新城控股继续发力南京 亮眼业绩成为战略保障

　根据公司简报显示，2017年首月新城控股共在郑州、合肥、淮南、南昌、台州、南京、天津等地斥资84.7亿元摘得10宗地块。其中，1月12日新城控股以23.3亿成功竞得南京河西CBD核心地块。地块位于汉中门大街和江东中路交汇西南角，将规划为集时尚购物中心、大型超市、3D影院、商业街为一体的大型城市综合体项目。据悉，此前新城控股在鼓楼区湖北路51号的新城吾悦广场已在年底完成了项目主体封顶，预计将在今年的12月15日正式开业。届时，新城控股将会有两座商业综合体在南京先后开业，体现了其将继续深耕长三角的战略布局。

　　作为新城控股旗下旗舰型的城市综合体项目品牌——吾悦，擅长从视觉、听觉、嗅觉、味觉、触觉五个角度出发，给消费者创造丰富多元的深度体验和人性化感受。“吾悦”品牌抛开千篇一律的商业复制，着眼于对不同地域板块做充足的市场调查，评估不同地方商圈的不足之处，研究挖掘各自的潜力，为其量身打造适合于当地实际情况的商业综合体。

　　湖北路51号的南京新城吾悦广场位于湖南路商圈中心地段，周围路网已经成形，其中湖北路为城市主要道路。湖南路商圈是仅次于新街口的商业中心，以小型专卖店与百货为主的传统商圈，消费层次偏中低档，主要消费者为周边学生和省内外旅游人群。该地块周边人口结构众多、购买力较强、交通发达，而现有的消费品相对陈旧、业态较为单一、东西两侧商业发展不均衡，所以该商圈的消费潜力巨大、上升空间充足。

　　南京吾悦前期对湖南路商圈做了充足的市场调查，针对该地块进行了优劣势分析，最终确定了以潮流、精致、时尚、活力为主题，在提升商场个性化和互动性的同时增加文化培训、特色教育等业态，为该商业圈打造一座辐射区域为主兼顾邻里的社区型商业中心。此外，在设计方面，南京吾悦广场还将利用不同功能品牌的混搭、绿植与水流的结合、色彩视觉的明亮冲击力以及高品质的奢华印象强调和提升客户的满意度。南京湖北路51号的新城吾悦广场开业后，将有效填补湖南路商圈的业态空白，提升该地块的消费档次，再次唤醒该商圈的活力与朝气，未来将与新街口商圈相匹敌。

　　南京湖北路51号的新城吾悦广场只是新城商业发展的一个缩影。在今年的新城商业年会上，董事长王振华在阐述未来新城商业蓝图时表示，到2020年，新城吾悦广场将以开业总数达100个的规模，成为千亿新城战略中举足轻重的中流砥柱，全面实现住宅地产与商业地产双轮驱动的合势。

　　然而南京吾悦又不仅仅只是一个缩影，更像是一个标志。作为“1+3”战略布局的核心，长三角地区未来依然会是新城控股坚持未来几年深耕发展的重点区域。其中，南京对于新城控股战略实施的重要性更是不言而喻。除了两座吾悦广场将先后开业和开工外，其住宅高端产品“璞樾系”也已落地南京，为持续发力南京市场准备了充足的“弹药”。

　　在刚刚过去的2016年，新城控股无论在业绩还是发展潜力方面都均有亮眼的表现。新城控股全年销售业绩650.60亿，同比增长103.67%;近两年复合增长率达67%;全年拿地超60幅。强有力的发展态势和不俗业绩不仅为今年进入“千亿房企”梯队打下牢固基础，也成为了新城未来进一步深化“1+3”战略的重要保障。