【异乡好居】波士顿房产的增值空间 究竟有多大？

现如今，美国强势的国际地位、美元资产的保值增值属性和领先于全球的教育水平等优势，使得美国备受中国高净值人群青睐。而作为美国最古老的历史名城——波士顿凭借各个方面的优势，其投资价值正在逐渐显现。根据顶级国际资产管理公司施罗德(Schroders)全球城市指数排名，波士顿位列第三名，是全球房产投资的最佳城市之一。今天，小居（Uhouzz异乡好居）就从几个方面告诉您波士顿房产市场的增值空间究竟有多大。

波士顿文化

波士顿市拥有华丽的剧院，有卡特拉庄严剧院（Cutler Majestic Theatre）、波士顿歌剧院、王安表演艺术中心、舒伯特剧院和Orpheum剧院。这里每年还有许多重要的演出，如新年前夕的首夜演出，和在美国独立日期间持续一周的海港节（Harborfest），举行波士顿流行音乐会，并在查尔斯河岸燃放焰火。

由于波士顿在美国革命中扮演的重要角色，一些与该时期有关的历史遗迹被作为波士顿国家历史公园的一部分得到保护。其中许多是沿着自由之路（Freedom Trail），这条路线是用一条红色线或植入地面的砖块标出来。

波士顿教育

波士顿被誉为“美国雅典”，这里拥有超过100所大学，超过25万名大学生在此接受教育其中许多名字响遍全球。其中许多名字响遍全球。

哈佛大学：哈佛大学是美国最古老的高等教育机构，位于查尔斯河对岸的剑桥。里走出了8位美利坚合众国总统，133位诺贝尔奖得主（世界第一） 、18位菲尔兹奖得主（世界第一）、13位图灵奖得主（世界第四）其在文学、医学、法学、商学等多个领域拥有崇高的学术地位及广泛的影响力，被公认为是当今世界最顶尖的高等教育机构之一。

MIT（麻省理工）：85位诺贝尔奖得主、52位国家科学奖章获奖者、45位罗德学者、38名麦克阿瑟奖得主、6名菲尔兹奖获奖者、20位图灵奖得主。MIT同时具很强的创业文化，由其校友所创办的公司利润总值相当于全球第十一大经济体。

波士顿学院（公立教育系统）：除了耳熟能详的顶级大学，波士顿还拥有完善的公共教育系统。波士顿公立学校是美国最古老的公立学校系统，从幼儿园到12年级，共有58,600名学生。该系统包括145所学校，其中包括波士顿拉丁学校（最古老的公立学校，成立于1635年；有7-12年级)，英文中学（最古老的公立中学，成立于1821年）和马特学校（最古老的公立小学，成立于1639年。）2002年，《福布斯杂志》将波士顿公立学校系统列为美国最好的大城市学校系统，毕业率达到82%。

波士顿经济

大波士顿都市区GDP超过3630亿美元，是美国第6大，世界第12大城市经济体。大学系统是影响该市和整个区域经济的主要因素。他们不仅是主要的雇主，而且将高技术产业吸引到该市及附近地区，包括计算机硬件与软件公司，以及生物工程公司（如千禧年医药）。

总部位于该市的大公司有吉列公司（由宝洁公司拥有）和泰瑞达公司（Teradyne），后者是世界顶级的半导体和其他电子试验设备制造商之一。波士顿港是美国东海岸的主要海港之一，也是西半球最古老的仍然活跃的商港和渔港之一。

波士顿房产投资热点地区

1：Cambridge（剑桥）

特色： 相邻哈佛大学及麻省理工学院（MIT），属于学生密集区。众多医院，著名生物医学公司及高科技公司。

2： Boston： Back Bay 和 Beacon Hill

特色： 波士顿黄金地段，类比纽约曼哈顿地区。 交通便捷，都市生活。

3：Allston/Brighton

特色：学生密集地，临近大型学校，（包括Boston University， Boston College等）。交通地铁方便。

4：Newton

特点： 位于boston主城区西侧。良好的治安环境， 优质的学区，以及大量的独栋别墅让该地区被评选为美国前10的宜居城市。

5: Weston, Wellesley,Concord,Lincoln, Lexington,Belmont

特点：周边卫星城区，拥有众多独立别墅，环境良好。

波士顿被认为是美国最昂贵的市场之一，近年来房价和房屋需求飙升。随着建设热潮即将到来，投资波士顿房产将是明智之举。

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