北京“最牛违建”正在拆除 尊享山水间百变空间只能成梦？

近日，北京市海淀区人济山庄“空中别墅”名声大噪,26层居民楼顶上加盖的2层别墅成为网民口中的北京“最牛违建”。在这座人造“花果山”映入眼帘之时，人们几乎忘了这个屋顶以前是什么模样。然而，将该楼与小区其他高楼对比时，大家才发现，其他高楼顶层，只是一座百余平方米的两层阳光房。根据规划，它们原该是一个模样。

　　多部门轮番督促 北京“最牛违建”开始拆除

　　2013年8月15日，北京备受关注的人济山庄“楼顶别墅”开始拆除，拆下的大量材料堆满楼道，楼下搭起安全通道，供小区居民进出。目前，拆除工作还在进行中。

　　什么样的“阳光房”是真正阳光的？

　　在全国各地违建“空中别墅”频频曝光之际，人们不禁会有这样的疑问，究竟怎样的“阳光房”才算是真正阳光、合法，不会被列入“违建”的队列呢？据某律师事务所律师介绍，界定是否为违章建筑，首先要看所占露台是否为业主共有，如果是业主共有，不管是否搭建成房都属于违建；如果该露台是业主私人所有且没有相关条款规定禁止搭建，那么业主想要搭建“阳光房”的话，在不影响他人采光、使用等的前提下，报备物业，与物业、开发商沟通协商，并去有关部门办理审批手续，则可以合理建设阳光房。

　　“阳光房”缘何万般受宠？

　　所谓的阳光房是对别墅、复式洋房露台等高档居住空间的二度创作，阳光房俗称玻璃房，阳光房可以搭建在复式洋房的露台，私人花园，楼宇顶层，私人别墅等地。阳光房有一个很好听的英文名字——winter garden，直译就是冬日花园的意思。它有两层涵义：一是它实现了居室和阳光的亲密接触，即使在寒冷的冬日，也能够享受到阳光的温暖。二是由于阳光房独特的保温效果，可以实现greenhouse的功能，即使在寒冷的冬天，也能为家人营造一个温馨的居室环境。在国外阳光房已成为一种生活方式，随着中国国民收入水平的提高，别墅及复式住宅的日益发展，阳光房也成为一种势不可挡的发展趋势。阳光房以亲近阳光为主，它连接着室内外的空间，因此既要和室外空间自然和谐，又与居室内的整体风格相吻合，达到过渡的作用。阳光房除了是放松、休憩的去处，也是最好的会客以及休闲区。

　　华银天鹅湖新品西山廊桥 尊享山水间百变空间

　　“有天有地有阳光”——京西南区域华银天鹅湖项目以其独有的山水资源再度受到京城购房者的普遍关注，也让对于“阳光房”情有独钟的广大购房者轻松圆梦。此次推出的牵手叠墅，为华银全国原创产品，打破了传统叠拼产品所带来的空间局限，让所有叠拼产品都“有天有地有阳光”，在赠送的私家农场上，可覆土栽种，原生覆土厚度30公分，伺花弄草，真正意义上开启了空中阳光房的“新农场主义生活”。而花庭洋房都规划于组团的最高点，为稀缺的跃层产品，远眺2000亩大湖，无论一居至三居，都赠送大面积空中农场，使得洋房也有别墅一般的居住感。

　　

 

　　同时，此次华银天鹅湖项目首发西山廊桥，为西峡谷西山产品系列产品的首次问世。占地20万平米，是瑞士风格与中国山水的完美结合。依山就势规划，是北京真正意义上的山地项目。作为西峡谷中山水资源最佳、配套最为齐全、产品设计上最具特点的区域。西山廊桥拥有集大型主题乐园天街商业、1.5公里的生态旅游走廊、旅游运动山谷以及异域风情浓郁的古堡小镇。并且凭借天然溪谷，开发了原山原味的观光通道，重金打造了佛峪谷、十渡岭两大景区，使得业主真正生活居住在景区中。

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