ARCFE丨特朗普女婿666号大楼或成美国史上最大投资移民项目？

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ARCFE丨特朗普女婿666号大楼或成美国史上最大投资移民项目？

美国创业区域中心（ARCFE）官方消息：近日，特朗普女婿库什纳正计划通过EB-5 签证项目寻求8.5亿美元的资金，完成曼哈顿第五大道666号项目工程。如果此项目最终通过EB-5的方式完成，那么，这将是美国EB-5历史上最大的投资移民项目。

据了解，去年11月16日，在曼哈顿中城华尔道夫-阿斯托里亚酒店(Waldorf Astoria)，中国金融巨头安邦保险集团董事长吴小晖与库仕纳进行会谈，开始商议曼哈顿第五大道666号项目的合作问题，而这个酒店的所有者也正是安邦集团。

根据彭博新闻社获得的合约书，双方商谈阶段已经几乎完成，库什纳公司与安邦集团将成为合作伙伴。库什纳家族，即将从安邦集团获得4亿多美元用于投资此项目。此项目当前估价28.5亿元，创下曼哈顿单体楼宇的最高价格。

安邦集团还将贷款40多亿美元将较高楼层改建成豪华住宅单位，库什纳家族将投资7.5亿用于大楼地下零售空间，也将从其他投资者处获得1亿元，并获得全部工程完成后估计总值72亿元的产业的20%股权。

有消息称，根据合约内容，此项目计划通过EB-5 签证项目寻求8.5亿美元的资金。如果此项交易一旦完成，那么，这将是美国EB-5投资移民历史上最大的项目，按照现行TEA的标准，将招募1700个EB-5投资者。

早在2007年1月，特朗普女婿库什纳的家族公司Kushner Companies就花费18亿美元购买了666 Fifth Avenue，这是一栋41层高的办公和零售塔楼，是该公司在曼哈顿的第一大资产。

库什纳曾为此引以为豪，他在2007年10月告诉The Real Deal，“在这个交易中，我们买到了真正的世界中心，没有任何其他东西比它更好。”

但接下来的金融危机，使得该项目陷入巨大的财务危机，这使得库什纳不得已引进了新的合伙人沃那多房产信托（Vornado Realty Trust）来保住这份旗舰资产。

2010年，沃那多房产信托以8亿美元收购了大楼49.5％的股份，2012年进一步增持股份，以7.07亿美元买下大楼的零售区域。尽管如此，这个大楼的很大一部分商业办公空间处于空置状态，它仍然有大量债务要偿还。

虽然，曼哈顿第五大道666号项目非常有可能最终实现，并成为美国史上最大的投资移民项目，但鉴于库什纳作为特朗普总统女婿以及白宫高级顾问的特殊身份，白宫发言人说，库什纳将回避任何可能使他的公正立场受到质疑的事务，包括EB-5计划。库什纳家族公司发言人也拒绝评论此项目的具体计划细节，并指该项交易正处于积极讨论之中，尚未最终达成。

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