南北主路贯通 世华龙樾品价“双升”

    对于房地产市场来说，楼盘项目的产品价值受到周边区域的影响。所谓的“地段论”就是如此，交通、民生配套设施、医院、学校等各方面的利好，会直接提升楼盘居住品质，也都可能导致楼盘价格攀升。

　　对于购房者来说，区域配套的改善的确是令人兴奋的消息。最近，位于北京新中轴核心地段的北京城建·世华龙樾项目，其南北方向的主干道路的贯通，使其业主无不感叹当初的选择，让现在收获生活与投资双赢。

　　主路贯通，业主出行更“痛快”

　　备受业内瞩目的海淀清河小营区域的不少楼盘，在“不知情”者眼中，被打上了“交通不便”的烙印。然而抵达这里便不难发现，这些“传闻”不堪一击。以北京城建·世华龙樾来说，坐拥地铁8号线及多条道路，让这里的业主未来不用为出行而烦恼，无论是地铁族，还是有驱车需求的业主，都不用担心出行受阻。

　　不久前，西三旗东路贯通的消息，被热心业主贴到论坛中。这对于需要驱车出行的业主来说，这的确令人兴奋。这条路是清河东部地区一条城市主干路，未来将从西三旗东继续向北延伸，跨过13号线连通回龙观地区。

　　笔者注意到，这条双向4车道的新路被绿色“环抱”，除留有一条应急车道外，路旁人行道约有6米宽，这无疑为未来道路“刚需”性拓宽，预留了足够的空间。除此之外，已竣工的西三旗南路也为业主出行提供了极大便利。

　　其实，令业主兴奋的消息还不止如此，早在去年，当地发改委等有关部门便批复该路段信息管道工程启动，这意味着，道路开通的同时，社区业主对于网络、通信等需求进一步得到满足。

　　多重利好 助推品质“提速”

　　人们都说，“要想富，先修路”。的确，无论是山区还是城市，任何一个地区的道路是否畅通、宽阔，都会直接影响该区域经济发展速度，影响居住者的生活质量。

　　随着西三旗东路贯通，世华龙樾周边区域的人流量将进一步提升，随之而来的，则是生活配套、商业配套的进一步丰富。项目东侧的东升科技园飞速发展，不断聚集的人气，拉动整个区域的消费水平提高。如今西三旗东路的贯通，为整个地块的提档升级添加了一枚坚实的砝码。

　　道路更宽、更多，不仅让业主不再担心未来出行是否方便，还让业主的“投资风险”进一步降低。按照经济自然规律，楼盘的价格，会随着政策、交通、配套等多重因素出现正常波动。政策方面，被称为“史上最严”的北京“国五条”实施已过百日，房地产市场状况如何呢？北京住建委等有关部门公开的数据显示，当前，房屋成交量确有下滑趋势，但值得注意的是，量跌的同时，房价却始终坚挺。

　　2013年初，北京市统计局、国家统计局北京调查总队联合发布的数据显示，到去年末，北京常住人口已达2069.3万人，比2011末增加50.7万人。其中，在京居住半年以上的外来人口达到773.8万人，增加31.6万人。

　　与此同时，北京的土地市场呈“爆发式”增长，多地频繁刷新“地王”，这一现象的出现，所有人都会第一时间意识到，北京未来“地少人多”的现象会继续延续。而这一现象连续多年持续，也不得不让“唱空”房地产市场的人又一次“闭上了嘴”，也必会让更多的经济专家和投资者有了新的判断。