K8黄金湾总裁、地金联盟常务副秘书长全亮在沙龙上发布了《中国土地市场研究2013年一季度报告》。报告主要从全国土地市场、全国土地市场排行榜、三大经济区住宅用地市场、五大重点城市住宅用地市场，以及一季度的热点地块等五个方面进行了数据详实的分析说明，并分享了部分房地产项目情报。

K8黄金湾总裁、地金联盟常务副秘书长全亮

　　【全国土地市场】

　　1、供应量：一季度全国共推出土地4469宗，供应量为18929万平方米，同比增加12%，其中住宅用地共推出1425宗，供应量为7029万平方米，同比增加26%。
2、 成交量：一季度全国共成交土地4242宗，成交量为17646万平方米，同比增加16%,住宅用地共成交1313宗，成交量为6463万平方米，同比增加45%。
3、 楼面均价：一季度全国土地楼面均价为1360元/平方米，同比增加47%，住宅用地楼面均价为1813元/平方米，同比增加32%。
4、 土地出让金：一季度全国土地出让金为4567亿元，同比增加89%，住宅用地土地出让金为2928亿元，同比增加89%。
5、 全国土地溢价率：一季度成交土地溢价率为15%，同比上涨13个百分点，其中住宅用地溢价率为17%，同比上涨15个百分点。

　　
【三大经济区住宅用地市场】

　　1、 环渤海经济区：一季度，环渤海经济区重点城市住宅用地供应量为1206万平方米，同比下跌1%；成交量为999万平方米，同比增加38%；楼面均价为3198元/平方米，同比增加107%；土地出让金为633亿元，同比增加155%，溢价率为20%。
2、 长三角经济区：一季度，长三角经济区重点城市住宅用地供应量为1283万平方米，同比上涨7%；成交量为1260万平方米，同比上涨42%。楼面均价为2880元/平方米，同比上涨96%；土地出让金为808亿元，同比大涨175%；溢价率为26%。
3、 珠三角经济区：一季度，珠三角经济区重点城市住宅用地供应量为254万平方米，同比上涨61%；成交量为254万平方米，同比上涨53%。楼面均价为2366元/平方米，同比上涨41%；土地出让金为175亿元，同比上涨103%；溢价率为23%。

　　
【五大重点城市住宅用地市场】

　　1、 北京：季度市场淡季不淡  单月市场遇冷零成交
一季度，北京住宅用地供应量为262万平方米，同比增加755%；成交量为251万平方米，同比增加446%；楼面均价为8576元/平方米，同比增加79%；土地出让金为363亿元，同比增加660%；溢价率为38%。3月北京住宅土地市场遇冷，无住宅用地推出或成交。

　　2、 上海：各指标齐齐大幅上涨  火爆场面再现
一季度，上海住宅用地供应量为85万平方米，同比上涨58%；成交量为78万平方米，同比上涨76%。楼面均价为5229元/平方米，同比上涨37%；土地出让金为75亿元，同比大涨153%；溢价率为31%

　　3、 广州：住宅用地市场供应短缺  连续两月无地块上市
一季度，广州住宅用地供应量为6万平方米，同比下降58%；成交量为6万平方米，同比下降59%；楼面均价为2060元/平方米，同比上涨135%；土地出让金为3亿元，同比上涨3%。从3月单月来看，广州住宅土地市场无地块入市和成交。

　　4、 深圳：3月份交出白卷  开发商低调抢食“旧改”
一季度，深圳的供需成绩表上仅有1月份成交的一宗地块。目前深圳的土地结构主要以“旧改”方式进行，开发商无需招拍挂拿地，土地二次开发逐步成为保障土地供给的重要力量。

　　随后，K8黄金湾投资运营中心总经理胡澜介绍了K8土地云服务。土地云服务是为需要跟踪了解历年来土地供应和成交情况、地价水平及走势的开发商、研究机构，提供的土地一级市场数据查询、统计，推送土地市场研究报告，土地项目情报等综合服务，具有全国200余个城市的土地招拍挂信息和成交信息、全面精准的土地信息数据分析、供地计划和土地预公告查询下载、土地报告定向推送、独有房地产项目情报查询、K8自办活动邀请参与及个性化项目推荐（土地云服务增强版客户专享）等六大服务亮点。

　　地金联盟系列沙龙活动，每月定期举办，以满足行业现实需求为出发点，通过闭门深度研讨会的形式，为参与者提供“高价值、强应用性”的思想盛宴。每场邀请20位参会嘉宾，强调经验分享，互动性强，发言自由，采取“圈子、高端、实效”的模式，实现与会嘉宾间的高效沟通，有助于实际操作经验的深度分享，以及讲课嘉宾与参会嘉宾之间的良好互动。欢迎各界人士积极参加地金联盟系列沙龙交流活动，拓展行业人脉，达成合作意向。

　　嘉宾邀请标准：实力、资源、需求、配比。实力派（资深人士），房地产核心机构的核心人物；大资源（品牌房企），机构实力雄厚、资源卓越；重需求（有确切需求），有投资、融资需求客户的集中对接；配比性（地产与金融），投资方与项目方高效对接。