发展民宿经济的思考

越来越多的的人在出游时舍酒店而选民宿。当下，“民宿”已成为一股不容小觑的力量，渐成旅游度假行业发展的新坐标。鉴湖—柯岩旅游度假区在大力引进外来投资项目的同时，也积极谋划布局本地乡村民宿旅游，望图通过“民宿”打开旅游发展的一个崭新“窗口”。由此，笔者立足实际，结合省内民宿经济发展现状，作出以下三点思考：  一、民宿经济发展的根本依赖  民宿的魅力在于生态旅游资源的禀赋能够补足来自城市游客的需求。简言之就是游客能通过民宿体验到城市里无法找寻的乡野情趣。对比省内几个民宿经济发展较好的旅游度假景区，我们可以发现，“民宿”之所以能够在这些地方扎根发芽，甚至蓬勃兴旺，根本依赖的就是“融入自然，宿在景中”。一是要有触手可及的美丽景色，景观、景点必须与民宿近在咫尺，如舟山海岛民宿，依靠的就是家门口的蔚蓝大海；二是要有可亲可玩的乡村野趣，游客选择民宿绝不单单为了解决住宿问题，更多地是希望能亲身体验一把乡村生活，我们应该抓住这种心理，在民宿中尽可能搭配具有乡村特色的体验项目；三是要有远离尘嚣的轻松自在，杭州民宿经济的现状是市区内的民宿租金过高、人气不旺，桐庐、德清等地民宿效益可观，由此可见，民宿并不只能是“结庐在人境”，而是应该尽可能回归大自然。  二、民宿经济发展的基本条件  民宿经济以民宿为载体，把乡村资源优势转化为旅游产业优势，逐步改变农村生产生活方式，促进农村产业经济结构调整，加快推进城乡一体化。民宿想要真正成为沟通城市    与乡村的纽带和桥梁，我认为至少要具备以下三方面条件：一是便捷的道路交通，最理想的民宿地应选在离城区自驾车三小时交通圈内；二是完善的配套设施，供水、供电、通讯等条件良好，保证游客能在民宿中安心舒适；三是良好的群众基础，民宿经济发展的最大依靠就是当地百姓，要引导农民直接或间接参与到住宿服务、农产品零售、建筑等行业中，积极倡导和谐向上的社会风气，打造可靠、可信、可用的村规民约，逐步形成乡村民宿的“软实力”。  三、民宿经济发展的未来方向  可以归结为三个方面：一是越来越个性化，打破“千宿一面”的传统格局，依托本地特色，打造充满地方气息的民宿。二是越来越专业化，目前，民宿仍处于乡民自发经营为主，随意性较大，档次相对不高，无法满足游客日益“刁钻”的口味，专业化、规范化是必然趋势。三是越来越主流化，目前，民宿经济正方兴未艾，随着休闲式、度假式旅游的不断兴起，更具乡土味、更加随性的民宿必将成为推动旅游行业发展的又一支新兴力量。  结合实际，我认为度假区发展民宿经济应注意以下三个方面。  一要精准发力。当前，民宿在各地已“遍地开花”，如果盲目推动度假区区域内民宿全面兴起，在当前形势下，不仅不能因此而带来较高的经济收益，相反还会形成供大于求的局面，导致业内恶性竞争，打击村民积极性，不利于民宿经济的健康发展。应做好科学规划、精确选址、循序渐进，先在最合适、最优质、最成熟的地块发展，尝试以最新理念、最高标准打造一个试点，逐步推而广之。  二要开放理念。不能为发展而发展。目前，各地民宿开 发虽然有很多成功案例，但也不乏失败教训。如果一味盲从大势，照搬别人模式，效果或许并不理想，甚至适得其反。还是应该立足度假区现状，量身定做适合自身实际的民宿经济发展规划，准确定位受众，精心打造品牌，融合地方文化，打破旧有旅游套路，力争开发新鲜、新奇、新颖的民宿经济。  三要依托现有资源。目前，度假区各项基础设施基本完备，道路交通日益便捷，为民宿经济发展提供了坚实的基础保障。同时，度假区各个重大旅游项目也为民宿开发吸引了眼球、集聚了人气。以大香林一、二期为例，二期兜率天宫一旦正式开放，来大香林游玩的游客数量必将大增，这就给周边村落开发民宿提供了良好的契机，可望形成“上山拜菩萨，下山住民宿，林中闻桂香，湖边品老酒”的乡村生态旅游格局。  四要强化组织领导。发展民宿经济是一项系统工程，需要政府和民间互动。首先要突出政府的指导功能，科学谋划、合理布局。其次要创新投融资方式，鼓励企业投资、村集体牵头融资、农民资金入股、农房估价参股等多渠道融资，吸引有实力、有胆魄、有理念的人先行带动，激发广大村民发展民宿经济的无限活力。最后要强化规范管理，要严格制订民宿经济经营标准，强化政府对规范经营、饮食卫生、消防安全等各个方面的监督职责，为民宿经济长远发展提供坚实的组织保障，同时，要出台支持民宿经济发展的具体实施意见，正确引导民宿经济又快又好发展。