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翡凡人生——泰国首家寓墅翡翠湾 领唱芭提雅
翡凡人生——泰国首家寓墅翡翠湾 领唱芭提雅
最近这几年，砸锅卖铁也要买房子，坐等升值，如果家里的主要资产就是房子，那轻轻松松就能解决掉人生焦虑问题。
文化厚重的历史建筑、纯净至美的海岛沙滩、清新文艺的慢生活、还有吃货必备的特色美食，泰国的美景和风情吸引着众多国内外游客慕名而来。
但随着旅游消费的升级，人们不再满足于走马看花式的“N日游”，找一个合适的居所，停下来享受生活成为新的追求。所以我们看到，在泰国旅游业蓬勃发展的同时，泰国房产也成为了抢手货。
芭提雅是东南亚近年来热度极高的海滩度假圣地，享有“东方夏威夷”之誉。它位于首都曼谷东南方向154公里，由曼谷出发沿苏库威高速公路，2小时就可到达芭提雅，正在规划中的曼谷机场至芭提雅高铁预计在2018年建成通车，届时两地车程将大大缩短为20分钟。
优势：交通较便利 人口密集 自住出租均可 租金回报率高
泰国作为东南亚第二大经济体、东盟中心，政治环境相对稳定，和我国经济来往相对频繁。这两年，中国对泰国房产的投资已达到一个新高度。除了泰国本身具备升值潜力外，资本和大环境利好也是国人选择泰国的原因。
1、 资本管制
中国的资本外流管控，已使中国的海外住宅投资总额，从2016年的高点降低至2015年的水平。
泰国和东南亚地区的房市吸引力主要在于：无需大量资金的投入，相对风险比较低，是一个低门槛、性价比高的投资项目。
更关键的是，泰国的房产市场非常稳定，每年房价增幅在10%左右，再加上5-8%的租金收益，投资回报还是非常可观的
目前，泰国经济发展稳中有升，已步入“黄金十年”阶段，也很为当地的房产业“镀金”。
2、芭提雅是泰国EEC东部经济走廊
泰国政府结合中国“一带一路”战略打造的经济特区，中国政府支持对参与“一带一路”国家的投资，这些投资与中国的战略是相一致的，即：通过在中国邻国建设新的基础设施和鼓励这一区域的跨境商贸活动，以此提升中国在区域经济上的领导地位。
泰国凭借其优越的地理位置，已从区域贸易增长、跨境投资及经济合作方面获得诸多益处。值得一提的就是泛亚高铁枢纽。
泛亚铁路是经济走廊的关键要素之一，其中三条高铁线路将在曼谷交汇。
3、世界500强企业投资泰国
全球500强企业基本都在曼谷设立了分公司。大型跨国企业入驻泰国，对泰国来说是带动经济发展与就业的良好机遇。
而对于房地产投资者来说，亦是投资的好时机。因为企业外派人员或养老群体的租赁需求会带动泰国公寓租赁市场的持续增长。
4、旅游业再次蓬勃
泰国以旅游业闻名于世，如曼谷已连续五年成为亚洲到访量居首、世界第二受欢迎的旅游城市，受益于旅游业的带动，当地房价增长强劲。
若中泰铁路通车，也许很多人将会选择陆路旅游东南亚。高铁经过的城市，必将是旅游大火之地。目前，一部分泰国人已经开始投资高铁经过的城市了。
综合以上内外部因素可以看出，泰国经济稳中有升，在“一带一路”大环境下，发展后劲十足，加之泰国社会制度完善、政策体系稳定，对于有意海外资产配置的高净值人群来说，有着很大的居住和投资空间。
就目前形势而言，购买泰国房地产无疑是绝佳时期。马云以及其他国内大佬纷纷投资驻扎泰国，连自己人都看好泰国，你还有什么不放心?
在泰国买的不只是房子，还有服务和生活方式。
XJ development Co.Ltd. ,2013年创立于泰国，以其专业的行业知识，丰富的市场经验以及庞大的销售网络，确立了行业领导地位。公司深耕房地产开发与不动产运营管理，匠造最温馨舒适的人居生活。
多年来，以“过程精品、楼楼精品”为开发理念，顺应装配式建筑及住宅产业化的发展趋势，公司积极推进装配式住宅建造及住宅产业化实践。强势推出翡翠湾住宅精品院墅。
无论你是，安享晚年的老人，荣耀归来的商人，眼光长远的投资客亦或是都市新贵。大成之作翡翠湾，终将是你不二之选。
翡翠湾——芭提雅首家寓墅(别墅式公寓)
多元化体验感社交空间，殿堂级入户大堂，恒温泳池健身会所。
便捷的交通，一线繁华，地处富人区，著名餐厅与景区环绕，芭提雅海豚世界，高尔夫及乡村俱乐部，邻近未来高铁站，属于城市的重中之重。翡翠湾，不仅具备了投资的性能，更是居家养老休闲的首选。
购买方便：持护照即可购买，享有永久产权
价格优势：高品质超低价入市、具备极大的市场升值潜力
地理位置：地处富人区，著名餐厅与景区环绕，周边有国际医院、国际学校、高尔夫球场、私人游艇码头、大型购物中心Terminal 21 Pattaya等，邻近未来高铁站(曼谷到芭提雅高铁兴建，30分钟曼谷直达芭提雅)，属于城市的开发热区。
成熟配套：喷泉、瀑布、泳池、电梯、户外泰式芳疗池、内部净水系统一应俱全、每套都有超大花园/露台赠送，一楼为跃层或多功能阳光地下室。同时和国外知名旅游机构合作，委托管理，住户可享受到全方位管家式服务，入住省心放心。
购买需求：投资收益(资产配置、房屋升值、出租收益)、度假休闲、参佛修行、医疗服务、结伴养老、子女教育、拓展人脉(住户是来自世界各地的行业精英)
