【异乡好居】英国置业已到良时，低价入市事不宜迟！

随着李嘉诚大举进军英国房产市场，英国买房置业已经逐渐成为国内高净值人群的热门选择。在过去的十年中，英国房产市场增长稳定，是海外投资者规避风险、保值增值的绝佳之地。现下，已然是到了投资人于英国买房的最佳时机，同时也是低价入市最后的良机，为何如此说呢？小居（Uhouzz异乡好居）这就带您一起来分析下吧！

英镑汇率的窗口期将不会继续维持太久：

从2014年的苏格兰独立公投之后，英镑一直皆处于分裂的阴影之中不断下滑，无论是来自于国内的分裂危机还是与之欧盟间的危机。而到了去年的退欧公投之后，英镑汇率则更是一度跌到过兑人民币8.2。而随着英国与之欧盟的初步脱欧协议达成，不确定性亦随之大大减退，英镑也就渐渐开始一路疯涨起来了，于今年开年之后，1月25日兑人民币更是突破了9.0，回到了退欧之前的汇率水平线上。尽管此一汇率并未保持太久，但是现今的英镑依旧还是稳定在了低位，还尚属窗口期。英镑以及英国房产的价值将会一同逐渐升高。

房价低：

早前有不少专家预测，英国房价一定不会由于脱欧的问题而自此一蹶不振，建议业主应当保持一个理智的头脑，同时亦建议潜在投资人趁着低价买入房产。但是，收益还是甚微的。包括本国许多人在内，皆将自己多余的房子给卖掉了。而现下房价尽管依旧还在涨，不过，却尚未回到最初的高价。之所以说现下是最适合买房的，主要就是由于市场已然令所有人看到了，伦敦房价增长的飞速回升。

商用房产处于低价：

有关机构指出，房价低的不仅仅只是自住型房产，另外还有商用房产。而到目前为止，类似的趋势亦体现在了商用房产上面。房价于今年开年之后就一直皆处于一个稳步回升的市场态势之中。这亦是吸引了海外大型企业亦或商户的驱动因素之所在。另外，商业房产的外租亦或是出售，无疑都将会给当地带来一个颇为良性的经济循环。随着就业岗位的增多以及人口流入的增加，房价自然而然亦会于今后逐渐升高。

租金回报率高：

英国住宅房产的缺口还是很大的，新房源的供给依旧还是跟不上需求，从而也就致使了越发多的年轻人买不起房，也就造成了房租居高不下。按照权威数据显示，今年一月英国的平均房租已然达至了1230英镑，并于一年的时间里依旧还将继续保持着上升的趋势。另外，伦敦的出租房空置率亦基本为0；而于曼城以及伯明翰等地的租金回报率亦可以说是相当诱人的。

一直以来，英国房产市场以其投资的稳定性和优越性，吸引了越来越多的来自世界各地的投资者。未来我们可以预见英国房产市场和投资政策将会进一步开放，更多海外投资客会进入英国寻求机遇，将会出现交易拥挤的现象。因此，英国买房良时已到，低价入市事不宜迟，切勿错失佳期！

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