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扒开华大基因内幕
扒开华大基因内幕
A股一家“牛逼”公司定了一个小目标：让员工活到100岁。
这个号称是全球最大基因测序的公司，一度被赞誉为“生物界的腾讯”，但德林社认为，它只不过是个“基因界的富士康”而已。管它什么基因公司、科技公司，穿上一层马甲就以为小编不认得了？不就是一家“体检产业链公司+房地产公司”嘛！小编今天要把它推到风口浪尖口走几步！
高科技无人才
俗话说硅谷以高科技公司著名，而高科技公司正是靠源源不断的科研来支撑发展。华大基因既然标榜自己是高科技公司，那小编先带大家看看它的科研情况。
公司历史资料：
华大基因当年靠着国开行的15亿美金，向伊露米娜采购了128台高通量测序仪，当然还有试剂耗材，连续三年都是伊露米娜的第一大采购商。后来，由于伊露米娜的大幅调价，华大基因为了摆脱被动局面收购了CG公司，自称从此拥有了基因测试设备的开发和制造能力，打破了受制于伊露米娜的局面。行内人形象地比喻这两家公司简直是小灵通跟iPhone的差距。若不是CG公司本身出了问题，外国人会这么好心将技术卖给中国人？
值得注意的是华大基因的竞争对手伊露米娜（illumina）3年的研发总投入超过90亿元。华大基因研发投入不足伊露米娜的5%，核心技术凭空说有就有么？它跟中兴通讯的业务模式颇有异曲同工之妙，中兴通讯教训值得反思，如果特朗普未来全方面对中国开打贸易战，仅仅就锁死核心技术这一项，华大基因能否扛得住冲击呢？
现在问题来了，扒开它的科研投入情况，小编此时真的难以启齿啊！不信你看数据：
（数据来源于招股说明书）
（数据来源于深交所2017年年度报告）
{上图是最近三年华大基因用于新产品新技术研发、产品升级、技术优化等研发费用情况（单位：万元）}
（数据来源于招股说明书）
{上图是近三年华大基因无形资产明细如下表（单位：万元）}
小编发现华大基因在科研方面有明显不足之处：
（1）专利权没变。小编惊讶地发现2014--2017年这四年华大基因公司专利权竟然是相同数据，基本是2.07亿元左右，这项无形资产不变说明了什么？华大基因在研发方面在“吃老本”呗！此时小编觉得，华大基因的核心技术很可能就是那128台进口设备哦！
我们之前也写过关于华大基因的文章，标题是《华大基因，小心中兴之危》，大家可以点击查看！
同时2014--2016年这三年研发人员相关费用并没有显著增加，其中2015年最少，诡异的是上市前一年（2016年）突然该项目指标变得好看，事出反常必有妖啊！
（附注：无形资产包括社会无形资产和自然无形资产，社会无形资产通常包括专利权，非专利技术，商标权，著作权，特许权，土地使用权等。）
（数据来源于深交所2017年年度报告）
（2）资本零转化。小编观察到一个细节：财报中显示2015---2017三年资本化研发支出占当期净利润的比重分别0.78%、0%、0%，即资本转化极低。通俗点说是科研成果转化为收入不理想，甚至为0。
（3）为什么号称高科技公司的华大基因，科研的成果转化连续四年基本为0？
我们来看一看科研的投入，一个快速发展的高科技公司科研投入应该是逐年增加的。但华大基因的科研投入反而在减少。2015年研发费用为1亿元左右，2016年研发费用为1.76亿元左右，2017年研发费用为1.74亿元左右，三年总计才投入4.4亿元左右的研发费用，当然收购生产测序仪的CG公司花了1亿美金，算上总研发大约为10亿元人民币。
话说“打假狂人”方舟子18年前（2000年11月12日）被邀请参观华大基因公司，当时他就直言不讳地说：基因组的测定虽然能够成为遗传学研究的有用工具，但它本身在学术上的意义并不大，是没有多少创造性可言的技术活，基本工作都是通过仪器自动进行的，关键是要有钱买机器，对人才的素质要求不高，不宜夸大测序的学术成就。病理性检测，没什么核心科技。
其主管技术的人员后来也承认，基因组测序主要靠仪器自动完成，工作本身的技术含量不高。特别是方舟子发现，华大基因的一百多名技术人员竟然大多是中专、大专毕业生。招股说明书上显示：目前公司拥有核心技术人员8名，研发人员448名，占员工总数比例分别为0.31%和17.33。
值得注意的是，本科及以下学历占比竟然高达72%。这点微不足道的研发费用，怎么能吸引高科技的人才？
这样带来的恶果就是连续四年科研转化的收入少得可怜。
小编吐槽一句：高学历人才这么少，好意思说自己是高科技公司吗？这么说来神州大地到处都是高科技公司了！
数据里面是有故事的，哪怕再好听的吹牛皮话，在数据面前都会露出狐狸尾巴。再看华大基因这个“伪科技”公司的其它财务情况，大家又会发现许多问题。
资金没用在刀刃上
有经济常识的人知道，现金流对于一家公司来说好比人体的血液一样重要，不过小编认为华大基因的“血液”是有“毒”的：
（数据来源于招股说明书）
（数据来源东方财富网）
（数据来源于深交所2017年年度报告）
（数据来源于招股说明书）
根据研报，华大基因及其子公司于2017年12月31日，应收账款在合并财务报表的账面价值为人民币8.1亿元左右，占流动资产和资产总额的比例分别为21.18%和15.88%。根据数据，2017年应收账款周转率（次）为2.94，2016年应收账款周转率（次）为2.87，2015年应收账款周转率（次）为3.04，2014年应收账款周转率（次）为3.97，华大基因在同行中的表现低于平均值。一般来说公司的应收帐款在流动资产中具有举足轻重的地位。华大基因的应收帐款未能及时收回，反映的是资金使用效率低。
（数据来源于深交所2017年年度报告）
（数据来源于深交所2017年年度报告）
华大基因在股市上堪称“吸血鬼”，上市前多轮融资规模达到72亿，其控股股东套现将近50亿，还剩下20个亿干什么了呢？小编查了东方财富网数据，2017年度其他流动资产为18.56亿元，而它在2017年购买理财16亿元左右，占比86%。从表中计算的收益率大概为9.1%左右，这证明华大基因对项目的开拓能力很差。然而现在理财也不太好做，不到10%的收益。
写到这儿，小编不禁想代表股东质问一下华大基因，我给你钱，不是让你来买理财，要是买理财，股东们还需要你来做吗？
如果你真是高科技公司，市场前景很广，那么融来的钱应该用来投入研发，而不应该耗费巨资来买资金利用率极低的理财。
（数据来源于招股说明书）
同时《招股说明书》显示，2014年公司收到外部投资机构以及华大控股合计约 6.81亿元的投资款，子公司华大科技于 2014年收到中小企业基因投资投入的 1亿元投资款；2015年公司收到深圳和玉高林股权投资合伙企业 15亿元的投资款。
IPO无疑是这些投资者退出、甚至“解套”的最佳“处方”，与他们赚的盆满钵满相比，超六成的投资者都在华大基因IPO之前是“浮亏”的， 小编现在也终于弄清楚华大基因为啥要上市了。
缺乏护城河的主业
现在既然华大基因上市了，那么投资这家公司的股东们肯定相当关心华大基因的营收情况：
（数据来源于招股说明书）
（数据来源于深交所2017年年度报告）
（数据来源于深交所2017年年度报告）
华大基因的主营业务构成分别为：生育健康、基础科研、复杂疾病、药物研发4个大类，2014-2016年主营收入分别是11.24亿、13.06亿和17亿，2017年主营收入是20亿元左右，近几年收入增长比较稳定，然而2016-2017年度归属于上市公司净利润同比增长26.93%，19.66%，增速不升反降。
