高端访谈彰泰王坤：通过品质，继续深挖贵港的城市价值

■人物简介

彰泰集团桂中区域副总裁：王坤

2002年参加工作，2010年进入地产行业。先后服务过恒大地产、万科地产、碧桂园集团。2019年加入彰泰集团，目前担任彰泰集团桂中区域副总裁，管理桂中区域贵港城市公司，目前在建开发三个项目：贵港彰泰红、贵港十里江湾、贵港滨江学府，2020年上半年彰泰贵港三盘的成交面积4.88万平米，成交金额3.13亿，市场占有率是9.01%，排名贵港前五。

七月荷城，郁江泛碧。

彰泰集团桂中区域副总裁王坤先生作为“贵港地产人物高端访谈”首期嘉宾，在彰泰·十里江湾营销中心与媒体开启了这一次对话，针对彰泰集团的全国化布局，贵港的城市发展以及在开发项目的概况，王坤侃侃而谈，举手投足间流露着他的专注、专业与自信。

如今的贵港，随着城市化发展进程加快，越来越多人选择融入更为现代化的城市生活，置业需求也在与时俱进地发生着变化。因此在2019年，作为广西本土最有影响力的地产企业，彰泰集团首进贵港，一年间三次摘牌，将贵港作为桂中区域重点布局的城市。

王坤副总裁表示，彰泰将继续通过品牌实力和对建筑品质的追求，不断深挖贵港的城市价值，荷城贵港也因为彰泰的到来，真正意义上有了最佳人居的理想范本。

（王坤先生接受采访时轻松自然侃侃而谈）

●“1+3+N”剑指全国 贵港能为广西大本营持续赋能

近期彰泰集团大动作不断，上个月接连落子无锡、南京，同时在广西区内也不断增加土地储备，随着有质量的拓张和产品力提升，令彰泰稳坐广西房企头把交椅。

目前，已经在广西深耕了28年的彰泰，完成了11城9县的规模化布局，这其中作为桂中区域重要的布局城市，贵港正在发挥着举足轻重的作用。

面对布局贵港的战略意义，王坤说：“如今彰泰要在全国化布局下继续做强广西，其中贵港的城市发展价值不可估量。”

他分析道，首先贵港是国家一类对外开放口岸,全国内河港口十强、中国西部地区最大内河港口、国家承接产业专业示范区、全国双拥模范城，城市面积1.06万平方公里，常住人口443.08万。

因此贵港非常符合彰泰深耕桂中区域的发展需要，去年也得到了非常好的机会和资源让彰泰首进贵港，因此第一步就是以彰泰红系这样高端的项目产品定位港北区域，目前“红”产品系已经从单纯的现象级产品，到目前快速自我升级迭代的高端产品系。

同时，贵港要为广西大本营这个“基本盘”持续赋能，还需要更丰富的产品系，因此又接连摘牌港南两幅地块，顺应市场需求打造了十里江湾和滨江学府，目前也是所在区域的标杆项目。

在2020年上半年彰泰贵港三盘的成交面积4.88万平米，成交金额3.13亿，市场占有率为9.01%。同时彰泰十里江湾在上半年楼市产品测评中也拿了第一名，熟悉彰泰品牌的人们都知道，彰泰集团每到一个城市，都是用品质、用成绩、用心地做好每一个项目，也希望用老百姓满意的住宅产品，来参与贵港的城市发展建设。

●用品质应对市场竞争 彰泰将继续拓展贵港优质地块

针对当下贵港的市场变化，王坤表示依然看好贵港的市场发展。

他说，未来几年的贵港楼市还是会逐步的升温，无论是从上半年的销量走线还是世茂、小龙、金科在贵港不断的拿地，都是可以预见的升温，2020年的成交价格虽有起伏波动，但未来始终会保持上涨。

有市场就有竞争，在开发管理上彰泰一如既往注重品质，市场是产品的试炼场，只有品质过硬的产品才能经得住市场的考验，彰泰集团现阶段的目标是进入全国房地产三十强，只有把产品做好，坚持“做一个有良心的开发商”的企业使命不变，才能走的更加长远。

2019年，彰泰集团以销售额292亿名列广西第一，就是从产品设计到实景呈现，从材料选购到建造工艺，从园林营造到建筑外立面、景观小品等细节方面的探索从未松懈，严控每一道工序，力求完美呈现。

（彰泰·十里江湾园林景观怡人）

这也是彰泰布局贵港市场、做强广西区域、迈向全国发展的核心竞争力。彰泰成立以来，先后荣获广厦奖、鲁班奖、詹天佑奖、国家优质工程奖等，一项项奖项背后，是对彰泰产品力的权威认可。

所以在市场竞争上，无论是碧桂园、世茂、金科这些全国一线品牌，或者是本地龙头房企小龙集团，彰泰都有实力、有能力与他们进行良性竞争，共同做强做旺整个贵港市场。

面对是否会继续加大投拓拿地和开发的力度这个问题时，王坤说道，只要是有优质合适的地块，彰泰一定会继续拿地深耕贵港，丰富彰泰在贵港的产品线，给贵港人民带来更多好的产品和选择。

关于产品线和产品创新，目前在贵港在售的主要是“红系、江湾系、府系”彰泰集团的高端产品系,主要是作为首批向贵港人民倾情提供的最具有诚意的彰泰代表作，日后会陆续引进如“城、郡”等更亲民化的产品线。

●郁江见证贵港兴盛 江畔值得更好的住宅产品

一条郁江穿城而过，百年港口兴盛依然.

