【异乡好居】世界之大，为何泰国房产独得恩宠

最近几年，人们将投资目光转移向海外，但是究竟是为何出现这种现象，其实很明显，由于国内的各种限购和管控，再加之有钱人炒房，使得房产越来越贵，但是房子终归是要买房，去哪买成了大家思考的问题，很多人此时就想到了海外，泰国成为很多人的首选。但是为何泰国房产就独得恩宠？今天我们就来看看泰国房产有哪些优势。

首先最重要的一点，与中国70年产权不同的是，泰国房产是永久产权，并且你是拥有地契的，再加之泰国房产价格相比欧洲一些国家房价要便宜一些，泰国中心地区公寓的价格起步价在每平米一万人民币，在中国一线城市的中心地带，似乎很难寻找到一万一平米的房产了，所以泰国自然而然走进人们视线。

其次，通常情况下我们在国内买房大部分都是毛坯房，所以装修的时候你还需要一笔资产投入，但是在泰国，无论是公寓还是别墅，都是带装修的，有些更是精装修，带全套家具的，这不仅减少人们的装修开支，更是节约了人力成本和时间成本，对于海外投资者来说，这是非常吸引人的一点。

再次，泰国房产是没有公摊面积的，全部按照使用面积计算，而国内的房产平均公摊面积25左右，相比而言，泰国房产在这方面占有很大优势。

再加之泰国环境好，气候宜人，而且教育和医疗条件发达，这也是很多人在买房的时候都考虑的问题，尤其是对于养老的人来说，医疗是很重要的一个条件，再加之很多人选择在泰国买房，是为了孩子的教育问题，在泰国居住很轻松就能解决孩子的教育问题，因为泰国曼谷、清迈、芭堤雅、普吉岛、苏梅岛、华欣、甲米等地都有提供英语课程的国际学校，多语种全外教授课。

上述因素都是人们在泰国买房的相对而言比较客观的因素，其实还有一点人们在泰国买房大部分都是为了投资，要知道泰国房产的涨势很客观，在过去10年的数据显示，曼谷和芭提雅中心区域的一些公寓，房价涨幅平均每年为12%，这是非常可观的一个数字。并且泰国房产的租金回报率是非常可观的，在泰国买房出租，如果你的房产位于泰国的中心地区，公寓的平均年租金回报率在房价的5-8％左右，有的地方可达15%。而在一些旅游胜地，例如普吉岛、芭提雅这里的租金可能会更高一些。

此前人们在考虑投资泰国房产值钱，还会犹豫，是不是在海外买房需要准备很多资料，是不是购买过程很繁琐，其实不然，在泰国买房相比其他欧洲国家要简单很多，在泰国买房，如果是新楼盘，在地产经纪人的帮助下，基本上1-3个工作日就可以完成。再加之在泰国买房是没有房产税的，基本上在泰国买房只要在过户的时候缴纳过户费就行，泰国买房的税费大概是房价的1.5%，其中过户费是房价的2%（买卖双方各付一半）；另外还有0.5%的印花税（卖方支付）。拿到房子后一次交付偿债基金，还有每月的物业费，没有持有税，没有各种杂项。

  所以想要在泰国买房的各位，知道为何泰国房产独得投资者恩宠了吧，所以泰国房产火起来一点都不意外，有任何关于泰国买房的问题都欢迎前来咨询小居，小居非常乐意帮助大家。

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