中国楼市的17个惊天谎言 谁说房价一定涨

　　楼市最假的20条谎言 2014买房是当经济炮灰（组图）
　　中国的房子质量较差,但同样是房子的特性,这些质量问题可能要过20年甚至更久才暴露。
　　这时房产商、建筑商可能已经关门大吉了。或者因为特别的事情才暴露,比如地震,再比如浙江有人装修,敲开墙,发现应该是两根钢筋的,居然被两根竹子取代。连王石都认为目前中国房子质量不够好,更不用说一些二三流开发商的房子的质量了。

　7、不要因为存款负利率就买房
　　中国的经济萧条不是不可能的,这种情况下,现金最值钱,因为经济走弱,什么东西价格都要跌。看看日本,经济萧条,于是房价、股价、物价全部下跌,现金相对就升值了。
　　8、地方政府真正下大力度投建保障房是谎言

　　中国的房地产业就是一个地方政府掠夺普遍居民财富的一个行业,开发商只不过是依附于地方政府,或是地方政府权贵的代言人罢了。
　　所有与掠夺相悖的东西,如经济适用房、廉租房、集资建房,都是地方政府的眼中钉。
　　9、房地产无泡沫这是谎言
　　开发商、地方政府、经济学家是利益共同体,是买房人的敌人,所以这三个主体永远不会说房价有泡沫,房价会下跌所以楼市中的言论,先要看看它代表谁的利益。参考毛泽东的话:敌人赞成的,我们就要反对;敌人反对的,我们就要赞成。作为开发商,李嘉诚和王石是例外。
　　这是李嘉诚的话。股市在十年内，有两次下跌超过60%，自杀的人全国也没几个，可是楼市，会有很多。以后走路的时候，尽量不要在高楼下面走。

　　10、房价上涨的时候未必会死人,房价下跌时却一定会死人
　　这是李嘉诚的话。股市在十年内,有两次下跌超过60%,自杀的人全国也没几个,可是楼市,会有很多。以后走路的时候,尽量不要在高楼下面走。
　　11、中国的房价不贵这是赤裸裸的谎言可以参考以下几个数据:一是美国目前房价中位数是20万美元,约200平方米的别墅,相当于美国中等家庭收入的4倍,而北京上海这样的烂地方,是16倍于家庭收入。平均房价7000元/平方米,中国是3600左右;中国人均存款是13000元左右。
　　综合GDP、自然资源、科技水平、人员素质等因素,联合国测算,中国人均财富是美国的2%。

　12、地方政府会主动抑制地价从而控制高房价这是谎言

　　房价的持续下跌,一定会造成大量银行坏账、烂尾楼,建材、钢铁等行业将遭受重灾,但这是无法避免的中央政府除了银行业,从来没有拿出真金白银挽救一个行业,更何况房地产业现在这个地步,都是地方政府的昏头官员造成的,自己拉的屎,自己擦。而地方政府,本质上就是要通过高价卖地来收钱的,怎么可能反过来出钱救这个行业?
　　13、地方政府会收拾烂摊子

　　一定会有部分房产商卷款潜逃,留下一些对天哭的傻老百姓。地方政府有可能去擦这个屁股,有可能不擦.
　　14、投资房产一定能增值房价从长期来看,一定是上涨的,但扣除通货膨胀,增值是非常少的。
　　美国100年来,扣除CPI,每年涨3%。最近30年同样如此。英国从1965年到2004年,房价从不到4000英镑涨到14万英镑,但不要急,同期CPI上涨12倍,就是说相当于房价每年涨2.9%。其中上涨集中在19958年之后,因为1995年只比1965年涨了40%,算是CPI,房子是不断贬值的
　　15、中国房价时时刻刻在上涨

　　房价长期上涨,不代表永远上涨。
　　短期上涨速度超过长期上涨速度,必然有下跌。日本在33年内,地价上涨100倍,随后14年下跌70%,2005年前后有所上涨,但好象日本房价最近又跌了。希望在中国房价5年之后下跌比如60%时,打算自杀的人,有人发个短信给他:房价长期来看是上涨的
　　16、现在买房是做经济炮灰,是一种爱国行为有需求就购买,为什么要说是炮灰呢?用父母的钱买房,不算非常可耻,特别是父母比较有钱的话,那反而是很合理的,盲目向社会捐款是比较愚蠢的。
　　但如果是掠夺父母数十年积蓄,是比较可耻的。试问,有几个子女在父母有重病时,会卖房为父母治病的?这和同中国父母的奴性有一关的关系。
　　17、当房价是家庭收入的10倍以下时,房价比较合理这是谎言

　　这个10倍已经考虑了中国人喜欢房子的小农思想,以及父母对子女的资助等因素。试问,还有哪个国家有这样“合理”的房价?（.凤.凰.房.产.综.合）