21世纪不动产在中国破3000家门店 中介加盟市场竞争白热化

“房住不炒”基调下，面对新一轮的技术革命对生活方式以及各行业颠覆性的改变，房地产经纪行业的自我革命早已开始。
 
4月10日，以“专注特许50载  共享创业赢未来”为主题的21世纪不动产M+全国热启动会在成都举办。会上，21世纪不动产宣布，将加速推动M+模式在全国落地。并同时公布了如下成绩：在华已覆盖全国81个城市，门店突破3000家。
 
与会了解，21世纪不动产之所以定义为“全国热启动”，是由于其在2016年就已开始了M+共享创业平台的尝试，仅一年半时间，门店就增加了2000家，这充分证明了M+这一构想的生命力。2018年，伴随行业的竞争态势进一步加剧，21世纪不动产将发挥成熟的特许经营优势，加速M+共享创业平台的成果在全国范围内实践落地，赋能各地的中小房地产经纪公司。
 
何为M+?
 
21世纪不动产的高强度发声，引起了业内的广泛关注。那么，被21世纪不动产视为品牌核心所在的M+共享创业平台，究竟是什么呢？
 
启动会上，21世纪不动产中国区总裁兼CEO卢航发表了《地产创业的挑战者思维》主题演讲。所谓M+模式，即以MLS（Multiple Listing Services）即房源公盘机制为基础，把握房产经纪核心资源，嫁接品牌建设，系统保障，运营支持及衍生业务输出等强后台管控的类直营运营支持的加盟模式。
 
具体到加盟商身上，加盟后的创业者可以借助21世纪不动产提供的品牌、培训、营销、运营管理以及互联网技术平台等支持，实现全方位的赋能。而各加盟商在独立拥有和运营门店的同时，也可借由21世纪不动产互联网服务平台，实现资源和信息共享，通过互通合作持续创新为客户提供周到便捷的房地产服务。
 
这样一来，创业者特别是初入房产经纪行业的，就可以避免单打独斗，从而降低经营的风险，甚至还可以突破发展瓶颈、获得更多的事业增长机会。
 
会上数据显示，自2016年底开展“M+”共享创业平台，21世纪不动产发展迅猛，城市规模已经达到81个，是目前覆盖城市最广的房地产经纪品牌，门店规模达到3327家。可以说，M+已经受到了中小中介和市场的认可，已成为未来中介领域不可被忽视的趋势。
 
为何是M+？ 
 
对于中小中介来说，竞争残酷。但也并不是市面上所有的加盟平台都具备吸引力。那么，为什么21世纪不动产M+共享创业平台会如此快速打开市场呢？
 
据卢航透露：21世纪不动产运用的两大核心策略是特许经营策略与M+公盘模式。他介绍说，目前，房地产经纪市场中，一线城市已经出现寡头垄断局面，二线城市竞争也愈趋激烈。地方性中小公司对战全国性网络时，资源受限，优势不易发挥。中小企业须联合起来，共同出击迎战寡头，采取高市占率策略，才能生存共赢。
 
所谓联合共享，如果没有信任，是不可能做到的。21世纪不动产的优厚特许经营历史和经过验证的特许体系，正是提供了这种信任基础。
 
特别是近来的房地产经纪行业，受到密集调控重压，日子难熬。在这样的情况下，加盟需求成风。21世纪不动产契合时代需求打造的“M+共享创业平台”，实质是为创业者服务和赋能的大平台，M+共享创业平台的优势，决定了它顺应时代发展的无可取代性。 
 
破局者之争，会花落谁家？
 
眼下，正是中国房产经纪行业的大爆发之时。在过去，链家做买卖，我爱我家做租赁，21世纪不动产做加盟，这已成为行业共识。但随着2018年的开篇，除了21世纪不动产外，链家也与今年正式重启德佑开辟加盟业务、易居房友启动冲击万店的计划。同时，还有诸如悟空找房、房天下等的新兴互联网公司，都在瞩目存量时代的中介加盟市场，竞争已经进入白热化阶段。
 
反观国内房产经纪行业的各个加盟品牌，其管理模式和运营质量良莠不齐。据公开数据显示，门店规模超过1000家的加盟品牌仅有21世纪不动产、住商、玛雅等在内的6个品牌。再加上刚刚起势的德祐，上规模者并不算多，但破局者之争，从未平息。
 
卢航曾预判，2018年，整个房产经纪行业还会出现一大波创业潮。对于中、小型创业者而言，能够加入一个强有力的平台，一起联手抵御大公司的竞争，固然是件好事。但中介加盟市场的破局之争还远未结束。这时，创业者在选择合作平台过程中，就需要擦亮眼睛，仔细鉴别。
 
对于目前的环境，亚豪机构市场总监郭毅曾表示，现在中介行业的转型还在过程中，可以说，各家公司都有自己的优势，但也都有BUG。哪种模式能够有效降低消费者的交易成本，提升服务质量，同时有效控制运营成本，才有可能一统江湖。