那么，这四项业务究竟有多少含金量？听小编给诸君细细道来：
（1）生育健康服务（指从婚前到产后的整个生育过程中，对胎儿及其父母进行检测和分析，检查小孩是否有遗传病等））为主要收入。近几年收入增长原因主要是人们对于基因检测、遗传病诊断这种新兴事物的接受程度提高，同时也与公司持续的业务推广密切相关。
下图是近年来华大基因销售费用中市场推广费的数据：
（数据来源于招股说明书）
（数据来源于深交所2017年年度报告
（数据来源于深交所2017年年度报告）
（数据来源于深交所2017年年度报告）
在招股书中该公司表示，2016年市场推广费较 2015年上升 5848.61万元主要系随着生育健康类服务规模扩大，公司支付给代理商的市场渠道推广费用增加所致。从2017年研报中可以观察，华大基因销售人员人数超过了科研人员，2017年度市场推广费相比2016年度增加2898万元左右，占整个销售费用三层以上，明显市场营销支出较大。试问一句，若真有技术含量，有必要花这么多资金用于营销吗？
（2）基础科研类服务持续萎缩（具体为生物、农业和医学等领域研究者提供从基因测序到生物信息分析的一整套基因组学解决方案，以及基于非测序技术的科研解决方案），那么是不是意味着科研投入越来越少呢？
（3）复杂疾病类服务（指复杂疾病基因检测、肿瘤致病机理和相关基础研究、遗传性肿瘤基因检测、肿瘤常规个体化用药基因检测、肿瘤个体化用药指导系列基因检测），占2017年主营业务收入的21.79%，但相比前三年比重下降。
这类业务又包含了三项子业务，具体情况如下：（单位：万元）
（数据来源于深交所2017年年度报告）
值得注意的是在这三个项目中，科研解决方案营收比重占比逐年降低，2015年度科研解决方案营收为三年最低，即使2016年度增加，但仍然低于2014年度。作为一家科技企业，为何这项收入越来越低呢？
（4）药物研发类业务（疾病致病机理研究、药物先导分子筛选和优化、临床前测试、I-III期临床测试、伴随诊断）占比比较小，近四年占总营收一直未超过5%。
这下就尴尬了，其它三项业务发展缓慢。现实是，原来华大基因最赚钱的生育健康业务只不过是孕妇的一项检测内容而已，估计连现在设备较好的妇幼保健院都能做。而且检测之后还需要跟多项检测去佐证，结果并不稳定，单一的检测不能做出医学判断，而孕妇的检测项目非常多，华大的生育健康类服务只是其中一项检测而已。你说你是高科技，小编咋就有点不相信呢？
再看看毛利率方面：
（数据来源于招股说明书）
（数据来源于东方财富网站）
对比行业内其它公司，华大基因毛利率并不突出。值得一提的是2016年公司毛利率低于行业平均值，而2017年度毛利率相比较2016年度是下降趋势。行业竞争都这么激烈，小编实在是替华大基因着急！
补贴隐忧
华大基因还是个喜欢喝 “政策奶”的孩子，试想如果没有供奶来源了，华大基因又是怎么样的公司？
（数据来源于深交所2017年年度报告）
2017年年报显示，当年华大基因共获得政府补助大约为391.57万元，而根据华大基因招股书显示，计入当期损益的政府补助在2016年有3441.25万元，2015年有2045.50万元，2014年有1399.74万元。那么最近4年，华大基因共获得政府补贴7278.06万元。
（数据来源于东方财富网）
联系净利润，在该公司上市前的2016年，补贴收入占该公司净利润的10.42%左右，占比是相当大的。即使2017年显示补贴大幅减少，而一旦国家缩紧补贴政策，真实利润情况还拿得出手吗？
难忍房地产暴利的诱惑
古人云“木秀于林，风必摧之”，牛皮吹大了容易被别人捅破。华大基因最近陷入“圈地门”风波，逐渐让大众看清这家“体检产业链公司+房地产公司”的真面目。
据消息报道：南京昌健誉嘉举报华大基因集团子公司参投苏州高新生命健康小镇建设发展有限公司，而健康小镇的二期项目名称为“房地产项目”，土地取得方式为出让，土地用途为商业服务。在王德明的实名举报帖中，“套骗土地资源和政府补贴”是他对华大基因最为主要的控诉之一。同时王石被控诉“协助华大基因骗取国有资源”。对此，华大基因在官网刊登说明，言论已经严重损害了国家基因库的声誉。
（数据来源于网络）
（资料来源于网络）
（数据来源于网络）
有人可能好奇地想问华大基因公司为啥要选择在苏州搞生命健康小镇。现在国内实业赚钱比较难，这是现实，很多企业辛辛苦苦干一年竟然比不上炒房团来的钱快。华大基因表示没有参与二期项目，那么一期项目有没有参与呢？数据显示：在50个城市中，2016年成交均价同比增幅排名前三的城市分别为深圳、苏州和东莞，同比增幅分别为56%、43%和38%。华大基因不想靠投资房地产挣钱，别人就会把这笔钱赚走，能放弃这种机会么？大家应该明白了吧？苏州房价涨幅快，华大基因有赚钱路子呗！
综上分析，华大基因这家公司的脉络就很清晰了。号称高科技公司，却缺乏高科技人才，科研成果转化却寥寥无几。
通过上市，募集了大批现金，却不投入在高科技人才和项目上，通过理财让资金睡大觉。唯一的可能的解释就是所谓的高科技项目并不如所说的那样有前景。
现在，房地产成了企业赚钱的利器，相比于经常被调控的北上广，苏州的调控较为薄弱，但房价2016年涨幅43%，这也就不难理解华大基因为何被传在苏州开疆拓土，建设所谓的生命健康小镇。
现在，华大基因的房地产之路被质疑，这家市盈率高居不下的公司未来将何去何从呢？
结语：
目前华大基因100倍左右的市盈率是不争的事实（以7月3日股市收盘为参考），哪怕是再加上创业板其特有的成长性和高估值，超过50倍就算是高估了。根据东方财富数据，在上市公司同行中，华大基因的净利润在行内排名为13位，市盈率排名为37位，营业收入排名为11位，投资者是不是对这家公司另有看法了呢？要特别关注的是华大基因巨额解禁即将到来（7月16日），投资者一定要警惕上市公司以“改善生活”等各种理由套现。
最后再次提醒一下大家：当一家上市公司的老板都开始吹牛逼时候，那么这家公司很可能有危险，俗话说事出反常必有妖，投资者最好应该远离为妙。
总部位于深圳市的华大基因曾一度光环傍身，如今这家“高科技”公司卷入了全国“圈地”疑云。 事情起源于一封实名举报信。在举报信中，华大基因前合作伙伴称华大基因以各种名义套骗土地资源。随后，华大基因针对这些“控诉”予以澄清，7月10号，华大基因控股股东“深圳华大基因科技有限公司”（下称“华大集团”）执行副总裁朱岩梅对媒体公开表示：“华大永远不会从事商业性质的房地产开发”。 但公开的信息显示，华大基因曾作为合作伙伴被引入位于云南普洱、贵州兴义的旅游地产项目中。2013年1月起，华大基因、中坤集团和普洱市政府签订协议，在健康产业合作打造以基因康复为核心的健康养生基地。中坤集团是来自北京的房地产开发商，其掌门人黄怒波与汪健、王石一样同为登山爱好者。黄怒波曾称，这个地跨4万平方公里的项目是其旅游地产的收山之作。 根据多渠道不完全统计，自2013年1月，在全国范围内，华大集团及其控股子公司跟地方政府达成合作协议的“基因小镇”或“产业园”项目为16个。在“遍地开花”的小镇、产业园合作中，华大集团及其控股子公司扮演什么角色，是被举报人所质疑的“圈地”，还是参与其他业务？ 虽然并非多个合作协议的签署主体，作为华大集团的上市平台，华大基因还是成为此次“圈地”质疑的矛头中心。