朗诗斩获三宗新类型地块 助推2.0全新商业模式新征程

     新年伊始，朗诗旗下的青杉投资通过法院拍卖及股权收购等方式先后在杭州、宁波两地囊获三宗地块。值得一提的是，三宗地块均是以商业开发、服务公寓、商务金融等为主的新类型地块。青杉投资此动作彰显了其探索2.0商业模式的坚定决心，也将进一步深化拓展朗诗在长三角的布局。

    2016年8月，朗诗青杉投资协同朗诗杭州分公司成功获取杭州余杭临平项目，进一步丰富了公司的投资渠道。2016年12月，青杉投资就宁波江北滨江项目成功签订股权收购协议并间接获取该项目，这是朗诗首次进军长三角重镇宁波。此外，作为纯商业地块，宁波江北滨江项目将成为朗诗2.0商业模式创新的重要尝试。2017年1 月，青杉投资再次出手联合杭州公司团队成功收购杭州下沙奥特莱斯广场东侧住宅、商业地块项目。在战略上，下沙项目补充了朗诗在杭州的项目产品线，将进一步巩固和提升朗诗在杭州都市圈区域的品牌影响力。

    面对房地产时代的不断变迁，朗诗作为一家具有绿色环保、纵向一体化专业能力的国际性开发服务商，始终坚持绿色产品的差异化。此外，2013年朗诗开始着手开展资产轻型化转型，利用其独特的绿建产品和技术差异化优势与多方展开合作，为自身谋求更加稳定和快速的成长道路。据悉，自2015年起，朗诗将不再去持有全资项目，而是将资产轻型化纳入企业的发展战略。目前，该战略主要有小股操盘、合作开发、委托开发等模式。同时，朗诗也在不断拓宽经营范围，逐渐将目光瞄向了商业、金融、公建等更广阔的领域，其业务也愈发多元化。

    朗诗在长三角区域的三箭齐发，印证了田明所规划的朗诗最新的战略定位：作为开发服务商，朗诗将在投资、融资、开发、资产运营、物业服务、可持续发展等各环节具备纵向一体化的专业能力。同时，这也代表了朗诗在积极探索及贯彻执行2.0商业模式中，集团内部共同协作所取得的成绩。

    朗诗的地产金融正向纵深方向发展，已先后与各大资产管理公司、各大基金公司、五大行、各地二手项目圈层等建立了长期稳定的合作关系。2016年9月，青杉投资与中信资本成立了“城市更新物业投资平台“，发行首支种子基金，并主导了朗诗新西郊、长风项目等旧楼改造项目的收购。

    青杉投资作为朗诗未来专业绿色投融资和资产管理平台的雏形，先后发行了多支绿色地产基金和信托产品。这对朗诗的战略转型不仅发挥了极其重要的作用，同时对于不断提升朗诗纵向一体化的能力以及实现稳健的创新和可持续发展也有着重要的战略意义。