湾区一体化提速 吉宝盛世湾价值或大幅提升

 日前，位于中国广东省中山市神湾镇磨刀岛的吉宝盛世湾项目成为华南房地产市场关注的焦点。去年12月份有报道称，吉宝置业中国有限公司将协议转让其旗下全资子公司“KCMH”的股权予香港上市公司龙光地产。“KCMH”间接持有盛世游艇会（中山）有限公司80%的权益，盛世游艇会（中山）有限公司拥有并开发吉宝盛世湾项目。

由吉宝置业开发的吉宝盛世湾是中山较早开发的高端滨水生活区之一，为业主和访客提供泊位设施、休闲娱乐设施和综合性游艇娱乐活动。2016年11月23日，中山与澳门游艇自由行航线正式开通，吉宝盛世游艇会正式成为全国首个游艇自由行试点标志性项目。当时有业内人士分析，吉宝盛世湾项目对于粤港澳三地深入开展商务、休闲及人文交流等活动将起到促进作用。

去年12月31日晚，港珠澳大桥全线亮灯，这标志着大桥主体工程如期具备通车条件。作为内地与港澳深化合作的一个标杆性项目，港珠澳大桥的通车，将带动大桥经济区的崛起，港珠澳三地开始融入“一小时”生活圈。

重金打造高端 区位价值提升

吉宝置业是新加坡吉宝集团旗下房地产公司，业务遍布亚洲各地，目前以新加坡、中国为核心市场。基于相关调查，吉宝置业在全球房地产市场颇具口碑，其所开发的住宅项目和投资级商用项目屡获殊荣，而其高标准的企业治理和透明度也深受业内认可。

公开资料显示，2010年，吉宝置业拿下神湾一幅综合商住类开发用地，目前已完成了国际游艇会高端滨水社区的主要建设，包括游艇会会所，游艇会美国专利码头，一类口岸联检大楼等。其中，项目一期42套滨水低密度高端住宅已经推出。

从公布的发展规划来看，吉宝盛世湾仍然保持了吉宝置业一贯坚持的开发项目要与城市和自然景观相协调的理念，并以新加坡吉宝湾为蓝本建设。从区位上看，从吉宝盛世湾乘坐游艇快速即可抵达澳门。有业内人士断言，随着港珠澳大桥通车及深中通道建成后，神湾镇在粤港澳大湾区城市群的位置将更加突出，吉宝盛世湾的项目价值也会大大提升。

不过，吉宝盛世湾项目开发周期也保持了很多外资开发商一贯具有的工期较长特征。经调研后发现，这与吉宝置业一些项目开发难度大、配套设施规划多、重视施工安全等因素有关，比如吉宝盛世湾项目涵盖国内首个混泥土浮码头系统及规模庞大的人造内航道等。

在配套设施方面，吉宝盛世湾打造了广东省首座联检大楼（CIQP联检大厦），联检大楼的建成和交付使用是粤澳游艇自由行的基础，也是使得该地区成为国家一类口岸的重大前提。

专注中国市场 稳扎稳打风格获赞

自进入中国市场以来，吉宝置业主要专注于开发城镇项目、住宅、亲水项目、商业地产以及综合体项目。据了解，截止目前，吉宝置业40.6%的资产在中国，中国已经成为吉宝置业在新加坡以外唯一一个核心市场。

最近的一次购买交易是，2017年12月25日，吉宝置业中国以25.33亿元人民币竞得了无锡一幅地块。该地块计划开发成为一个拥有高质量教育配套的大型优质社区。这也贯彻了吉宝置业在中国“因城施策、因地制宜”的发展风格。

此外，吉宝置业在中国的投资始终坚持可持续发展战略，这也与当前我国注重生态文明建设的步伐相一致。中新两国政府间的标志性合作项目——中新天津生态城是世界上国家间合作开发建设生态城的典范。

除了传统拿地开发，吉宝置业也同吉宝资本旗下的首峰资金管理有限公司合作，借助吉宝集团广泛的商业网络和平台创造、运营及管理不同的资产类别。例如，吉宝置业中国与首峰于2013年联手收购了上海金桥国际商业广场，之后为金桥国际商业广场引入最新的商业概念和独特的布局设计，有效实现了资产增值。

吉宝置业官网信息显示，吉宝致力于成为亚太地区可持续发展智慧城市的端到端综合主体开发商，以吉宝城镇化方案协同在房地产开发、环境工程及基础设施等领域的核心实力，满足城市化发展的需求。这也将为吉宝置业中国发展模式落地注入强大推动力。