澳信：2016全英最宜居城市排名——曼彻斯特第1

近年来，中英关系密切发展，两国高层“国事访问”频繁，人文交往不断深化，贸易投资联系日益紧密。目前英国是中国在欧盟内第2大贸易伙伴、第2大实际投资来源地和投资目的地，中国是英国第4大贸易伙伴。

2017年是中英两国建交45周年，也是中英关系“黄金时代”深入发展之年。当前中英关系如何？英国是否值得投资？“保值增值”的房产投资机遇是否依旧？除了伦敦吸引了大量的投资外，英国还有哪些城市日益吸引本国乃至世界的巨额资本投入？

如果您有关于英国“房产投资、英国留学、英国移民、英国安家”等各类问题，欢迎光临本周末（4月8-9日）海外房产移民权威机构澳信Ausin举办的“大型海外精品房产展”。据悉，本次展会将为您带来的是英国北部经济引擎计划的核心城市——曼彻斯特的3大精品房源，了解更多详情欢迎致电：400-6297-688。

大型海外精品房产展

上海（仅4月8日）：浦东香格里拉酒店2楼 上海厅

北京：财富金融中心30楼

广州：中国大酒店2楼 钻石厅

宁波（仅4月8日）：威斯汀酒店5楼 星河厅

南京（仅4月8日）：金陵饭店亚太商务楼37B

无锡（仅4月8日）：恒隆广场办公楼4804

苏州（仅4月8日）：晋合广场2号1503

青岛（仅4月8日）：中海大厦7层03-04单元756

天津（仅4月9日）：津湾广场金谷大厦1号楼1136

曼彻斯特，英国第2大繁华城市、第2大金融中心，也是英国人口排名第2、仅次于伦敦的大都市。在2016经济学人智库发布的一份全球宜居城市调查中，英国曼彻斯特以88.8的高分数（满分100），总排名43位，比去年提升3位，在英国国内排名第1，也是唯一进入前50的英国城市。

曼彻斯特市政厅议长莱斯（Richard Leese）说：“对游客和居民来说，曼彻斯特是一个以安全和友好闻名的城市，这里有很多东西可玩可看，有两个世界顶级的球队，有一流的大学和不断增长的就业机会，未来曼彻斯特将致力于成为世界顶级宜居城市、文化目的地、投资和就业目的地。”

对此，澳信Ausin资深房产投资专家也表示：“英国首都伦敦自然备受投资者瞩目，但英国北方重镇——曼彻斯特，凭借其强有力的‘经济、教育、人口、房价’等优势，也日渐吸引了大量的巨额资本投入，成为英国的新兴投资热点城市。”

位置&交通

曼彻斯特拥有世界一流的交通基础设施，便利地连接了其周边城市以及更为偏远的西北地区，随时与全英及世界各地保持紧密联系。

航空——曼彻斯特机场，是英国除伦敦外最大的机场，航班飞往全球225个目的地，直飞航班包括迪拜、阿布扎比、北京、香港、纽约、旧金山、欧洲各国等。

陆运，轨道和高速公路可直达全国各大中城市，包括伦敦, 伯明翰，美国，利物浦，利兹，纽卡斯尔，格拉斯哥和爱丁堡。

铁路，大曼彻斯特及市内交通主要依靠公车和有轨电车（英国最大的电车系统）。

英国的新高速铁路项目计划以Y字型连接伦敦、伯明翰、曼彻斯特、利兹等地，设计时速达400公里，通车后，曼切斯特到伦敦的时间将从原来的2小时缩短到1小时。

经济&投资环境

曼彻斯特也是英国第2大金融中心，这里名企云集，英国富时指数前100的公司中有80家都选择在曼切斯特设立总部，包括Umbro，Adidas，Kelloggs，TheCooperative Group以及BBC等国际名企。

记者还从四大会计师事务所之一的安永EY2016年数据了解到，自2009年以来，曼彻斯特是全英所有主要人口聚集城市中，收到对外直接投资（Foreign Direct Investment) 最多的城市。

2014年，英国政府提出了“北部振兴计划”，以曼彻斯特为核心的城市形成了一个近3000亿英镑的“超级”经济体，直逼伦敦的经济规模，创造了英国20%的国内生产总值。

文化&教育环境

曼彻斯特教育资源十分丰富，拥有5 所国际知名大学“曼彻斯特大学、曼彻斯特城市大学、索尔福德大学、波尔顿大学和奥尔德姆大学”，吸引写了庞大的学生群体——曼彻斯特是欧洲拥有学生数量最多的城市之一，吸引着来自180多个国家的学生前来求学，目前拥有40万名学生，这些充满活力的学生群体，令曼彻斯特的教育发展成为推动经济增长的重要因素，同时也给曼彻斯特住房市场带来长期、稳定的租赁需求。

同时，曼彻斯特作为一座“足球城”，拥有世界著名的两大足球俱乐部曼彻斯特联队和曼彻斯特城队，所以在这里，你可以跟几万的粉丝球迷一起观看足球巨星的比赛。

以上各点，为曼彻斯特带来了无限的商机，带来巨大的人口导入。据了解，曼彻斯特的人口增长速度比国家平均快3倍，到2025年人口数量将增加12.5万人，住房需求攀升，曼彻斯特市议会住宅增长意见书数据显示，曼彻斯特还需建造55,000套房屋才能满足2027年全市住宅需求，然而目前曼彻斯特每年住宅建造的实际数量仅为 1,800套，远低于预期，住宅市场存在巨大的供需失衡，刺激房价租金双双上涨。

JLL2017年数据显示，预计未来4年，曼彻斯特房价将上涨28% ，BELVOIR租赁公司数据也显示，曼彻斯特的租金收益比例全英最高，其房屋出租率高达96%。可以预见，受高投资回报率的驱动，曼彻斯特将持续成为高净值人群的投资焦点城市。