颐高布局4.0产业园,打造现代化综合功能区新样本

当前，经济转型的背景之下，“产城融合”是我国城镇化布局的新战略，它要求产业发展与城市功能提升相互协调，实现“以产促城、以城兴产”。国家“十三五”规划纲要也明确提出，将协同发展作为一大发展理念，在国家政策的指引下，未来我国产城融合的协同化发展趋势还将日益显著，而产城融合作为一种新型经济形态，也逐渐成为推动城市区域经济发展、质量变革、效益变革、动力变革的重要力量。

同时，随着创新创业浪潮的持续高涨，以及城市创新经济的发展对产业园区又提出了新的要求。在经历了以生产要素需求推动的1.0阶段、以服务要素需求推动的2.0阶段、以科技创新要素需求推动的3.0阶段后，国内的产业园区纷纷进向着以城市功能要素聚合的4.0阶段发展，产业园区成为了产城融合发展的重要一环。

为更好了解4.0园区发展现状、趋势和运营模式，近日，中国高科技行业门户OFweek维科网、高科会举办了“OFweek 2019（第三届）中国高科技产业园区大会”。大会现场，OFweek产业园特约专访颐高产城科技发展股份有限公司合伙人、副总裁肖庆，探讨了4.0产业园发展趋势和运营模式。

（大会现场）

走在时代的前沿 全力发展4.0产业园

传统产业园区的功能和运营模式已经不能满足企业的需求，"九通一平"的时代已经过去，产业园区的发展进入4.0的城市化发展和智慧运营阶段，呈现社会化、数字化和生态化"三位一体"的立体化趋势。应对新的政策环境，如何抓住核心竞争力，完成自我升级和迭代，将成为摆在所有园区运营主体面前的现实问题。

实际上，产业园4.0就是缩小版的新型城市，产业园既承担着区域经济和产业的主要聚集区，又是一个城市的缩影，还是一个城市影响力所在。产业园区从最初的单一生产型园区，再到逐步规划发展成集生产、生活、商务、休闲于一体的现代化综合全新功能区。

肖庆强调，颐高的园区4.0模式遵循产城共生的理念，生产、生活、教育、商业、休闲及娱乐混合布局，构建起城市级的生活服务体系，营造各种功能和谐发展的良性生态环境，既能够满足园区企业家的需求，同时也能够满足员工的需求，实现了园区主体客群的多元化满足。

另外，为实现园区产业发展升级，构建创新驱动力。颐高通过产品设计构建了园区创新服务体系，即产城融合、产业生态、乡村振兴、新消费、飞地经济、国际孵化器，六大园区产品创新。

（颐高产城科技发展股份有限公司合伙人、副总裁肖庆）

肖庆表示，颐高成立了20多年，从IT连锁中国转型成为新经济实体投资运营商，重组传统产业、布局新兴产业，以后颐高将继续聚力创新驱动、深耕实体经济，高质量推进产城融合特色小镇样本、样板田园综合体、海外孵化器样本建设，通过孵化器布局全球带领孵化器国际化走出创新模式、“科技+”实现乡村振兴、城市合伙赋能中小微企业。

据肖庆介绍，目前颐高旗下共有103个产业园区，分布在全国27个省，而颐高旗下的新经济产业园目前拥有：科技创业园、电子商务产业园、军民融合产业园、智能智造产业园、大数据产业园、人力资源产业园、物流特色产业园等不同类型。

如基于高海拔或者高纬度的地理环境，水电、风电资源优势明显的地区，通过引进大数据计算中心，建立大数据产业园，引导围绕大数据计算和共享的上下游生态产业创业，创新企业集聚的数据产业集聚地。

再有基于学术资源优势，在航空、航天等军工研究所周边形成“军民”转化的军民融合产业园，推动军事工业技术民用，军用技术服务于社会大众，同时再以将民用工业或者产品成为军事产业应用的试验田，建设成为以国防科工、电子信息、战略性新型产业的科技创新型园区。

推进产城融合，颐高打造现代化综合功能区

传统产业园区的发展“重产业发展轻人居打造”、“重工业制造轻服务塑造”、“重土地开发轻氛围营造”，导致产业园区人居环境缺失、商业服务业发展落后、创业氛围显著不足，人本主义严重缺乏。“产城融合”是产业与城市融合发展，以城市为基础，承载产业空间和发展产业经济，以产业为保障，驱动城市更新和完善服务配套，以达到产业、城市、人之间有活力、持续向上发展的模式。

因此，产城融合是下一个发展趋势，是城市提升经济经济力，是城市转型升级的关键举措，肖庆表示，颐高作为新经济实体投资运营商，积极响应“大众创业、万众创新”倡议，先后开发特色小镇、特色产业园区等新型模式的新经济创业服务平台，不断推动“产城融合”持续健康发展。

肖庆坦言，除了开发特色小镇、特色产业园，近年来，颐高针对产业“空心化”和城市“孤岛化”等区域发展中的“两化”倾向，多维度促进产业转型升级与城市健康发展互相依托、互相支撑。

一方面，颐高依据自身优势，借助社会力量招商引资，通过市场化运作与筛选，在全国范围内建立起创新科技园、人力资源产业园、新经济产业园、电商产业园、物流园区等产业园区，为当地深入发展特色产业，聚合产业链资源搭建平台，提供新动能。以产促城，以城兴产。

另一方面，响应乡村振兴战略、美丽乡村建设，颐高与各地合作，因地制宜培育了东海水晶小镇、费县木业小镇、桐庐养生小镇、武强音乐小镇等以现代制造、传统文化、美丽宜居为主的各具特色、富有活力的小镇。

并且，通过挖掘优势资源、壮大特色产业，改善当地发展面貌，增强其内在发展动能，推动特色鲜明的产业形态发展与和谐宜居的美丽环境建设实现有机联动。

颐高的4.0产业园从产城一体出发，在工业物业、办公写字楼、公寓住宅、商业配套等方面统筹兼顾，建设新型产业园。通过前期的规划、标准化建设、中后期的区域环境建设，楼宇资源、总部经济的聚集，完成整体区域形象的提升。同时配套人才公寓、24小时无人便利店、智慧酒店、智能出行等服务，最终实现8小时工作圈+24小时生活圈。