均价2.95万元/平米！北京1354套共有产权住房来了!想买房的速来

3月29日-4月12日，位于门头沟区龙泉镇门头沟路47号的共有产权住房项目京能•西山印面向全市开放网申。

共有产权住房项目是房住不炒大背景下，通过政府与买房者共同持有产权的方式，帮买房者极大的降低了购房门槛。而此次，京能•西山印更是一个被众多购房者追捧，被贴上了国企出品、区域成熟、低密洋房、品质优越……集诸多优势标签的项目。

国企出品，住的安心

（效果图）

京能•西山印项目建设单位为京能置业旗下的北京京能京西房地产开发有限公司，京能置业隶属中国500强企业京能集团。作为北京市属上市国企，京能置业具有20余年的房地产开发经验，这让项目的品质有保障，买房人住的更安心。

区域成熟，住的舒心

（示意图）

京能•西山印距区政府约3公里，处于当地“三横四纵两轨道”立体交通路网内，可通过阜石路、长安街西延线、莲石路快速接驳金融街、西直门、中关村等核心商圈。而且紧邻东辛房和龙泉西公交场站，可通过370路、992路、960路、M25路、快4路等公交路线快速到达石景山、海淀、西城。区域内还有地铁S1号线，可与6号线、1号线同台换乘，是连接门头沟新城、中心城区和通州新城的一条地铁快线。

项目临近以河滩地区为核心的城市综合功能区，周边休闲消费生活圈涵盖中昂时代广场、国泰百货，今年9月，北京国际消费城市建设的市级重点项目华远坊也将投入运营，为该地区再添消费新场景。此外，还有喜隆多、京西大悦城，中骏世界城、龙湖天街，Plus365购物中心等购物休闲中心辐射到社区。

此外医疗和教育配套方面，京能·西山印项目周边有北京京煤集团总医院、门头沟区医院等。项目自身配建有幼儿园，并毗邻一座规划小学，附近还有区域教育资源可享。

品质优越，住的称心

（示意图）

项目容积率仅有1.4，比大多数商品房的容积率还要低。整个项目为6-11层的洋房社区，一梯两户，户型全部南北通透，户型设计比肩商品住宅。

此次开放房源共计1354套，主力户型为建面约80平米的两居室，约89平米三居室和约115平米的四居室。LDK一体化设计的客餐厅，与干湿功能分离的卫浴，都是户型的设计亮点，而最值得期待的是，部分房型的得房率高达80%以上，是实实在在的舒适居住体验。

（实景图）

（实景图）

（实景图）

在产品细节打造方面，项目符合二星级绿色建筑设计标准的绿色低碳住宅，健康又环保。户内窗体采用断桥铝合金、三层双中空双银LOW-E玻璃，有良好的保温隔热、降低户外噪音干扰的效果；

为保障安静舒适的居住生活，项目配置了同层排水系统与楼板减震垫，可有效减小楼上楼下噪音滋扰与楼层之间的噪音传递，只为住的更称心。

项目分为A、B、C、D四个区，其中C、D区域，预计于2024年年底交付，A、B区预计于2025年10月交付，目前项目已建有实景示范区可供参观，使得今年年底入住的家“看得见，摸得着”，让项目非常的吸“睛”。

不辜负1.4的低容积率天赋，项目在园林景观方面，以层层递进的景观布局，打造“山·语”、“林·奕”、“麓·溪”、“云·岚”，顺应浅山原生地貌，打造出错落有致的立体景观。社区内还配置了门球场、篮球场、景观会客厅、童梦乐园、长者空间等功能区，打造全龄宜居社区。为居住的业主，打造全新生活体验。

而这样的好房子，销售均价29500元/㎡，且为全装修交付，优选科勒、欧派、老板、圣象、马可波罗等知名家装品牌或同档次品牌，打造舒适美观的高品质人居空间，既省钱又省时省心。项目购房人产权占比为85%，这样的高产权占比项目，在以往的共有产权住房项目中，也是不可多得。

感兴趣的朋友一定要先参与网上申购，申请家庭可登陆市住建委官网，点击首页的“共有产权住房”模块，进入后即可登记申请。申购网址：http://gycq.zjw.beijing.gov.cn

如果没有考虑好的朋友，不妨先申请，等到选房环节，还能给自己留出一个考虑的时间。