疑云背后，是这家上市公司始终伴随着的业务争议。 1 搁浅的早期健康基地 在华大基因全国“圈地”质疑中，“苏州华大生命健康小镇”项目成为关注的重点。上述举报信中这一项目被直接点出。信中还称，汪健和原万科董事长王石“一骗地、一盖楼，空手套白狼忽悠。二、三、四线城市主政官员后套骗国有资产”。 实际上，这一苏州项目参与方并非华大基因，而是其控股股东华大集团。 2017年9月，苏州高新区、华大集团、万科以及苏州高新就投资建设生命健康小镇项目签订了四方合作协议。该生命健康小镇项目总投资120亿元，规划包含产业、商业、办公、住宅等配套业态。 根据合作协议，苏州高新区将以政府背景，提供政策和资源支持，驱动项目落地；华大集团作为产业内容合作方，引入基因公司、医药公司等健康产业类企业，打造医疗服务体系；万科作为产业配套发展商，保障精准医疗产业和配套设施的落地；苏州高新则作为高新技术产业投资运营商，承担其规划、投资建设以及产业运营的角色。随后，四方相关公司发起成立了苏州高新生命健康小镇建设发展有限公司，负责项目开发建设。 对于外界质疑，7月10日，华大集团轮值首席执行官徐讯对媒体称，华大集团及其控股子公司主要参与苏州生命健康小镇整体规划、产业部分项目运营管理及提供相关科研支撑，并未参与小镇的产业载体建设或商业地块开发。 华大基金对“生命健康小镇模式”的探索可以追溯到2013年，其早期项目合作伙伴中均出现了地方政府，以及房地产开发商的身影，并都属于旅游地产项目。 2013年1月，华大基因、中坤集团与普洱市政府签署《战略合作框架协议》，中坤集团和华大基因将以普洱地区为核心基地，在高端体检、健康管理、基因康复、医药保健等健康产业方面进行深入合作，打造以基因康复为核心的健康养生基地。 中坤集团是来自北京的房地产开发商，其掌门人黄怒波曾公开表示王石是其登上珠峰的领路人。2010年，在黄怒波和王石先后登顶珠峰后，二人曾共同在北大光华管理学院举行过一次访谈会，分享登顶心得。黄怒波也曾称，这个地跨4万平方公里的项目是其旅游地产的收山之作。 只不过，这个“收山之作”、号称投资期10年，投资总额500亿元的庞大项目，直至目前并无实质性进展。景谷傣族彝族自治县旅游局工作人员称，该项目“已经不做了”。而中坤集团为此设立的三家公司，有两家已处于注销状态。 与云南省相邻的贵州省，在2014年也出现了华大基因作为合作伙伴参与的类似项目。2014年8月，华大基因官网新闻显示，公司与贵州省兴义市合作的万峰华大科学村、华大西南数字化健康中心、华大基因西南库等五个项目在兴义开工。 根据当时新闻报道，上述项目设计、建设工作方为贵州地产开发商森垚集团。而这5个项目将成为“森垚·万峰谷”旅游地产项目配套的重要组成部分。在“万峰谷”官网中，华大基因也作为其大健康生态组团产业被提及。 华大基因与万峰谷的合作或未能继续。万峰谷工作人员与前相关负责人员均称，早期有规划，但目前“没合作了”。网易清流工作室未能获取到兴义市相关部门对此项目的解答。 对于云南普洱和贵州兴义两个早期合作项目，华大基因相关工作人员称，该类问题目前统一由华大集团进行回复。截至发稿，华大集团并未对此进行解答。 2 5 年达成16份合作意向 据不完全统计，自2013年1月与中坤集团达成合作协议后，在全国范围内，华大集团及其他控股子公司先后在15个城市与地方政府达成协议，合作“基因小镇”、“未来小镇”、“产业园””等项目（包括苏州生命健康小镇）。 2014年8月，滨海华大基因产业研究院和基因科技产业园揭牌仪式在天津空港经济区举行。 2016年9月，广东惠州市政府与华大集团签署合作协议，确定共同打造华大基因惠州基地，具体合作项目包括未来学院、华大科学小镇和未来城市研究院等。 同年11月，华大基因、湖北荆门市政府和深圳科健院签署合作协议，2018年1月《荆门日报》相关报道称该市“引进鳄鱼小镇、华大基因小镇、区域可再生能源等一批绿色产业项目”。 2016年12月，湖南益阳市政府称其与华大集团将在医学、农业、数据中心、未来小镇等方面建立战略合作关系。 2017年，华大集团加快步伐，共签订了7份合作协议： 3月，华大集团与陕西韩城市政府就阿凡达基因小镇签订合作协议。 4月，华大集团与新疆乌鲁木齐高新区就“华大基因亚欧新村”项目签约； 同样是4月，在湖南健康产业园核心园区（昭山）招商推介会上，华大基因科技园项目成功签约； 5月，华大集团与云南保山市隆阳区政府签订合作协议，内容包括华大智慧农业科技示范园等3个项目。 8月，华大集团、云南昆明市盘龙区政府、云南农业大学三方签署共建“茨坝生物科技小镇”框架协议。 10月，华大集团与湖南长沙市政府、湘江新区管委会就华大基因长沙生命科技园项目签署合作协议，该园区将形成“科学研究中心、医疗服务中心、产业孵化中心、商住配套中心”四大板块。 11月，湖北武汉市光谷将建立华大基因健康小镇项目； 11月，华大集团旗下华大农业集团与河北张家口市张北县政府就“华大张北桦皮岭小镇”项目签署框架合作协议。 2018年，华大集团又新增2份合作协议。4月，华大基因、浙江杭州市余杭区政府与树兰医疗管理集团称将在良渚国际生命科技小镇，共同建设以基因大数据为核心的“1+3”国际基因谷；6月，华大集团与广东珠海市政府协议将以发展生命科技园为重点在健康民生等项目展开合作。 上述项目是否都与早期的旅游地产项目类似？强调“永远不会从事商业性质的房地产开发”的华大集团及其相关控股公司扮演着什么角色，华大集团更多承担的是技术研发功能还是商业运营功能？截至发稿，华大集团未能对此给予回复。 3 饱受争议的华大基因 由于上述项目大多处于达成协议或前期筹备阶段，“圈地”这一言论或许为时过早。但华大集团与地方政府在产业小镇上的合作，或为日后华大基因与当地业务合作带来潜在优势。 根据华大基因招股书，在华大基因基因组学应用行业的经营模式中，分为直销、代理和政府合作模式。其中政府合作的盈利模式为：“通过政府渠道，在区域内迅速以低营销费用拓展销售规模，盈利来源于规模经济效应。” 同时，根据华大基因财报显示，其曾因不同原因获得政府补贴。比如，前文提及的于2014年8月举行揭牌仪式的滨海华大基因产业研究院。根据华大基因2017年年报中计入当期损益的政府补助，这一项目获得天津市滨海新区科学技术委员会447.44万元补助，天津港保税区财政局60万元补助。 不过仅目前来看，前合作伙伴“圈地”的实名举报，让作为华大集团上市平台的华大基因成为“众矢之的”。针对举报，华大基因发布澄清公告称：“华大集团及华大研究院并未在江苏参与任何房地产项目，也未曾获得土地资源。” 接踵而来的还有更多负面信息。7月13日，一篇名为《华大癌变》对华大基因无创产前基因检测技术以及相关业务提出质疑。在2017年年报中，无创产前基因检测技术被华大基因归属于生育健康类产品业务。 生育健康类产品业务是华大基因主要营收来源，2016年和2017年，华大基因生育健康类产品营收分别达9.29亿元、11.36亿元，占营收比重54.29%、54.21%。而这一产品虽然在华大基因分产品业务中毛利率最高，但2017年依然同比下滑8.64%，降为67.77%。 一直以来，虽然身为国内基因检测行业龙头老大，华大基因未能摆脱外界对其科研技术的质疑，甚至与“基因界腾讯”相对，有人将其比喻为“基因界富士康”。 