我国出台首个海岸线法规未来鼓浪·水镇海景住宅将一房难求

提起鼓浪·水镇，大家可能都不陌生。“全国居住标杆”、“京津冀城市名片”、“特房集团匠心巨作”。作为定位于200万㎡环渤海首席世界级文化宜居湾区，鼓浪·水镇就像是一枚散落在渤海湾的艺术瑰宝，屹立于海滨城市——天津。

鼓浪·水镇最初被大众所熟识并接纳，是因为它丰富的“海洋资源”和“海景建筑”。90万㎡的海域面积、绵延的海岸线、纯正的海景房，一经推出就成为购房者和投资者的首选。而，今年4月，国家海洋总局公布的《海岸线保护与利用管理办法》(以下简称《办法》)，更是明确规定：“严格限制建设项目占用自然岸线”。这也就意味着，未来 “海景住宅”的新建项目将会直线下滑， “海景住宅”可能会陷入“一房难求”的境地。尤其是像鼓浪·水镇这样的宜居海景项目，可能还会难上加难。

(鼓浪·水镇 全景图)

“新法规”护航 鼓浪·水镇宜居海岸线弥足珍贵

新《海岸线保护与利用管理办法》第五条明确规定：“建立自然岸线保有率控制制度，到2020年，全国自然岸线保有率不低于35%（不包括海岛岸线）”。保有35%原生态海岸线，这意味着现有一线海景房，一旦售完，将不复存在，以后有钱也很难买到。

而鼓浪·水镇这样的百万度假大盘，现在无疑最好的选择。弥足珍贵的“宜居海岸线”资源；三面环海的“海景房”；150米超高公馆，在家中便可270°度凭栏远眺。万国建筑风格；尺度阔绰的公共区域，让你在闲庭信步间沉醉在风景如画的欧洲小镇里。

限制建设项目占用自然岸线 “审批”之路越来越严

除此之外，《海岸线保护与利用管理办法》还要求，严格限制建设项目占用自然岸线。确需占用自然岸线的建设项目应严格论证和审批，不能满足自然岸线保有率管控目标和要求的围填海项目用海不予批准。

换而言之，以后要想申请“需占用自然岸线的建设项目”，就必须突破国家设下的一道道“审批”关卡。而在满足自然岸线保有率（35%）管控目标下，可能申请成功的几率微乎其微。所谓“物以稀为贵”，自然岸线建设项目申请举步维艰，现有项目就会弥足珍贵，自然而然，未来的升值空间也就越大。

如此看来，目前可能是抓住“购买海景房产”的最后机会。

（鼓浪·水镇一隅）

“半城”“半海” 鼓浪·水镇诠释最佳宜居生活

鼓浪·水镇之所以受到购房者和投资者的青睐，也是有据可寻的。227万㎡滨海度假大盘、近七公里一线海湾、六大配套体系（水上配套、温泉配套、运动配套，共20余个配套设施）、近20万平商业中心，鼓浪·水镇让休闲度假与城市繁华瞬间切换，让生活“离尘不离城”。

“三面环海、一面连陆”的特色，也是目前房地产市场上，其它海景房产项目无法复制的。在天津，甚至在整个北方都是独一无二的。鼓浪·水镇的到来，为天津乃至整个京津冀城市圈带来一股清新的南方风，实现着南北历史文脉的交融和生活美学艺术的碰撞，将厦门鼓浪屿原汁原味搬到天津滨海。

（鼓浪·水镇 高端游艇俱乐部）

与其看着“通货膨胀”和“货币贬值”，倒不如把百万资金升级为稀缺资产，抓住购买“海景房产的”黄金时期，在鼓浪·水镇购买一套海景住宅，面朝大海、春暖花开，尽享悠然度假生活。

项目地址：天津市滨海新区中新生态城滨海鲤鱼门

品鉴热线：4000-558-558

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