商业投资：如何让情怀为你的理性加持？

　　有人说，做商业投资，请忘掉情怀。投资的终极目的是赚钱，“做商业不能情怀太多，赚钱才是第一位的，至少先盈利了再说”。

　　如果投资一旦亏损，很多商业或被冠以“情怀太多、不接地气”的罪名。那么情怀，到底是让商业饱含韵味的妙药，还是让投资者自嗨的春药?

　　事实上，今天我们想说第三种答案：理性与情怀本无对立。考虑你的情怀是否具有一定的向心力，再用理性判断你的投资能否支撑起你的情怀，才是双管齐下的商投方案。

▲眉山

当今时代做商业不能没有情怀

　　在当今火爆的“互联网+”时代下，市场竞争愈发激烈，电子商业与实体商业互补互撞，消费结构转型升级迫在眉睫。2016年10月13日，马云和雷军在同一天提出“新零售”概念。2017年，刘强东提出了“新零售革命”。2018年初，罗振宇“时间的朋友”跨年演讲，再度提出“新零售战争”，直指未来商业竞争的终极主题——认知。

　　如果说传统商业形式中，以商品和价格为主要竞争点，让消费者在仔细权衡后，选择我;那么在当今时代下，认知战的目的就是让消费者只知道我。对于实体商业来说，形成独立的商业特色，注重消费体验与塑造情怀内涵，则是打响品牌认知战至关重要的一步。

▲眉山

让情怀归于商业

　　当情怀成为商业内涵的一种表达，成为吸引消费者的一张王牌，更形成一种商业发展的趋势时。然而，我们需要切忌为了情怀而情怀。

　　近年来，眉山商业快速发展，大批新兴商业项目迅速崛起，扩张开店，势如破竹，但仍只停留在“布局”的阶段。大量商业项目先后亮出“体验&品牌”战略，却并未根据自身定位找准合适的情怀内涵与之匹配，导致眉山商业市场同质化问题日益凸显，大商业环境陷入尴尬的竞争局面。

　　情怀战略，固然是商业吸引消费者、建立自身魅力的重要一步;但比之更重要的，却是真正认识和了解你的消费者的情怀需求。

　　金悦汇，位于眉山市岷东新区中心地段，周边还有3所大学，2所中学环绕，紧邻华为大数据中心、樱花博览园等。项目以周围30万岷东大学城师生、科技产业园职员及周围高端住宅区人口为消费主力，以“充满新生代独有智慧”的情怀打造“24Hours慢耍立体街区”，这里将成为岷东新区，甚至整个眉山市独一无二的青春情怀商业目的地。

▲金悦汇效果图

谁可以真的预知未来

　　商业情怀不仅是初心和兴趣，更是坚持市场的方向。而作为投资客考虑，如果内心没有坚定的信念，即使市场推着你走，也极容易急功近利地把路走歪。而这份信念就需要一定的理性分析来支撑。

　　理性分析一个项目的客观优势，地段必然成为其物理属性中的关键因素。金悦汇，位于岷东核心区域，扼守眉山进出城核心通道，区域东与区域北直接与天府新区接轨，西接老城区，位于成都-眉山通道，仁寿至眉山通道的关键位置，拥有至关重要的商业战略地位。

　　而除了项目基本的物理优势外，其所在大环境的发展背景也尤为关键。随着岷东新区2018年招商引资项目集中签约仪式圆满落幕，387亿投资资金及8大项目的落定，为岷东新区未来的人才吸附力与区域的经济增长潜力，提供了更有力的保障，也使岷东新区的商业未来更加明朗。

▲眉山