贵港人对于郁江的情感是非常深厚的，作为城市的母亲河，近年来也在大力整治打造滨江景观长廊，针对这一点，王坤表示，从十里江湾的产品定位语“江边有生活” 和滨江学府的“为江来，更为将来” 其实可以读出彰泰对郁江与贵港人的关系的理解，有江才有港，相信在每个贵港人的生命里郁江都是有一定感情份量的存在。

（贵港彰泰·十里江湾享郁江一线江景）

彰泰十里江湾项目作为一线的江景产品，选址和交通以及规划对标上海的汤臣一品是有很多相似之处的，现在汤臣一品的均价是27万/㎡，而滨江学府的地段可以对标广州的尚东柏悦府，现在均价也在16万/㎡，不难看出在超一线或是一线城市里，一线江景房的价值.

贵港现在正在快速的发展中，一线江景的产品力是巨大的，未来升值的空间也是巨大的，无论是刚需自住或是投资都是很好的选择。

如今越来越多人晚上或者周末，回来到十里江湾项目门口的滨江公园休闲娱乐、散步野餐、观景垂钓，可以堪称是家门口的公园.

未来十里江湾这个项目,会成为港南片区人流聚集的一个点，有人流聚集商业的发展空间也会得到增长，不难发现，十里江湾项目对港南片区的提升是显而易见的。

（贵港彰泰·十里江湾样板间实景图）

●“泰”式生活即将兑现 高水准打造港北代表作

针对位于港北区的彰泰红项目，王坤话语间也透露着自豪。他说，设计源于生活，亦回归生活，正因如此，彰泰集团始终将产品力视为集团的核心战略能力之一。

在“产品至上”理念指引下，彰泰集团的每一个产品线从研发的前端到后端、终端都形成了一套久经实践的专业体系，为改善人居生活，提升居住幸福感而来。投发、研发、工程、精装、园林等团队共同合作，使彰泰的产品系既有标准化的品质保证，又能保持创新活力，呈现出地域各异的文化特质，为业主构筑更好的“泰”式幸福港湾。

王坤说：“首次在港北CBD拿地，再以作为集团高端产品的彰泰红作为彰泰在贵港的首个项目，可见集团对贵港市场的重视，是要以红一贯高水准的产品力给贵港这个城市带来新的格局和新的选择。”

目前彰泰红一期项目工程陆续封顶，对产品交付的质检和清水样板间的交付标准的把控，是目前彰泰红项目着重推进的工作。

作为在工程建造岗位从业多年的地产人，王坤对于彰泰红的工程质量尤为看重，他强调，在行业走向高质量发展的背景下，产品力作为品牌能量最核心的载体，已经成为企业良性成长的利器。

彰泰在保持产品力、服务力双驾并行的发展逻辑指引下，未来将继续聚焦深耕战略，坚持不懈对每一个城市、每一块土地深研探索，将产品力转化为竞争力，为集团全国化布局打下坚实根基。

他最想跟贵港的彰泰业主说：“感谢业主们的信任选择了彰泰，彰泰也一定会以诚意满满的品质回报业主的信任。”

“我希望每一个彰泰业主，都因为选择了彰泰而获得幸福，希望我们彰泰的房子和专业的物业能给业主带来美好的居住感受，让业主夸赞彰泰是一个有良心 的开发商，做一个良心企业是我们的追求，也是我们对自己的要求。”

（贵港彰泰红项目业主之家）

【写在最后】

短短两个小时的访谈时间，让人深刻感受到了王坤副总裁的个人魅力，作为桂中区域的舵手，他对于贵港的城市发展与彰泰稳健的发展策略有着深刻的理解，对于各项销售数据和项目信息也了如指掌随口便来。

他说虽然来到贵港有半年时间，但是这座城市很有温度，深深地打动着他，每个人都在营造安居乐业的一个氛围，而且贵港人友善、团结、好客，虽然生活压力比不上很多大城市，但是简单、平凡就是这座城市的人对于美好生活的向往。

他一定会严谨、严苛、用心地把贵港的三个项目做好，利用好不同城区的差异化价值，细致地打磨产品，让选择彰泰的贵港业主以后能自豪地说“我住在彰泰！”

话语间，王坤最常提到两个词，一个是“品质”，一个是“诚信”。

彰泰发展“加速度”的背后，是对品质孜孜不倦的追求和坚守，无论彰泰的脚步走到全国哪里，才能一如既往稳健，能有持续性的发展，更能加强抗风险的能力。

而诚信，是他认为作为一个区域的领导者，最应该具备的重要的品质，无论做人做生意做项目做企业，诚信都是最重要的品质，货真价实、童叟无欺，彰泰集团要向千亿之路迈进，就一定要做一个有良心的开发商，一定要对业主负责对社会负责。

（王坤先生正在接受采访）

侃侃而谈的王坤沉着而笃定，多年从业经验让他成就了如今大局观的眼界，让他举手投足间有一种大气从容。这也让人有理由相信，彰泰在贵港由他的带领下，一定能做出更优的产品，创下更好的业绩。

如今，地产行业与中国经济紧密相关，相信经历了疫情等外部因素的短期承压后，一定会迎来雨过天晴，通过以彰泰为首的开发商团结一致不懈奋斗，一定会带领贵港楼市迎来更强一波“回暖”。