一个直观的数据是，2017年全年华大基因研发人员由2016年的448人上升至532人，但研发投入的费用由2016年的1.77亿元下降至1.74亿元，研发投入费用占比营业收入由2016年的10.33%下降至2017年的8.32%。而基因行业巨头美国公司Illumina2017年研发投入达到5.46亿美元，研发投入占比达19.84%。 另一方面，研发费用下降的华大基因销售费用则在同比增长，2016年至2017年华大基因销售费用从3.28亿元增长4.02亿元，同比增长22.6%。 “华大基因在行业内是比较大的公司，但它的主力业务还是有天花板的，所以未来发展的前景需要看无创产前之外的业务商业化能力。华大基因目前其他业务还没有很好的商业化。”医疗战略咨询公司Latitude Health创始人赵衡对网易清流工作室表示。 赵衡所说的天花板在于，根据Lattude Health的报告《精准医疗的商业化挑战》分析，无创产前基因检测是基因检测服务行业中商业化程度最高的，但在美国也只是针对高危人群的筛查被支付方接受了，而中国要将这类项目纳入医保的压力很大。中国的服务提供商虽然在硬件技术上和国际服务商处于同一起跑线，但整体后端的分析能力的创新上可能弱于国际竞争对手。再加上高危人群比例相对恒定，及中国育龄期妇女人口在减少等客观因素，市场发展的潜力不确定性极高。 作者 陈姿羊 赵妍 转自 网易清流工作室 更多有趣阅读假科研真地产？华大基因5年参建16个科技园
华大基因的终极目标，“跑马圈地”搞地产？
人类基因是一本由 30 亿个 A、G、C、T 字母组成的 " 天书 "，能读懂这本 " 天书 "，就能预知生命未来、掌控生老病死。上个世纪，人类花费 30 亿美元、耗时 13 年完成人类基因组计划，到今天，新一代高通量测序技术不仅把基因组测序成本降至 1000 美元之内，更将时间缩短至 3 天。可以说，基因检测技术正悄然走进寻常百姓家。
华大基因在多处建立 " 基因小镇 "
2016 年，华大基因计划斥资 30 亿元，用 10 年时间，在光谷生物城建设集研发、生产、健康医疗、教育为一体的健康小镇。一期项目中，包括小型测序仪的生产制造中心、国家基因库备份库。 同年，行业竞争对手迪安诊断的基因小镇也在杭州正式启动运营。
2017 年，深圳华大基因科技有限公司将投资 50 亿元，在湖南健康产业园核心园区建设华大基因科技园，与昭山示范区在未来医院、基因小镇等方面开展合作，共同探索未来发展新模式。
近日，笔者从猎聘网上发现，华大基因也在启动 " 基因小镇 " 服务，招聘 " 小镇规划师 "。据笔者了解，苏州的 " 基因小镇 " 刚刚落户苏州吴中高新科技产业区。
" 基因小镇 " 打造基因健康产业链生态圈
精准医疗已成为医学发展的趋势，精准医疗的前提是精准诊断，而基因测序是精准诊断最重要的技术平台和技术保障。
几乎每一个 " 基因小镇 " 以建设 " 世界级基因健康产业园 "" 国家级基因检测技术应用示范中心 "" 省级健康旅游休闲示范区 " 为目标，致力于打造以基因检测技术为核心，融诊断咨询、研发制造、产业孵化、健康管理、大数据共享为一体的基因健康产业链生态圈。
如今，各大企业纷纷建立 " 基因小镇 "，也是一个跑马圈地的过程。
转一篇 2 年前的老文：【联通威牵英锐，华大基因跑马圈地加快布局意在何方】
图为通威股份和华大基因签约仪式现场，从左到右依次为通威股份水产技术总监张璐、华大基因董事长汪建、通威股份董事局主席刘汉元、华大水产总经理徐军民
在 4 月 19 日举办的 2015 通威科技论坛暨农牧行业 CEO/CTO 高峰论坛上，通威与华大基因进行了合作协议签订仪式，双方将围绕水产动物分子育种、精准营养、疾病防控和工业化养殖等重点领域的突出问题开展广泛深入合作。在这样一场逾八百人参加的科技盛会中，华大基因的出现或许引起了业内人士的些许好奇，其董事长汪建先生谦逊而友好地宣称，华大不是水产行业的搅局者，而是前期科研的开拓者，希望大家能将行业难题抛出来，华大愿意运用其科研优势同业者一道携手促进行业发展。
华大基因成立于 1999 年，是一个专门从事生命科学的科技前沿机构，以世界领先的基因测序能力和生物信息分析能力而被人熟知，平台每年产出的基因数据占据全球过半市场份额。在生物科学领域，华大基因是位列中国科学院之后的国内第二大学术文章发布机构，在综合学科排名中位列全国第五。3 月 14 日央视《新闻联播》头条报道了华大基因在深圳抓紧建设国家基因库的消息。
其实华大基因早在 2012 年 9 月即成立了第一家专门从事水产研究的子公司，即深圳华大水产科技有限公司，并组建了一支学术一流的科研团队，在石斑鱼行业小有名气的石琼博士也是当时华大水产的创始人之一。随着进一步发展，目前华大水产已经在广东、江苏、湖北、河南等多地展开布局，包括科研基地、产业示范基地、贸易基地等几个层次。
自华大涉足水产以来少有相关新闻报道，除了此次科技论坛上公开与通威签订合作协议，最近一次是在 3 月 31 日通威举办的 " 罗非鱼链球菌病综合解决方案发布会 " 上，当时通威宣称将与华大基因进行战略合作，开展罗非鱼全基因组计划，通过筛选抗病基因、敲除治病基因、基因筛选辅助育种等技术手段获得抗病罗非鱼品种。此外，据知情人士透露，华大水产不久前与广东英锐生物科技有限公司（以下简称 " 英锐 "）签署战略合作协议，也正是英锐，承担了国家基因库水生动物活体标本中绝大部分种质资源的搜集和保存工作，其总经理舒锐目前是国家基因库珠江流域种质资源库的主任。英锐是高端水产养殖整体解决方案的服务商，近年业务有向常规水产养殖拓展的趋势，致力于生态养殖模式的研究与推广，笔者猜测华大与英锐合作的一个重要因素是华大水产有向养殖下游发展的需要，或者华大正在尝试水产的全产业链模式。
联通威，牵英锐，跑马圈地加快布局，华大水产到底要做什么？
高端水产育种与养殖示范基地
从华大看水产
有人说，21 世纪是生命科学的世纪，但是过去的十几年似乎并没有凸显出生命科学的价值，尤其在水产行业，飞速发展的仍然是传统制造业，比如饲料行业。通过了解华大的发展历程可以看出华大是顺应科学发展潮流的。华大一直讲 " 基因科技造福人类 "，改善人类身心健康是华大存在的价值，不论被人熟知的华大医药还是汪建报告中所讲的改善人类摄食蛋白结构，都是为了这一目的。改善摄食蛋白结构简言之就是少吃红肉多吃白肉，提高白肉摄食比例最有效的途径就是获得优质健康的水产品，这也是华大发展水产的逻辑之一。
但是在过去的十几年里，华大的主要工作在于前期的基础研究和平台建设，在他们眼中这属于打造科技新时代的基础阶段，华大水产亦是如此，水产相关的论文及科研成果可圈可点，但是在产业化的探索上似乎并不尽人意，以相对成熟的镇江水产产业园为例，鲟鱼全产业链的探索依然未跳脱传统水产养殖的模式，更多地是在为基础养殖管理做储备，还未达到以科技改变行业的本意。
但是，现在基础平台的建设和前期科研的突破到了要应用在产业的时机，即前期的科研问题可以转化成产业的机会了，在这个融合和转换的过程，华大进入水产以及其它跟生命科学相关的各个领域可以说是迟早的事。目前倘若在华大看水产，水产则是华大产业化实践落地的一个非常重要且相对独立的领域，也是华大农业中的一个重要版块。
如果从华大看水产，那水产目前在华大中仍属于较小的一个分支，而且还不够成熟，所以华大人更愿意从水产看华大，因为在这个角度下，华大可发挥的空间足够大。
从水产看华大
