中介共享创业热 21世纪不动产为什么能引领？

共享单车掀起了共享经济在国内的热潮，诸如共享充电宝、共享按摩椅、共享办公室，共享经济的业态层出不穷。作为“新动能”之一，共享经济成为2018年的博鳌论坛的主要议题，广受世界关注。

在提倡可持续发展的社会环境下，共享经济具有盘活存量经济，整合闲散资源的能力。在房地产中介行业，共享创业也在2018年迎来了集中爆发期。

以房源共享为主要特点

4月10日，21世纪不动产在成都召开M+热启动会。据了解，M+共享创业平台是以美国一种聚集所有在售房源信息的系统MLS（Multiple Listing Services）为基础，嫁接品牌建设，系统保障，运营支持及衍生业务输出等，具有强后台管控的类直营加盟模式。发布会上，21世纪不动产中国区总裁兼CEO卢航正式对外宣布，全国的门店数突破3000家，进驻城市81个。

21世纪不动产所推的M+的本质是一种特许经营模式，也是一种共享经济。

以前的21世纪不动产做的特许经营和市场上大部分的加盟一样，对平台内共享创业的企业家管理比较松散，所有加盟店的房源并不存在共享，同是一个商圈的门店也会存在残酷竞争。而M+共享创业将从源头上实现房源的互通，不仅提供给加盟商品牌和一整套支持，而且从资源上给予大力的支持。这也吸引了大批创业者加入平台，M+共享创业开展未满两年，M+门店数量增长数量超过过去15年总和。

共享创业并不是谁都能做

21世纪不动产中国区总裁兼CEO卢航认为，房地产经纪行业一线城市的寡头化非常严重，二三线城市的竞争也愈发激烈。中小企业面对员工数量、品牌认知度、互联网技术的天壤之别，获取资源的能力十分有限，市场占有率低于标准，很容易被淘汰。而21世纪不动产也是洞察到了中小企业的难处与行业的整合前景，在这场共享创业热潮中抢到了先机。

不过，共享创业虽然流行，但并不是什么人都可以做。

在这场拉拢盟友的争斗中，宣称自己能提供品牌、运营支持的很多。跟着谁才能打胜仗，是中小企业最在乎的问题。卢航认为，共享创业建立在互相信任，双方合作共享的尊重上。信任也是进入21世纪不动产平台的条件，把资源扔到公盘里，提升效率、提升市占率，才能与寡头抗衡。21世纪不动产的优势在于合理的分配规则和信任机制，保障加盟商的利益分配和合理的约束。

而且，共享创业对总部的系统管理能力，单店运营模型成熟度，供应链、人资、培训的要求相当高。21世纪不动产专注了特许经营47年，进入中国市场也有18年，作为全球最大的房地产特许经营机构，品牌的积淀无疑给中小企业带来很多安全感。

行业的形象正在被改变

共享创业也在促进着整个行业发生改变，21世纪不动产推动的以房源共享为基础的技术与资源共享，让中小企业都更专注于服务和价值创造的本源。在中小企业精英联合发展的迫切需求下，21世纪不动产仍不降低标准，甄选小而美的中介公司、优秀的资深房产经纪人以及想致力于中介行业的业内外高知人群为合作伙伴。

2017年8月31日，链家宣布参股21世纪中国不动产，持有完全稀释后10%的股权，双方在品牌和运营上将各自保持独立。半年后，链家又迅速宣布合并德佑，首次开启加盟业务，业内也有大批企业开始效仿共享创业模式。可以预见到，整个房产中介行业的精英和素质会大步提升，效率与服务会更让人满意。

中小企业的特色是抵制垄断的最好方法，共享平台需要切实的去给企业赋能。在日益成熟的创业平台中，使从业人员素质得到提高，给行业带来良性发展。

随着互联网技术的应用和行业发展需要，房地产特许经营的实现形式需要升级换代。业内已经公认，以房源公盘机制、强后台管控等为特点的共享创业模式势必成为这个行业的主流力量。