经济特区：芭提雅是泰国EEC东部经济走廊(泰国政府结合中国“一带一路”战略打造的经济特区)唯一的直辖市，将成为泰国经济的最大驱动源、复制“深圳奇迹”。泰国凭借其优越的地理位置，已从区域贸易增长、跨境投资及经济合作方面获得诸多益处。
核心卖点
★首创寓墅(CONVILLA)新概念泰国首家外国人可以直接购买、拥有永久产权的分享型别墅式 公寓，每栋寓墅仅由五户分享。
★威尼斯水系完美镶嵌每一组团寓墅共享一个含泳池的水系，集节能、美观、实用于一体。
★高档精品酒店入驻统一高规格物业管理，同时为业主托管提供稳定高回报。
★国际风设计引领潮流一层两户均为复式跃层、大气宽阔、独拥占地花园、安享泳池之畔，二 层两户精致紧凑兼顾投资与实用，三层一户屋顶花园瞭望星空、独享安宁与自然。
★以匠心打造高品质畅意生活全泰国首家寓墅的每一个细节， 都将围绕奢华与生活需求兼顾，匠心设计必将惊艳全球、引领新潮流。
★以超低价格为奢华公寓缔造新标一万元每平的超低面世价格，将随着开盘后不久的快速提升 而在芭提雅一去不返，开盘之超高性价将无人比肩
翡翠湾：让您畅游翡翠之境，接受世界瞩目
翡翠湾位于泰国春武里市芭提雅帮拉蒙县怀爱区，由知名开发商Zhongxia International开发，占地39960平方米，建筑面积43276.5平方米。共50栋，总户数250户。
根据多层院墅永久产权类别墅概念设计，三层五户，独立朝向，单独院落，共用电梯。商业部分为社区商业，包含泰式芳疗中心，小型便利店、餐厅、旅行社、及咖啡厅……大门两侧还有建筑面积1400平方米的会所，含健身中心、泰式芳疗中心、游泳池、桑拿室等，紧邻接待大堂。
得房率高达100%，以套内面积计算无公摊。其中A 户型赠送面积约113-126 平米不等，B 户型赠送面积约37 平米，C 户型约121 平米。
墅纳芳华，翡凡人生
为全球的家人提供更优质的服务和品质，建院墅轻奢典雅生活 ，这是我们初心不变的使命。无论你是哪国人，我们都将为您提供最舒适的居住环境，最贴心的品质院墅。
外国人可以购买任何泰国公寓总户数的49%以内，外国人购买公寓后享有和泰国人同样的权益。拥有翡翠湾的你，将有众多利好优势
1.永久产权;
2.无房产税、持有税、遗产税;
3.使用面积无公摊;
4.精装修交付，拎包入住;
5.公寓标配游泳池、健身房、花园等，无额外支付费用;
6.车位共用，无需购买。
娱乐设施
海洋游艇俱乐部——7.7公里(12分钟)
卡通水上乐园——6.5公里(9分钟)
东芭乐园——11.5公里(20分钟)
凤凰高尔夫及乡村俱乐部——2.8公里(7分钟)
餐厅美食
比利差海鲜餐厅——5.1公里(11分钟)
Rimpa Lapin——6公里(10分钟)
Moomaroi Cosmo Khao Chi Chan——7.8公里(11分钟)
Pupen Seafood——10.9公里(18分钟)
国际学校
圣安德鲁斯国际学校——25.1公里(30分钟)
拉格比学校国际学校——24.7公里(34分钟)
MIS国际学校——23.8公里(28分钟)
芭堤雅丽晶国际学校——31公里(35分钟)
医疗设备
那中天医院——5.2公里(10分钟)
芭提雅Memorial医院——18.1公里(27分钟)
芭提雅曼谷医院——19.9公里(24分钟)
付款的方式
这里，和景点比，少了一张门票，和酒店比，多了一川山水。梦寐之地翡翠湾，在白云深处，延绵在山水间，呼吸一口，都是满的负离子。云海、星空都仿佛触手而及。这一刻，为你而来
交定金(当日缴纳定金+签订认购书+收据)->开通海外账户->签订购房合同->付清首付->付清尾款(如贷款需申请人提前三个月赴泰国亲自办理)->收房，领取房产证。这些，都是你的人生财富。
1.泰国法律所有法律适用于泰籍和非泰籍人士，所以所购房产的建筑结构拥有5年保修，固定装置拥有2年保修。
2.泰国购房时根据客户的要求登记房产证名字，只要出示护照便可，持有人数最多为五个人，且年龄需满21岁以上。
3.出售泰国房产时，需要缴纳过户费2%(买方、卖方各付1%)、特种商业税3.3%(五年内售出)、印花税0.5%(持有超过五年售出)
4.泰国不设投资移民计划，在泰国买楼亦不能取得泰国身份。
5.购房主要以美金和泰铢两种币种，手续费按当天汇率来进行计算，以及涉及到跨行转账或区域转账来计算手续费，具体根据银行方来进行结算。
展望未来，XJ development Co.Ltd坚持规模化、专业化、品牌化的可持续发展战略，继续做大、做强、做优，持续与广大客户、股东、社区、城市共谋发展、共赢未来、共创美好生活。
生活在这里，为人生投资，提前享受更好的生活，为未来投资，提前规划未来的生意。翡翠湾更有自己独到的美，繁华与繁花皆可自由切换。五光十色，璀璨夺目，石川河畔、碧水荡漾、绿草如茵。这座芭提雅的后花园，将成为你人生的投资宝地与归属爱巢。
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