顶豪月签十套 广州银十惊险“保八”

              凭借着最后一天的疯狂，广州银十“保八”成功。

        根据网易房产截取阳光家缘的权威数据，10月31日，全市网签高达496套，而收官日的卓越表现，让整个黄金月录得成交8040套，均价14062元/平。

        从上表中可以看出，与最惨淡的2014年相比，今年银十略有进步，不过与狂热的2012和2013年，差距还是非常明显。

        值得关注的是，尽管央行连续降息、降准，松绑房贷，广州政府也将公积金贷款上限从80万提高至100万，但10月的网签价格，却比去年有322元/平的下跌。

        这与热销项目的结构息息相关。上个月，全市网签前三名分别是南沙时代云图、金马香颂居和云峰学府花园，其中后两者的均价仅3696元和6342元。

        而其他TOP10的楼盘，也全部来自南沙、增城、花都、萝岗和从化，它们拉低了全市均价。

        珠江新城，广州顶豪聚集地

        不过今年10月，却是广州顶级豪宅大突破的一个月。来自阳光家缘的数据，当月广州网签突破5万的项目，共有5个，其中四个位于珠江新城CBD，一个位于拥有优质学位的越秀。

       排名第一的顶豪，仍然是雷打不动的侨鑫·汇悦台，项目网签均价高达85313元/平，每套均价则突破3000万，仅十月份，其单盘签约便达到10套。

       这是近五年来峰值。

       嗯，自从2013年以来，侨鑫·汇悦台便稳坐广州顶豪之首，而10月的网签破双，也平了历史最高纪录。

       这并非昙花一现。据房产君掌握的数据，6月份至今，侨鑫·汇悦台的成交量已超过50套，这个与北京柏悦府、上海汤臣一品、深圳湾一号齐名的项目，已成为新时代富豪的首选。

      根据广州市政府规划，与项目一江之隔的琶洲，已定位为电商总部区，腾讯、小米、阿里、唯品会、复星等巨头的进驻，让其成为广州的未来之城。

      琶洲电商总部区规划图

     为满足互联网新贵，侨鑫·汇悦台在产品打造上，进行了大幅升级，其中个性化定制，让塔尖财富人士眼前一亮。近日，项目的“禧座”全新样板房和会所Bayview Club的部分功能区正式对外开放。

     位处项目东南端首席的“禧座”样板房单位，由侨鑫·汇悦台设计合作伙伴团队的3位国际室内设计大师精心打造，定制化与个性化程度较之前大幅提升。“禧座”样板房设计师Calland Lee表示，为满足来自互联网＋的新兴富豪追逐自由、个性、拥有主张的特点，“禧座”将室内外的景观完美融合，并以舒适家居生活和优雅时尚格调为设计重点。

侨鑫·汇悦台全景式玻璃幕墙

     据悉，今年年底，广州市政府还将出让琶洲电商总部区，以及金融城的多幅地块，而更多才智精英的聚集，也将进一步拉动侨鑫·汇悦台，以及广州各大顶豪的业绩。