年轻人该买房还是租房？

 　4月19日，央行货币政策委员会委员樊纲走进央视财经频道《中国经济大讲堂》节目，做了题为“房地产市场，未来什么样?”的精彩演讲，有位观众现场向樊纲提问：“对于年轻人来讲，到底是应该买房还是租房?”

　　樊纲回答说，这要取决于每个人的很多因素，比如说年轻人如果工作还不是很稳定，还在变化、迁移过程当中，就不如租一个小房子住。但是如果有人能够帮着支付首付的话，樊纲说:“我建议还是买房好。”从以上观点可以看出，专家的观点是认为年轻人在有条件的情况下应该尽量买房，那么作为一家专业房地产经纪公司，南京壹加贰联合不动产会给年轻人怎样的建议?南京壹加贰联合不动产创建于2006年，至今已走过12个年头，累计房屋买卖交易数万件，服务客户量数以万计，对此南京壹加贰联合不动产的业务副总唐总给出了以下几条结论。

　　首先，在中国一辈子租房不现实。租房和买房，可能更多的代表的是两种不同的生活方式和生活观念，没有谁对谁错，孰优孰劣。但是就目前的国内情况来看，一辈子租房不现实。买房能让你有个安稳的家，有城市归属感，无需再遭遇无良房东;能让你的孩子有学上有书读，不用回老家成为留守儿童;能让你娶得到媳妇，不用再遭受丈母娘的白眼;能让你拥有固定资产，成为有“产”一族……

　　房子对于中国人来说，不仅仅只是一个住的地方。它承载人们对于生活稳定的梦想，租房可以提供的只是一个简单的庇护所，而写了自己名字的房子，才能给人提供一个真正的有安全感的归属。想象一下，每天下班后能够吃着自己厨房做出来的美食，晚上能够安安心心地躺在自己的床上，看着自己设计装修的房子，想象一下未来你会和你的爱人、你的孩子、你的父母住在属于自己的房子里，难道不是最幸福的事吗?再坚强的人也会有脆弱的时候，家能够给予不只是挡风遮雨，还能让你疲惫的心灵得到好好的休息。这些都是买房才能够带来满足感。

　　其次，房产本身就是一种投资理财方式，而不是一种负债。很多纠结买不买房的人都有这样一种观念，他们认为欠银行的钱是一种负担。其实不然，说白了你欠的并不是银行，而是未来的你。只不过你是把未来的收入提前消费了而已。再换一种思路，贷款买房还贷，这一个流程其实就像一次零存整取的理财行为。每个月定期往银行里“存”钱，等贷款期限到了，取出来的就是一套完全属于你的房产。但是租房同样付出了钱但最后却只是帮房东往银行里“存”了钱。

　　第三，购买房产是跑赢通胀的最好办法。中国是什么样的经济环境?通货膨胀呗!人民币超发已经相当严重了，从08年底的47万亿到如今160多万亿，导致的直接后果是什么?物价飞涨，反映在楼市就是房价飙升。当然这只是房价上涨的一部分原因。房价的飙升在中国仿佛已是常态，从2006年至今，12年时间房价整体上涨了6倍以上。如果说这给你感觉还不够直接的话，我们在拿你的工资做下对比。

　　以南京为例，南京3月份的房屋均价在28232元/平左右，相较于去年上涨了4.0%，就是一套50平米的小户型，你的购房成本在一年时间也涨了5万块左右。而你的工资呢，根据数据显示，2017年南京城镇居民人均可支配收入54538元，比上年增长9.1%，算下来一年不过上涨了五千不到，和房价一比不过杯水车薪，这还只是2017年房价增速较为缓慢的一年。当然这样直接的对比或许有些牵强，但是还是能够直观的体现房子买的越晚，人们的还贷压力可能越大。

　　最后，到底是租房还是买房?关键看生活方式!其实,在现实生活中,到底是租房,还是买房?并不能简单地以租金和月供的差额来衡量。在买房和租房成本付出的问题上,还需要考虑到机会成本。而从生活方式的角度来看,买房和租房其实是完全不同的两种生活方式! 买房相对来说更加安定,有家的感觉,但前期需要承受较高的经济压力,这更适合事业稳定、收入处于上升期的年轻人。租房相对来说更加自由,从某种程度上说可以提升生活质量,比如工作地点变了,你可以自由地搬到离单位更近的地方。或者对于资金有更好用途的人来说,如创业或投资效益很好的企业,就可以将现有的钱用于回报更高的投资!