地一线 | 朝阳争霸结束!崔各庄+王四营85.87亿成交!

 2月17日，北京迎来2022年首次集中供地8宗地块的现场竞拍，将分别在上午下午两场完成竞拍。

上午，首先进行竞拍的是位于朝阳区的两宗明星地块，其中1宗在黑桥村，由绿城竞得；1宗在王四营，由金地保利联合体竞得，成交总额已确定85.87亿！

01｜崔各庄乡黑桥村、南皋村棚户区改造土地开发项目30-L03地块

该地块位于崔各庄，共由四小块组成，30-L03-01地块（二类居住用地），用地规模为34646.674平米，容积率为2.5，控制高度为60米，建筑密度30%，绿化率不少于30%；30-L03-03（社区养老设施用地），用地规模为1700平米，容积率为1.2，控制高度为18米，建筑密度35%，绿化率不少于30%

30-L03-04（基础教育用地），用地规模为3900平米，容积率为0.8，控制高度为16米，建筑密度30%，绿化率不少于30%，预计规划9班幼儿园；30-L03-05（供电用地（配建“保障性租赁住房”）），用地规模为900平米，容积率为0.7，控制高度为9米，建筑密度30%，绿化率不少于20%。

共吸引来中海、城建、首开、金地+保利、华润、建发6家房企及联合体参与竞拍。经过激烈竞争触达价格上限，随后进入竞“现房销售”面积环节，最终由绿城以43.47亿元+4.1万平“现房销售”面积竞得，住宅销售指导价格8.8万/平，该宗地须配建4400平方米保障房。

02｜王四营乡土地一级开发项目一期1304-L04地块

该地块位于王四营，与2021年排名前列批次集中供地中出让的1304-L01、L02、L03、L05在同一位置。

1304-L01、L02、L03、L04，均为居住用地，用地规模为145582.243平米，容积率为2.5，控制高度为45米（局部60米），绿化率不少于30%。

1304-L05，为托幼用地，用地规模为5200平方米，地上建筑规模为4160平方米，容积率为0.8，控制高度为16米，绿化率不少于30%。

竞拍现场共吸引来中海、城建、金地+保利、华润、建发5家房企及联合体参与竞拍，最终由金地保利联合体竞得，总价42.4亿，楼面价为4.6万/平。

至此，2022年首批朝阳区地块大战早早落下帷幕，一宗王四营一宗崔各庄，两地皆从“三兄弟”变身“四兄弟“，未来去化“难题”如何解决？期待“四国争霸”的精彩表现！