京津冀投资人张小平:解读鼓浪·水镇为什么最值得宜业又宜居?

近来，全国各地限购新政的纷纷出台，像是给疯涨的房地产业打了一针“稳定剂”。

但这不妨碍投资人、年轻白领及刚需购房者，对楼市的持续关注和热情。尤其是在天津限购政策公布，滨海新区（除外，不限购）的利好政策下，坐落于天津中新生态城的鼓浪·水镇项目，不仅受到业内人士的、文化名人的高度评价和站台，更让前去鼓浪·水镇的体验者，感受到“海岛式”生活的舒适和惬意，“将生活过成度假”的理念和体验，吸引了多投资者、购房者的目光，近来可谓门庭若市。

作为一个京津冀的资深投资人、财经作家，我认为鼓浪·水镇项目，将“鼓浪屿”的风情特色、海岛式生活原汁原味搬到天津滨海，不仅打造了北方的“海上花园”，更是圆了身处繁忙都市快节奏生活的人们渴望回归自然的美梦，为当下的人们构建出了一个“宜游、宜养、宜居、宜业”的世界级湾区， 对于房地产行业来说是一次大胆的探索和跨越，对于投资人和刚需购房者不失为一个绝佳机会点，或将掀起房地产业的一次“惊涛巨浪”。

“京津冀一体化“，带动滨海新区走上发展“快车道”

随着“京津冀一体化”的深入发展，三地迎来了爆发式发展机遇。在京津冀协同发展的浪潮下，天津作为我国重要港口贸易城市的窗口，在经济上发挥着举足轻重的作用，这让大批重点项目落户于此。而被誉为第二个国家级新区的天津滨海新区，不仅是缓解“首都圈”人口压力的疏散口，又是经济发展的重要核心区域，因而天津滨海新区在京津冀协同发展棋局中的价值正在慢慢凸显。

得益于京津冀一体化进程中，滨海新区依据拥湾发展的优势，如今正走上经济发展的”快车道‘’，将成为京津冀地区重要的经济增长极。 据悉 2016年，在国内GDP增长6.7%的大背景下，滨海新区GDP突破万亿元，总量超过浦东新区，排行17个国家级新区第一名，实现近三年年均增长13%。滨海新区是第一个以一区之力，GDP破万亿，堪比中国几大地区级中心城市的新区。 由此，不难看出，滨海新区作为京津冀一体化国家战略规划的窗口位置，其实经济发展实力的突飞猛进，具有长远的发展前途。

鼓浪·水镇，中新生态城投资度假”双重利好“

一个区域的强力发展，必定给区域带来人气，越来越多的刚需人群涌入，拉动了该区域的房产成交，带动了区域的房产增值。而鼓浪·水镇位于天津滨海新区中新生态城核心，是国家绿色发展示范区，总建筑面积超过200万方，一半城，一半海。这样的地理优势，造就了鼓浪·水镇巨大的投资价值。其通过中央大道和滨海高速，与生态城起步区紧密联系，同时又与汉沽城区更为靠近，因此两大区域的商业、医疗、文化、旅游等资源，均可以便利共享。并且中新生态城的另一个巨大亮点，是它汇集了众多高能级旅游资源。包括最高的妈祖，中国最大的航母公园，第一个国家海洋博物馆等等。 2016年，生态城总接待游客量约350万人次，同比增长90%。区域与海相关的核心旅游资源沿着中央大道分布，而鼓浪·水镇目正位于中央大道最东端，同时也是片区唯一有沙滩、游艇基地、海洋温泉的地方。未来，这条黄金游线将被赋予更高的价值和意义。

与此同时，该项目三面环海，风景秀丽，浪漫沙滩，尽收眼底，是休闲度假的“人间天堂“。依环渤海岸打造别墅、洋房、高层、公馆，足不出户便能欣赏万国建筑风情。更有游艇基地、各类温泉、啤酒花园、沙滩、步道、水上建筑群、双会所、双教育、商业中心等，满足人们一切度假生活需求。因此，在这样一个经济高速增长，环境宜人，具有巨大潜力的地方，将逐步形成一个“宜游、宜养、宜居、宜业”的世界级湾区，不得不说，鼓浪·水镇，具备投资度假的”双重利好“，可谓鱼和熊掌兼得。

鼓浪·水镇，乐享一站式滨海度假生活

鼓浪·水镇项目，不仅配套设施完备，并且交通便捷，让生活度假不分家。项目集海景旅游、海洋文化、海滩休闲度假、海岸生活、海上会所等众多功能于一体，形成独特的“海岛式度假社区”，具有独特的海滨景观和高端的湾区文化气息。它依湾傍海，拥有迷人的阳光沙滩，融汇多元的建筑文化特色，不仅居住环境优雅，而且还为生活增添几分乐趣和浪漫。在交通上，完备的地铁、高铁、高速组合，方便人们即时出行；在经济发展前景上，汇聚高新技术产业及进出口贸易，经济实力逐步提升。它配套设施齐全，高端游艇俱乐部、水上咖啡厅、 水上餐厅， 海景双会所， 近20万平商业中心、环湾沙滩、四季公园、温泉SPA、5.7公里环湾步道，未来项目将打造提供租赁、托管、管家、家政等服务的 “家居酒店式服务体系”，让居民真正体验到浪漫优雅的高品质生活。

鼓浪·水镇作为天津滨海一座自由生长的“海上桃花源”，不仅是一块蓝海、价值洼地，更人们梦寐以求的“理想”宜居居所， 在这里，不用再跋山涉水寻找“诗和远方”，随时即可舒适优雅的一站式度假生活。