目前水产行业中几乎每个环节都存在各种各样的问题，种质退化、病害频发、环境污染等行业顽疾需要有责任的科研院所和企业协会共同关注并寻求解决方案。水产作为一个相对传统的行业，创新的能力和科技的力量略显不足。以种质选育环节为例，目前的研究结果表明分子标记辅助育种（亦称 " 基因定向选育 "）可大大提升育种效率，林浩然院士和华大合作选育的石斑鱼新品种就是很好的案例，该技术在水产动物良种选育方面具有巨大应用空间。如果华大能将其先进的科研手段运用在水产中，可以想象空间巨大。针对这些问题，华大人更希望水产从业者能从实践中提出具体的问题，而华大愿意以合作的形式运用其科技的优势来共同解决行业难题，促进行业健康发展，为人类提供更多优质的水产品，以改变人类摄食蛋白结构，达到改善人类健康的最终目的。
如果说华大进入水产是本来就设计好的方向和路子，只是 " 时间节点和进入形式 " 的问题，而且现在时间合适的话，那又该以何种姿态进入水产行业呢？华大水产的负责人提到两点：科研实力和开放的平台。
据华大水产相关人士称，华大进入任何一个行业都以提升该行业的科技含量为使命，华大进入水产行业亦不同于其它传统企业，华大是带着一个开放的平台和先进的科研手段而来，即种质资源平台以及基因的测序分析、微生物检测、养殖环境改善等手段。华大是想通过这些能力和水产行业的从业者进行结合，为行业注入科技的力量，华大水产某负责人讲道，" 华大并不是要和别人抢饭碗，而是想通过科技的力量形成产业增量，把水产这块蛋糕做大，把瓷饭碗做成金饭碗，最终大家都受益。在这个过程中，华大要理解水产，水产也要理解华大。"
华大认为产业今后会是一个大生态系统，在竞争关系之外大家更多的是协作关系，华大现在就是以开放的心态寻求合作，合作的方式应该以产研结合为主，首先是研究方面的合作，比如病害问题和种质退化问题，突破这些问题后再根据产业机会将一种或一套技术进行产业化推广。同时，华大的水产平台不仅开放给水产从业者，也开放给有意愿在水产行业投资的人。华大水产某负责人介绍说，" 由于前期科研和平台深化是需要持续投入的，投入是需要周期来回报的，所以如果你认可这个循环，可以加入我们，毕竟任何产业都需要科技、资本、市场、甚至政策等的糅合，华大希望外聘更多的水产人才，以超越某一家企业的人才。"
从当初 " 擅自 " 承接人类基因组计划的 1% 测序任务而被收编进中国科学院，到最后因为各种体制问题不适应而落户深圳，很多人戏称华大 " 错把国事当家事 "，有人说华大是个有情怀的企业，尽管设立各种产业目标，但是最后都是要回归到 " 基因科技造福人类 "，华大要做的是把科研的东西转化成百姓受益的产业结果，那回到水产，华大具体要做哪种好吃的、好看的品种，华大并未具体透露，" 华大水产前两年多在尝试，现在战略清晰了很多，到了该发力的时候，具体动态还需要行业持续关注。"
华大基因再曝负面新闻，这次有房地产的事
近期，华大基因遭其曾经的合作伙伴，“南京昌健誉嘉健康管理有限公司”负责人王德明实名举报。
在题为《举报华大基因伪高科技忽悠欺诈涉嫌贿赂官员，大规模套骗国有资产》的举报信中，王德明列举了华大基因的“多宗罪”。
涉嫌不正当接触并贿赂官员，以及坑卖合作伙伴、首席科学家有名无实等质疑问题暂且不表。地产人网比较感兴趣的是王德明提出的“华大基因以建立基因库、开发‘生命健康小镇’为由，骗取国家高科项目高额补贴和相关土地”。
尽管华大基因于6月27日发表辟谣声明，称“未在江苏参与任何房地产项目，也未曾获得土地资源”。
但从各方资料去看，举报信中表示的“华大基因圈地”及“获取各类政府丰厚补贴”等关键信息，并不是无迹可寻的空穴来风。
2010年，华大与光谷生物签约，宣布斥资百亿打造华大基因产业园。由此开始，冠以“华大”名头的产业园在全国遍地开花。辐射范围包括苏州、洛阳、河南、镇江、青岛、深圳等地。而凡是产业园，占地不可谓不广阔。地产人网选择了几个华大基因主导的产业园，介绍中，面积都是以“千亩”、“万平方米”为单位。
而可能真正让房地产业内关注到华大基因的起始是，2017年9月16日，万科参与了华大在苏州打造的“以基因大数据研究为核心的精准医疗产业园区”。彼时，苏州高新区、华大、苏南万科和苏高新股份合作签署了四方协议。华大基因作为产业内容合作方，“引入基因公司、医药公司等健康产业类企业，打造医疗服务体系”，万科的则“作为产业配套发展商，保障精准医疗产业和配套设施的落地”。
如今，这个在苏州白马涧片区规划总面积逾3000亩的项目，已经进入二期开发阶段。名称赫然是“房地产项目”，土地用途是“商业服务”。而华大基因对此问题的回应仍是“只参与健康小镇的部分健康产业功能项目运营，及做好小镇未来发展的科研支撑，未参与地产投资和小镇二期工程”。
来自可查询的公开资料显示，华大与房地产知名企业万科长久以来“过从甚密”。
早在2013年10月，万科就与深圳市政府以及华大基因建立合作，共同打造坝光国际生物谷。
2015年，万科、大成食品、华大基因、凯达环保四家企业共同注资成立了绿倍生态科技公司，将微藻”技术为核心，利用企业的微藻处理系统，解决养殖及相关产业的废水污染问题。
同年，万科、华大基因、招商新能源与阿布扎比马斯达尔项目、马斯达尔理工学院签订合作备忘录，就未来科技、清洁能源和生物基因等科技领域开展交流合作。
王石个人与华大的渊源就更深了。其与华大基因董事长汪建私交甚笃，两人都曾任深圳市登山户外运动协会会长，王石在几次公开演讲中忆起登珠峰时，多次提到过汪建。汪建也曾公开展露过他和王石的友情，比如二人相约70岁时去沙漠种地；当初“宝万之争”王石颇受压力时，汪建也隔空力挺好友：“资本要尊重创业人。”
除却个人交情，王石与华大在“公务”上也一度不可分割。王石是华大基因的第一届董事会独立董事，任职时间为2015年6月至2018年6月。但今年1月，王石提前提出辞任，当时多方消息传这是为他出任华大控股联席董事长做准备。
不似王石本人以“捕风捉影”否认此事，汪健大方承认过此计划。甚至预想好了分工，称“未来王石将关注华大控股的经营层面事务”，他自己则“更聚焦基因技术层面”。
而华大和王石还有更亲密甚至是私密的关系。公开报道称，王石女友田朴珺投资的圣朴骏辉健康管理公司，华大基因也有参股。出资额虽然只有50万元，但也是如假包换的三大股东之一。汪建也曾对媒体坦言，很早以前田朴珺“要做皮肤保养的事情，要我们做一点技术支撑，我就同意她了。”
被投资圈广为知晓的是，圣朴骏辉在2016年被曝出做假账、注册地点子虚乌有，负面新闻缠身。
不知是否与此有关，王石从万科退休后未投向华大，而是去了远大。
不过这并不影响王石还会跟华大“过事儿”。他曾在2017年11月16日的第八届财新峰会上谈及企业家与政府关系时透露，他现在要约深圳市市委书记、市长虽也能约到，但都要排到一两个月后。而如果通过汪健，人家有关系能“直接跟书记通电话”。
如此看来，若华大真想对房地产动心思，是具备能力和先天条件的。只是，用产业园形式圈地卖房，已经是其他家“玩剩下”的了。2016—2017年度两年研发支出不及一半销售费用，还涉及专利侵权的华大，就算不想好好做科技了，房地产也不像外行人想象的那么简单。
漩涡中的华大基因 争议背后那些亦真亦假的房地产
文/时代财经 黄银桥
天涯论坛上一篇《举报华大基因伪高科技忽悠欺诈涉嫌贿赂官员，大规模套骗国有资产》文章，将号称是全球最大的基因组学研发机构的华大基因推上了舆论的风口浪尖。
