【异乡好居】2018年泰国房价涨幅将“一路高歌”

近几年，在海外置业中，选择泰国房产已经成为一种风潮，在这股热潮的烘托下，泰国各大城市的房价稳定上涨。在市场环境优势与距离优势的吸引力下，眼见泰国房产持续升值，海外各国投资者的购房欲望都在不断增加。今天，小居（Uhouzz异乡好居）就来给大家分析一下2018年泰国房产市场的发展趋势。

2018泰国房产报告：泰国房产迎历史巨变，房价年涨8%

自从2014年泰国对中国游客开放落地签，泰国旅游市场对中国自由行游客打开，泰国购房市场热度已持续升温三年，加上上月中泰铁路正式动工开建，泰国房地产升值预期浓厚，1月4日，泰铢兑美元汇率升至32.24泰铢兑1美元，创下自2014年10月以来38个月的最高值。同时，2018年也将是推进泰国重大基础设施项目建设的重要一年，泰国东部经济走廊EEC五个大项目的开工将吸引更多的投资者前来泰国投资。投资热潮紧逼上升，几年前是，未来十年泰国的黄金期也会是！

在此市场环境优势与距离优势的吸引力下，很多房地产投资嗅觉敏锐的中国人，或许已经亲身感受到机遇，有所行动。海外各国加上在泰的本地华人，在泰国购房的欲望不断的在增加。

2017年上半年海外客户在泰国购房占比高达68%，其中来自亚洲购房者占据首要的位置。由于泰国旅游市场在全球影响，欧美以及亚洲等各国大量在泰国旅居，特别是本国人为了躲避雾霾和严寒，纷纷来泰国过上“双栖生活“。近些年，泰国的土地价格平稳上涨，泰国的土地价格较上一年平均增长稳定在8%；而其中位置优越的地块增幅高达至10-12%。

2018年泰国房产平均价格将至少上涨8％

随着曼谷地价持续上涨，2018年房产项目价格也将上升，2017年，曼谷房产项目的平均售价从2016年的12.1万铢/m上涨了8%，达到13.06万铢/m。

2018年泰国房价走势预测

2018年泰国房产市场新增供应量将增长10％以上，曼谷的市场上将会转型，受到诸多利好因素（如泰国4.0战略以及泰国东部经济走廊EEC）的推动，而对中国投资者来说，其中最为明显的是“一带一路中的中泰铁路的第一期动工”，这个信号已明确的将泰国往后的投资市场动向再次对外界打开，泰国房产市场将迎来更新的热潮，其中这也包括外国赴泰投资看中租金的高回报率，再加上海外公司有兴趣与许多项目的泰国开发商，包括大型和小型开发商合资。倾向于引入资金和技术来共同开发项目。

而其中对合资企业有兴趣的外国投资者来自日本，中国等许多国家，与此同时，越来越多的海外投资者作为长期投资和养老而在泰国买房。泰国房产指数不断增长、人口老龄化和新房地产开发技术都在推动泰国市场的一个热度。

在经济发展向好，产业结构调整深化的情况下，泰国房产价格指数一路走高也是必然的趋势。而随着泰国基础建设的发展，未来的住宅价格指数也将有着进一步提升。不少权威机构均认为2018年泰国的经济增长将保持强势，房产的投资价值也将进一步凸显。

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