新城控股单月53.71亿再破销售记录 4月拿地8宗总投入18亿

 新城控股(601155.SH)再次刷新单月销售记录。

　　近日，公司发布4月份经营简报。期内，新城控股共实现销售面积约53.09万平方米，合同销售金额约53.71亿元，创造新单月销售记录之最;1-4月累计销售面积约169.13万平方米，累计合同销售金额约167.81亿元，较去年同期增154.5%，增幅位于行业前茅。

　　在销售一路高歌猛进的同时，新城控股土地拓展捷报频传。根据公告，2016 首4月，新城控股在长三角和二线核心城市的天津、苏州、南通、杭州等地连续揽入8宗优质地块：以1.25亿元竞得江苏省丹阳市G1531地块;以5.35亿元收购杭州嘉浩房地产开发有限公司65%股权，进而持有浙江省杭州市杭政储地块;以增资扩股的方式持有上海市浦东新区周浦镇老镇区7号地块;以0.05亿元及0.13亿元竞得江苏省丹阳市两幅地块;以0.70亿元的竞得得江苏省如皋市商业综合体用地;以1.90亿元竞得江苏省苏州市吴江区地块;以8.28亿元竞得天津市津南2016-01号商业综合体用地。

　　新城控股作为全国房企前二十强，长期专注于住宅、商业综合体开发运营，在上海、南京、苏州、杭州等重点二线和准二线城市极具竞争力。公司已经确立住宅地产与商业地产双轮驱动战略，实施以上海为中枢，长三角加环渤海、珠三角、中西部重点城市的“1+3”全国化战略布局。

　　根据2015年公司年报，新城控股75%的土地储备集中在长三角，其中60%位于一、二线城市，新城控股的土地储备优势显著。有分析报告指出，2016年1-4月,新城控股的销售签约面积同比增长127%,销售额同比增长154.5%，很大程度上是由于新城控股的项目布局位于今年热销的长三角地区核心城市,今年的销售高速增长也将带来2016、2017年结转收入的同比增高。

　　据业内人士分析，纵观今年的行业形式，去化主基调不会改变,政策面在“二三四线去化”主基调之上，一线城市房价受政府严格管控，政策面则是直接利好二线城市，特别是经济比较发达的长三角、京津冀等地区。另外，二线城市的供需较为健康，在政策的鼓励下边际受益大,今年这些区域销售火热,量价齐升,改善性需求释放有一定的持续性。在这样的大背景下，新城控股的土地储备在这样的环境下具有区域优势。

　　进入2016年，新城控股瞄准二线城市的市场潜力，加大了在重点二线城市的布局速度。前4月，新城分别在苏州、天津、浙江等重点而二线城市拿地，进一步扩充了公司的优质土地储备，为公司未来的业务发展，奠基坚实的基础。

　　据悉，这次新城在天津取得的综合体地块，将用于建设新城吾悦广场，作为集团全力打造的商业综合体项目，公司已在上海、南京、苏州、南昌、长春、海口、成都、天津等国内20个大、中城市发展了24座新城吾悦广场。新城控股董事长王振华表示，根据公司计划，2016年开业的商业项目累计将达11个，每年新增的商业项目至少保持在10-15个。至2017，新城控股将发展40座新城吾悦广场。至2020年，新城吾悦广场的开业及在建数量将达到80个，公司力争进入商业地产第一梯队。