文章中，南京昌健誉嘉健康管理有限公司的负责人王德明举报，华大基因套骗国有资产土地面积极其巨大，每一个城市几乎都是以千亩为单位，其中就包括江苏省内的苏州、扬州、镇江、常州、南京、徐州、连云港等地。
6月27日，华大基因针对上述举报做出回应，其否认了套骗土地的说法，并强调控股股东华大控股及华大研究院并未在江苏参与任何房地产项目，也未曾获得土地资源。但这回应值得商榷，因为2017年其与苏州高新、万科联手要打造生命科技小镇。而在江苏之外，华大基因在武汉、杭州、湖南等地也有科技园、小镇项目。
对于上述一系列疑问，华大基因董秘徐茜向时代财经表示，一切以公告为准，其余不方便回应。
江苏圈地谜团
在王德明举报信给出的信息，华大基因目前在江苏套骗的土地资源中，有四个项目是已经有了明确名称的，包括扬州生态科技城，镇江国家基因库长江流域种质资源库、水产养殖农业基地，南京“基因之城”，以及苏州生命科技小镇。
不过，在公开资料中，时代财经并未搜索到关于华大基因与扬州生态城有关联的信息，但在华大基因官方网站发布的一则资讯中，扬州市政府代表团曾于2014年2月26日到访华大基因。
在镇江市，同样来自华大基因官网信息显示，2014年3月27日，深圳华大基因研究院与镇江新区管理委员会正式签署合作意向书，双方将联合成立“华大（镇江）水产科技产业园”。据媒体报道，该产业园一期总投资1亿元，将在新区省级渔业精品园区租赁400亩面积，作为示范养殖基地。
次年6月份，金山网报道，华大研究院旗下的高科技创新型现代渔业企业——华大（镇江）水产科技产业有限公司入驻了中瑞镇江生态产业园，但后者是中国和瑞士联邦政府共同推动的可持续发展示范项目。
至于南京“基因之城”，南京江北新区官网显示，今年5月20日，该区确实与深圳华大基因科技有限公司（即华大控股）签署了战略合作框架协议，双方将共同打造健康医疗大数据中心以及基因科技研发与应用示范基地等，但并未公布涉及到的具体土地面积，也没有“基因之城”的具体规划。
既有信息显示，与房地产行业关联最大的是苏州生命科技小镇。根据王德明给出的地址信息，苏州生命科技小镇真正的名称应该为“苏州华大生命健康小镇”，这个项目由苏州国家高新技术产业开发区管理委员会、深圳华大基因科技创新中心（华大控股子公司）、苏南万科房地产有限公司及苏州新区高新技术产业股份有限公司共同合作开发。
苏州高新披露的公告显示，四个合作方于2017年9月18日签订合作协议，将负责该小镇的产业园开发建设、住宅开发建设、主导产业配套设施建设和运营、产业园运营等。项目选址为苏州新区枫桥街道白马涧公园周边区域约2平方公里。同年11月，小镇规划雏形出炉，规划显示，小镇“一园、一区、二院、三中心”即生命健康产业园；农业示范区；研究院和研究生院；细胞中心、健康中心、数据中心。
工商资料显示，该小镇项目公司苏州高新生命健康小镇建设发展有限公司已于今年1月16日正式成立。据小镇公司招商办工作人员向时代财经透露，小镇会客厅将于今年内亮相，产业园将分两期开发，第一期将于明年四五月份完工。
该工作人员还表示，在苏州生命科技小镇项目中，万科负责开发建设，苏州高新负责运营招商，而华大基因负责用产业链带动整个项目的发展。但是，目前华大基因计划要建设的研究院、细胞中心等仍然处于与政府的谈判阶段，并没有进入投入建设。
之所以说苏州项目与房地产关联最大，一方面该项目涉及到了产业园、住宅开发建设，另一方面，工商资料显示，华大基因是小镇项目公司的四大股东之一。
除了上述有具体项目指向的四个城市外，华大基因与王德明所指的常州、连云港两个城市中也确实曾经有过交集。常州政府官网显示，2017年12月，常州市政府与华大基因正在洽谈携手共建健康大数据中心试点工作。
连云港高新区官网则显示，该区与华大基因在内的20多家高端研发机构和知名企业建立合作关系，落地了一批具体项目，但并未找到相关的合作项目。至于徐州，公开资料并未发现该城市与华大基因有接触。
真假房地产
作为全球最大的基因组学研发机构，华大基因的业务范围可谓广泛，南北美、欧非、亚太、中国内地都有覆盖，而在中国内地，绝大部分的省份都辐射到了。从华大基因官方网站的新闻中心板块可以发现华大基因几乎每天都奔走在中国各大城市，与地方政府签署合作框架协议。
仅2018年上半年，华大基因已先后与西安、珠海、吉林、银川市、黑龙江铁力市等城市达成合作。根据时代财经梳理，华大基因与各政府的合作主要集中在健康民生、精准医学、农业等领域，而在这些合作中，往往会不同程度地涉及到研究室、实验室、产业园、农业基地的建设。
从公开渠道的信息来看，与华大基因在江苏多个城市的表现相似，其在很多城市有不少合作尚未有具体项目落地。而在公开信息中，除了苏州华大生命健康小镇外，时代财经查阅，华大基因在武汉、杭州、湖南也出现了类似的项目。
历史资料显示，早在2010年华大基因就与武汉签约，计划将华大基因生产中心从深圳迁至武汉，2014年华大基因全球（武汉）生产中心在光谷生物城生物创新园正式投产。
2017年11月12日，华大基因再与武汉政府签约，计划斥资30亿在武汉光谷生物城建设健康小镇，包括国家基因库分库、新型健康中心、未来农业及人才中心四部分。
光谷生物城的招商人员向时代财经透露，该健康小镇目前同样还在跟政府洽谈中，还没开始施工，也不太了解华大基因具体的获取土地的方式。
同在2017年，华大基因在长沙的合作也浮出水面。根据协议，华大基因将在长沙落地生命科技园项目，最终形成“科学研究中心、医疗服务中心、产业孵化中心、商住配套中心”四大板块。项目总投资规模共约200亿元，选址湖南湘江新区梅溪湖国际新城二期范围内。
在杭州，早前4月18日，余杭区政府、树兰医疗、华大基因共同签署战略合作意向书，在良渚国际生命科技小镇共同建设以健康医疗大数据为核心，以民生、科研、产业三环联动为承载的“1+3”国际基因谷。
另外，在2016年9月16日，华大基因宣布将在惠州潼湖生态智慧区打造华大基因惠州基地，组建华大基因研究院惠州分院。10月，华大基因公开表示，将在黔西南打造健康小镇。
不难发现，在与地方政府的合作上，产业园、科技园、小镇等项目是华大基因一个重要方式，其希望借此打造一个完成的产业体系。另一方面，当下的房地产行业早已不再局限于住宅，商业地产、养老地产、产业地产、小镇等各种形态的地产业务都成为了传统开发商们的追逐。
不管是出于主动还是被动，华大基因要落实的这些项目多多少少都蒙上了一层房地产的色彩。华大基因在公告招股书中也曾透露，公司在全国各区形成产业集群都是依托了产业基地。
若如此，华大基因掌舵者汪建邀请王石担任华大控股联席董事长也就顺理成章。在今年5月接受媒体采访时，王石曾表示，目前时间由“3331”组成，30%给远大、30%给华大、30%给公益，剩下的10%是个人时间。
华大基因圈地运动：我们请王石来不是为了做房地产的
昨儿，王石宣布任华大基因的联席董事长
微信朋友圈和微博都发了，十分高调
（无限风光在险峰，啧啧啧仙人洞在哪）
这个地产大佬跑到高科技的基因公司当头儿，着实有些看不懂。
而且，之前华大就被合作商举报假借特色小镇之名，行圈地运动之实，当时就是携手的万科，看来汪健和王石两个wang老板是真爱啊，无论如何都要在一起。
被举报圈地运动
六月底的时候，一封名为《举报华大基因伪高科技忽悠欺诈涉嫌贿赂官员,大规模套骗国有资产》的实名举报信突然引爆网络，举报人是“南京昌健誉嘉健康管理有限公司”的负责人王德明。
