新城控股前5月销售209亿 已完成全2016年年目标52%

新城控股(601155.SH)近日发布了5月份经营简报。根据公告，新城控股5月份实现销售面积约40.57万平方米，合同销售金额约41.76亿元(包含合营项目销售面积5.80万平方米及合同销售金额8.22亿元)，同比分别增长215.72%和196.80%。2016年前5月，公司累计销售面积约209.70万平方米，累计合同销售金额约209.58亿元(包含合营项目1-5月累计销售面积30.74万平方米及合同销售金额39.49亿元)，到5月底为止，销售业绩就已完成了公司2016年全年目标400亿的52%。

2016至今，新城控股以强劲的发展势头在第一季度收获颇丰，第二季度持续保持优势。 在新增土地方面，新城控股分别在杭州、苏州两地成功竞得三块国有建设用地使用权。简报显示，子公司杭州新城鼎宏房地产开发有限公司以人民币4.46亿元的价格竞得浙江省杭州市编号为杭政储出【2016】8号地块的国有建设用地使用权;子公司苏州新城创佳置业有限公司分别以人民币14.60亿元和14.55亿元的价格竞得江苏省苏州市编号为WJ-J-2016-016、WJ-J-2016-017号地块的国有建设用地使用权。

今年以来，新城控股频繁拿地，积极布局1-2线城市，这与全国一线、部分二线城市的改善性需求占比显著提升紧密相连，也不断显露出新城对于集团业绩和房地产市场的信心。2016 年一季度，新城控股在长三角和二线核心城市的天津、苏州、南通、杭州四处竞得地块。根据公告显示，公司在二季度的前两月，已经在江浙地区新增11宗地块。此前，新城控股在杭州奥体中心土地竞拍中，出价高达119亿，创集团土地竞拍出价记录之最。公司内部人士表示，虽然最后以4亿元之差无缘“地王”，但此举也充分显示集团对于自身业绩以及市场的信心。

在国家打造长三角城市群，构建“一核五圈四带”的网络化空间格局背景下，充足的土地储备和提早的积极布局，将让公司更加顺利的实践住宅地产和商业地产双轮驱动战略;而拿地不断，积极布局长三角一、二线城市，为集团业绩的快速增长提供了强有力的支持。集团会继续瞄准市场机会，加速执行住宅地产与商业地产双轮驱动的战略模式，同时贯彻实施“上海为中枢，长三角为核心，并向珠三角、环渤海和中西部地区扩张”的“1+3”战略布局计划，加速企业业绩增长。

多年来，新城控股凭借出色的业绩表现，连续9年位居百强房企TOP20。目前公司在上海、杭州、苏州、南京、常州、长沙、南昌、长春、海口、成都等25个国内大、中城市项目累计达100余个。去年年底，新城控股完成B转A挂牌上市，5月底，《2016中国房地产上市公司测评研究报告》及2016年中国房地产上市公司排行榜单在香港发布，新城控股荣列“2016中国房地产上市公司综合实力榜”20强的第19位，同时跻身“2016中国房地产上市公司A股Top8和2016中国房地产上市公司创新能力Top1。

业内分析人士表示，一般情况下，房地产企业上半年与下半年的业绩完成情况为4：6，新城控股在前5月就完成全年目标的一半以上，完成率在行业内名列前茅，如果市场没有发生什么特别的变化，公司很有可能会在下半年进一步上调全年销售目标。