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楼市暗藏危机 长安太和或成避风港
楼市暗藏危机 长安太和或成避风港
今年，大部分人都看好一线城市的楼市，但很多时候真理却未必掌握在多数人手中，人口的红利时代早已过去，房价分化已成定论。那么当下，到底什么样的房子才是首选呢？6月即将入市的长安太和或许是个完美的答案。
对于一线楼市，几乎所有的经济学家都是利好观点，叶檀谓之资产“安全垫”；马光远判断短期还会涨；管清友认为经济下行带给一线城市的机会反而会更多，吸引力反而上升，房价还会继续坚挺。甚至给出了今年北京将跑赢深圳上海的预测。
但也有少数专家认为：当所有预期都趋向一致的时候，当市场持续高位运行的时候，保持一份清醒，守住一份淡定，不失理性才是最佳策略。
那不在北京买房，买什么？存款贬、股票赔、理财低、POP坑，怎么保持淡定？连买个二手房都会被骗，哪里有安全？
今天就谈谈“安全”。在一线城市，在北京，在什么原则下找到安全的高端资产。
一、地段优，新房少
地段，地段，老生常谈，没有新意。但想要资产“安全”，必须看“地段”资源。
今年开始，四环外望去，10万+成林，新老项目成片，蔚为壮观。如果能杀进三环，甚至二环，同样10万岂不乐哉？
有人嗔怪，哪有新盘? 确实极少，但还有机会。
在这种性质的地段区域，往往二手房为主，且品质一般，新房虽凤毛麟角，但鹤立鸡群，孤独求败。只要尚存便具有价值，随时间的推移，稀缺性会越来越凸显。
多样性的需求会更加集中到新房上，其未来的保值增值平添更多“安全感”。
二、面积巧，总价好
确切说，应该是面积适中，总价控制合理。即便是豪宅也要平衡面积和总价之间的关系。
今年众多高端楼盘厮杀，其实除了地段差别之外，最精妙的是定位的差异，根据客群阶层及购买力研判，设定合理的面积区间，框定总价范围，找到属于自己的细分市场。
在适中的面积下，做出丰富的功能，预设灵活的空间组合，小中见大，平中见新，稳中求变。以总价优势博入市先机，以空间体验赢客户芳心。
说到底，总价安全，才是真的“安全”。
三、配套多，品质高
往往地段问题解决了，配套问题也就一并解决了。配套好不好，看看学校和医院的数量，不用赘述。
产品品质是关键。如今新房和二手房售价差距越来越大，其支撑的合理逻辑主要在于品质差距。不得不承认，居住理念的更新换代实在太快，生活方式的不断演进着实拉高了客户的口味。
户型格局、装修风格、厨卫品牌、物业管理、会所服务等等可以提升的方面使新房就算比二手贵一倍，似乎都具备了合理性。
所以说，配套成熟、品质卓越，资产就更“安全”。
原则框定、安全毕现，择一例述之。
长安街沿线，遥望故宫的长安太和即将在6月份推出二期，作为北京最早的顶豪之一，虽然低调，但细看成交数据，在顶豪均价维度上，其一期产品近年来多次榜上有名，且名列前茅。
壹：故宫的邻居
长安太和位于长安街上故宫旁，天安门正东1800米。绝无仅有的地段，不可再生的资源。可贵的是项目在长安街以北，更显尊贵稀缺。
四面被国家旅游局、交通部、北京政协会议中心等国家机关包裹，格局庄严，安静整洁，治安极严，绝无闲杂；北面金宝街，豪华酒店、高档会所、高端写字楼、豪车展厅、购物中心、饕餮美食、顶级生活品味展厅交相辉映。
贰：顶豪的升级
长安太和二期，仅147套，面积区间为100-800平米宜居云墅产品，楼体总高度70米，共计18层，层高3.6米；9层以上采用层层退台设计，户型通透，超大观景露台，室内设计为香港大师梁志天之作。
二期云墅产品最大的亮点在于，独特的退台式空中花园设计，户外露台几乎涵盖所有户型。实现了室内与室外空间的灵动切换，自然与生活的完美融合。
核心地段、墅质生活。在长安街上，该产品可谓独一无二的。
叁：专属“太和会”
长安太和二期配套升级，特设3000平米专属会所——太和会，由长安俱乐部独立运营。配备从社交、健身、餐饮，到商务、会议、多功能等全部的功能设计，
太和会不仅集高端服务设施于一体，更集合了京城顶级会所的全部职能，这里将成为中国最高服务水准的“业主私人会所”。
作为最早的中国顶级物业运营商——富华集团，从长安俱乐部的开创性尝试，紫檀博物馆的厚积薄发，到世界第十一街——金宝街的整体开发运营，如今，已成为中国高端生活方式的引领者。
当下富有阶层，面临“资产荒”困局，唯有一线城市房产尚可寻求机会，但市场分化，地价高企，乱象难辨，望能淡定之心，理性筛选，谨慎出手，占得先机。
进二环，就是北京最厚的“安全垫”。
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