王德明在其举报信中称：“华大基因是伪高科技公司绣花枕头一包草!除了PPT做的很漂亮汪建口吐莲花声称造福人类,但所有圈内人都统一称呼华大基因“生物富士康”,与高科技并没有什么关系,或许比鸿茅药酒更鸿茅药酒,比贾跃亭的社会危害性和风险更大!汪建最大特点是胆子大脸皮厚,包括现在各城市骗钱骗地也是靠着胆子大脸皮厚。”
公开资料显示，2017年9月16日，苏州市与华大基因合作，苏州高新区与华大基因、苏南万科、苏高新股份签署了“生命健康小镇”四方协议，在白马涧片区规划总面积超过3000亩土地，将打造以基因大数据研究为核心的精准医疗产业园区，并将研发平台和产业实体充分融合，构建精准医疗产业生态圈。
这产业园听起来真高级。
除苏州项目以外，王德明还说统计出来华大基因在26个城市都拥有地产项目。
不过他没有详细说是哪些城市的哪些地产项目，华大基因最近的五年弄了很多养生基地、旅游地产、基因特色小镇、科技产业园等等，遍地全国很多省市。
比较出名的有13年初华大基因、中坤集团和普洱市政府签订协议，在健康产业合作打造以基因康复为核心的健康养生基地。（中坤集团老大黄怒波和汪健、王石都是登山爱好者）
然后苏州华大生命健康小镇被王德明称为“一骗地、一盖楼，空手套白狼忽悠二、三、四线城市主政官员后套骗国有资产”。这个项目的参与方不是上市公司主体，而是控股股东华大集团。
在其他的公开新闻里面确实找出来很多：
2014年8月，滨海华大基因产业研究院和基因科技产业园揭牌仪式在天津空港经济区举行。
2016年9月，广东惠州市政府与华大集团签署合作协议，确定共同打造华大基因惠州基地，具体合作项目包括未来学院、华大科学小镇和未来城市研究院等。
同年11月，华大基因、湖北荆门市政府和深圳科健院签署合作协议，2018年1月《荆门日报》相关报道称该市“引进鳄鱼小镇、华大基因小镇、区域可再生能源等一批绿色产业项目”。
2016年12月，湖南益阳市政府称其与华大集团将在医学、农业、数据中心、未来小镇等方面建立战略合作关系。
2017年，华大集团加快步伐，共签订了7份合作协议：
3月，华大集团与陕西韩城市政府就阿凡达基因小镇签订合作协议。
4月，华大集团与新疆乌鲁木齐高新区就“华大基因亚欧新村”项目签约；
同样是4月，在湖南健康产业园核心园区（昭山）招商推介会上，华大基因科技园项目成功签约；
5月，华大集团与云南保山市隆阳区政府签订合作协议，内容包括华大智慧农业科技示范园等3个项目。
8月，华大集团、云南昆明市盘龙区政府、云南农业大学三方签署共建“茨坝生物科技小镇”框架协议。
10月，华大集团与湖南长沙市政府、湘江新区管委会就华大基因长沙生命科技园项目签署合作协议，该园区将形成“科学研究中心、医疗服务中心、产业孵化中心、商住配套中心”四大板块。
11月，湖北武汉市光谷将建立华大基因健康小镇项目，号称计划斥资30亿元，用10年时间完成。
11月，华大集团旗下华大农业集团与河北张家口市张北县政府就“华大张北桦皮岭小镇”项目签署框架合作协议。
2018年，华大集团又新增2份合作协议：
4月，华大基因、浙江杭州市余杭区政府与树兰医疗管理集团称将在良渚国际生命科技小镇，共同建设以基因大数据为核心的“1+3”国际基因谷。
6月，华大集团与广东珠海市政府协议将以发展生命科技园为重点在健康民生等项目展开合作。
然后搜资料的时候，猫爷还发现一个好玩的，华大还有水产合作项目，和通威股份合作的，也是修了基地，还开展罗非鱼全基因组计划，通过筛选抗病基因、敲除治病基因、基因筛选辅助育种等技术手段获得抗病罗非鱼品种。
这个水产的项目号称为了改善人类摄食蛋白结构，说白了少吃红肉多吃白肉，所以要针对鱼。
白肉，猫爷更爱吃小龙虾~
扯远了······继续说圈地。
26个城市我没有数出来，但是上面的城市单独拿出来十几个还是有的：
天津、广东惠州、湖北荆门、湖南益阳、湖北武汉、陕西韩城、新疆乌鲁木齐、湖南韶山、云南保山、湖南长沙、云南昆明、河北张家口、浙江杭州、广东珠海
这么些个地方都建了生物科技小镇或者农业科技示范园或者健康小镇等不同名字的项目，一部分是上市公司主体，有些是母公司华大集团主体的。
这次王石来，以他的经历和人脉，华大的“地产业务”要更上一个台阶。
要我说，做地产有什么好藏着掖着的，地产这么挣钱，你工业用地那么便宜批下来，成本老低了，划算的，怎么卖或者经营都能挣钱，股东肯定很开心。
华大的年报
这地产开发找不到太多资料，再要看看别的就只剩下财报了。
17年华大基因的固定资产占比较16年增加了1.08%
房屋的折旧按照20-50年，土地就没说了。
对比之下，科研投入倒是下降了，低于16年的，不过还是比15年的高。
年报当中显示华大还有大量的理财，不过单独每个的信息显示，都是银行的，不知道有没有爆雷风险，但是相对算是比较安全的。
自从打破了刚兑，我们对理财之类的东西都感觉有点害怕。
这20个亿也是很6的，你研发投入才1.74个亿，研发投入占比才8.32%，年营业收入也是20.95亿，居然拿20个亿找银行爸爸买理财。
人家基因行业巨头Illumina（美国）17年研发投入5.46亿美元，占比达到了19.84%，A股市场的同行达安基因研发投入也有10.7%。
俩一对比，华大在研发上的重视程度需要打个小问号了。
来源丨Wind资讯 “谣言”成真，王石正式入主华大 。 2017年8月19日，在“亚布力中国企业家论坛2017夏季高峰会”上，建业胡葆森透露，王石将出任远大集团和华大基因的联席董事 。 王石在晚间题为“百战归来仍是少年”的演讲中，对此反问称“这些消息都捕风捉影到什么程度”。 一年后，2018年8月4日晚，王石在其个人微博和微信宣布:旅途无限风光在险峰，华大2018年会上，经华大集团董事会批准，我为华大集团董事会联席董事长。 王石的个人微博 8月5日，华大集团发布公告，王石正式出任集团联席董事。 联席董事在A股市场已有先例， 目前华大的公告中并未透 ，王石未来是否持股。 华大集团方面还表示，此举肯定和房地产无关，华大“一诺千金，永远不会做商业房地产”。 王石和华大的渊源早在华大基因上市时即已被公众所知。华大基因在2017年6月公布的招股书中显示，王石为公司第一届董事会独立董事，任职时为2015年6月至2018年6月，年度的薪酬是63000元。 不过，2018年1月19日晚间，华大基因公告称，董事会近日收到公司董事吴淳、董事赵谦和独立董事王石的书面辞任报告。吴淳因个人原因申请辞去公司董事、薪酬与考核委员会委员职务；赵谦因个人原因申请辞去公司董事职务；王石因个人原因申请辞去公司独立董事职务。 当时即有说法认为，王石辞去华大基因独立董事一职实际上是为担任其他职务“铺路”。王石的新职位将是联席董事长，他和汪建未来在华大集团将“肩并肩”。 爷们关系 实际上，王石和华大基因实际控制人汪建之间的私交也颇深。 据王石称，2003年10月的一次京郊登山，他俩相识了。汪建是干什么，王石当时不太清楚，听说对方是分子生物学的科学家，王石对其怀有敬意。 而王石著名的企业家的身份加上5月刚刚问鼎珠峰的事迹，汪建对他也表达了敬佩之情。 认识之后两人就一块滑雪，用王石的描述是“两个人好得恨不得穿一条裤子”。 图片来源 / 老板联播 2007年两人徒步穿越罗布泊。当时预计进去是5月1号，结果第一天就遇到49度高温，远远高于预期。