【异乡好居】布里斯班房产为何大受热捧？

自从2014年G20世界领导人峰会后,布里斯班成为了全球瞩目的焦点，其房地产市场迎来了发展的好时机；在越来越多中国中产阶级开始选择海外资产配置的时候，布里斯班作为澳洲东海岸的世界新兴城市，则成为了澳洲又一个值得选择的城市。今天，小居（Uhouzz异乡好居）就来和大家聊聊布里斯班房产大受投资者热捧的几大原因。

房地产将会是布里斯本的经济增长点

预计至2017年， 布里斯班房产中位价将在三年中提高17%，回报率将成为澳洲最高的城市之一。同时，健康完善的市场和均衡的机会也都让布里斯班成为长期投资区域的选择。

绝佳的租金收益率

布里斯班市中心区的平均租金收益率高达5.9%， 与墨尔本的4.7%和悉尼的4.3%相比遥遥领先，而2.1%的超低空置率则更是全澳最低，充分说明了当地对投资物业的极大需求。

极佳的房价可负担性

布里斯班房价的可负担性也保证了资本的流向与未来的增值空间，比墨尔本房价低20%，比悉尼高昂的房价低40%，是房产投资回报的有力保障。

飞速增长的人口

布里斯班以每年增加14万人口的速度成为澳大利亚人口增长最快速的城市之一。昆士兰州政府预计，布里斯班的人口2031年将达到四百六十万，是现在二百二十万人口的两倍，对住房有着极大需求。

清晰可观的发展前景

布里斯班是澳大利亚的第三大城市，也是全国最大的海港，布里斯班港是一个拥有集装箱码头和散货码头的综合性深水港口，已经发展成为澳大利亚重要的海运交通中心。同时，作为拥有丰富矿产和农业资源的昆士兰州首府，布里斯本也是主要工商业中心，是亚太贸易的重点城市之一。整洁的城市，高水平的生活质量以及四季常青，冬暖如春的生活环境都吸引着大批海外人士。

多元化的经济增长点

据统计，昆士兰州的经济增长超过4.1%，同比澳洲其他州的1.9%，其经济增长速度是澳洲其他地区的两倍。而其中布里斯班占昆州经济总量的50%以上。

发达的经济地位

昆士兰州的矿业、进出口贸易极为发达，加上得天独厚的地理条件造就的旅游产业，使这里成为澳洲经济增长最快的区域。G20峰会的召开正展示着这里贸易大省的战略地位。预计2015年至2016年，昆士兰州经济增长将创纪录地达到6%，在澳洲过去二十年中经济增长率仅有一次能够与之媲美。

强大的合作伙伴

布里斯班和中国的友好合作关系促进了经贸和投资的发展。近年来，中国成为昆士兰州最大的贸易伙伴。据悉仅2013年一年，中国游客就高达旅游热潮中的32%。 在经贸、科技、教育、人文等方面的交流也日益频繁。

旅游业的蓬勃发展

旅游业一直是布里斯班经济增长的主力军，每年旅游业至少产生28亿的经济产值，周边具有一系列有旅游价值的卫星城，距离旅游胜地黄金海岸也只有40-50分钟车程。两个新建的赌场（Casino）和庞大额基础设施建设，将成为布里斯班经济迅速发展的催化剂。

最大规模基础设施建设投资

基础设施建设是经济增长推动的重要点，从地区发展规划来看，在过去十年中，昆州的基础设施建设投资高于其他州平均投资的75%。澳洲联邦政府近期将斥资1420亿澳元用于昆州未来直至2031年的基础设施建设。而这是澳洲历史上最大规模额基础设施建设投资。

实际上，城市发展日新月异是推动房价不断疯涨的重要原因，在未来 10 年里，随着昆士兰东南部地区基础设施投资陆续到位，布里斯班将位列全球十大宜居城市。届时，布里斯班房价必然会猛涨。 现在投资布里斯班房产，升值指日可待。

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