中金看好一、二线城市楼市前景 龙光地产等房企优质土储布局获推荐

　　中金公司日前发表报告，该行中金公司日前发表报告，该行看好2017年一、二线城市的房地产市场，建议买入在一、二线城市拥有优质布局的房企，其中龙光地产(3380.HK)及华润置地(1109.HK)被评为「确信买入」。而中国海外(0688.HK)、龙湖地产(0960.HK)、深圳控股(0604.HK)及物业管理公司绿城服务(2869.HK)则评为「买入」。

　　面对中央的调控政策，中金公司预期楼市在2016年第四季度及2017年第一季度将有所影响。然而，该行认为2017年的楼市的销售表现将胜于预期，楼价不会下跌，2017年首季价格将持平，并于第二季重拾升轨。

　　房屋的供求关系平衡方面将有所改善，其中深圳、上海、北京等一线城市的房屋供应短缺预期仍难以解决，需求仍将持续强劲。因此，一、二线城市的表现预期在2017年下半年将继续优于三、四线城市。

　　该行预期，楼市政策将维持稳定，不会出现重大变化。住宅按揭预期或于2017年收紧，但应不会对楼市造成重大不利影响。与此同时，该行预期银行系统将持续向房地产行业提供资金，为发展商购地提供重要支持。

　　其中被建议买「确信买入」的龙光地产(3380.HK)主打深圳市场，精准布局一线城市，目前其可销售资源中超过70%货值位于深圳区域，预计短期内会有更多处于深圳的地铁沿在线盖项目推出，为业绩持续增长奠定基础。