第二天是52度，王石回忆因为严重的中暑“那次差一点没出来”。滑雪、帆船和登珠峰，是两个人都喜欢三项运动。 两人曾于2010年相伴攀登过珠穆朗玛峰，还先后担任过深圳市登山户外运动协会会长。 王石曾在一次访谈中会回忆：自己还救过汪建一命，登珠峰时，汪建落在后面，王石硬把他撑起来拖着走，“成功的爷们就应该互相敬重，互相信任，互相支持，互相进步，互相不服气，这就是爷们之间的这种关系，我和汪建就是这样的。” 除了共同爱好，华大基因还出资50万元参股了王石女友田朴珺的圣朴骏辉健康管理有限公司，提供皮肤保养方面的技术支持。 此外，万科与华大基因也进行过多次合作。2013年，在深圳市政府的领头下，两家公司共同打造坝光国际生物谷，这个项目是深圳市十大未来产业聚集区之一，地处大鹏半岛，以其为核心启动区的“深圳国际生物谷”的产业增加值达800亿元。 2017年9月，苏州携手华大和万科，将在城西打造“生命健康小镇”。 图片来源 / 天眼查 负面不断 2017年7月，作为“基因测序龙头”的华大基因登陆创业板，首发后股价一骑绝尘，连续19个涨停，市值一度过千亿成为资本市场的焦点。 但今年以来华大基因近麻烦不断。总结起来可以归纳为3道门：神句门、癌变门、解禁门。 2018年5月28日， 华大基因董事长汪建在贵阳出席中国国际大数据产业博览会时称，所有员工不允许有出生缺陷，如果有出生缺陷，说明公司“忽悠社会，盯着别人的钱包”；公司所有员工必须活到100岁，员工肿瘤发现不得晚于医院。 图片来源 / 央视财经 该神句的爆出立刻引发诸多媒体和舆论质疑，进而引发了深交所问询。随后，华大基因回复深交所，称这一说法系基于汪建高度重视员工及其下一代健康状况下，表达出来的美好愿景，是属于董事长汪建对员工健康长寿的期望，不存在推销公司产品事宜。 7月13日，一篇名为《华大癌变》的爆文对华大基因无创产前基因检测技术以及相关业务提出质疑。该文报道，湖南长沙一位“13号染色体长臂缺失综合症”的患儿母亲，质疑以华大基因为代表的无创产前基因检测出错，未能起到筛查作用，最终导致产妇生出带有生理缺陷的婴儿且不予理赔。 华大基因当日晚间发布澄清公告，认为报道主要对无创产前基因检测技术以及公司相关业务存在质疑。同时指出，相比传统唐氏筛查技术而言，无创产前基因检测具有高准确性的特点。目前国际上部分国家和地区已经将无创产前基因筛查作为一线筛查手段。 尽管发布了澄清公告，但围绕癌变门的争议一直在持续，就在近一两周，华大还召集媒体做了公开回应。 对华大股价形成直接打击的是最近的解禁门。华大基因7月16日迎来巨额限售股解禁，解禁数量为2.06亿股，占公司股本总额的51.6%，其中可实际流通的股份2.01亿股，占总股本比例为50.17%。按解禁前一天的收盘价计算，华大基因这批解禁股的市值约为211亿元。数据显示，7月16日、17日，华大基因连续两日跌停。 去年华大IPO的新闻发布会上，汪建称“天天盯着股价研究市值没意思！”华大上市后，股价确实创造了神话，市值曾突破千亿人民币大关。不过，随后华大的股价就走向了漫长的调整之路。 仅从全球基因测序公司排名来看，华大基因只落后于美国的Illumina(NASDAQ:ILMN)与赛默飞(NYSE:TMO)之后，位列第三。 不过华大基因2017年20.95亿人民币的营收，只是全球龙头Illumina27.52亿美元的1/9。同时，第二名至第十名的营收全部加起来，也不及Illumina一家。 所以说，这样的排名更能说明，基于全市场来看，基因测序基本属于老大吃肉，其他家喝汤的一个行业。 Illumina为何如此之强，是因为它有检测设备核心技术这条护城河，其他基因检测机构需要向它进行设备及原材料采购。 但不得不承认，在国内华大还是基因检测龙头。 （本文观点不代表21世纪经济报道立场） 21君 小伙伴们，你们看好王石加盟华大基因吗？留言谈谈你的看法吧~ 百万读者都在看…… “假医生”被证实！卫计局曝光美年健康3项违规！公司连夜道歉，市值已蒸发170亿 北极圈罕见32℃高温！长此以往，在我们有生之年，北极熊或许会消失... “全班只有儿子没出过国...” 游学一次最少3万，究竟是“圆梦”，还只是“砸钱”？
华大基因千亿市值抹去70%，王石能否力挽狂澜？
王石出任华大集团联席董事长 华大回应长江商报——永远不涉及房地产开发经营业务
消息本报讯(记者陈妮希实习生查芳)在卸任万科董事长一年多之后，王石又担任了董事长。8月5日，华大集团官网发布公告称，经华大集团董事会决议，王石先生正式出任集团联席董事长。
曾任华大基因独董
8月4日，王石在其个人微博宣布：“人生旅途无限风光在险峰，华大2018年年会上，经华大集团董事会批准，我为华大集团董事会联席董事长。”
据了解，王石曾担任华大基因（300676）独董。根据证监会要求，在直接或间接持有上市公司已发行股份5%以上的股东单位或者在上市公司前五名股东单位任职的人员不得担任独立董事。而依照华大基因上市招股说明书，华大控股直接持有华大基因41.33%的股份，为第一大股东。
如王石要在华大控股中任职，则意味着不得担任独立董事。今年1月19日，华大基因发布公告称，董事会收到公司独立董事王石的书面辞任报告，王石因个人原因申请辞去公司独立董事职务。此前，华大基因在2017年6月公布的招股书中显示，王石为公司第一届董事会独立董事，任职时间为2015年6月至2018年6月。
王石股权现在是多少？和之前独立董事相比，王石此次出任，将有何新动作新打算？对此，华大集团方面在接受记者采访时表示：“关于股权，我们不便代表王石先生回答。但是王石先生决不是因为股权和薪酬而加入华大集团。王石先生出任华大集团联席董事长，将发挥其在经营管理、制度建设、商业运作等方面的丰富经验和卓越能力，协助汪建董事长管理华大集团。王石先生的加入，将会帮助华大集团加强管理，提升整体运营情况，梳理业务，提升华大的核心能力，特别是在经营管理、制度建设、团队建设等方面。”
华大基因涉足房产风险性颇高
2017年，历时2年半的宝万之争尘埃落定，深圳地铁通过收购华润和恒大手中的万科股份，实现29.38%的持股，成为万科第一大股东。2017年6月份，王石正式卸下万科董事长一职，担任董事会名誉主席。
王石的这次加盟，让市场对华大布局房地产业务充满猜想，外界有猜测，华大与王石的“联姻”或为借助王石在地产圈的人脉和能力，帮助引导华大集团在地产板块发展。
不过，香颂资本执行董事沈萌在接受记者采访时表示：“宝万之争后，王石正面形象陷入争议，因此选择另一家深圳创新企业，原本有助于恢复王石的个人品牌，但很不幸，在王石正式入职前，华大基因连续曝出丑闻、市值大幅下跌，暴露出华大基因公司治理结构的诸多问题，不过作为A股公司治理结构比较好的万科前掌门人，此时却在一定程度上可以协助华大基因改善不足，使王石在华大基因的角色从务虚走向务实。”
沈萌进一步补充：“另外，传言王石加盟会引导华大基因涉足地产板块，这是一种无稽之谈，且不说地产行业的复杂性、以及脱离地产业务一线很久的王石一人是不是足以撬动地产业务板块，从华大基因自我塑造的光环和现在面临的困境，都不太可能冒险去做房地产。”
对此，华大方面回复记者：“王石先生出任华大集团联席董事长与房地产无关，华大集团永远不会从事房地产开发经营业务。”
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