作为“国家级中心城市”的东进战略龙头、“珠三角经济圈核心”的产城融合示范区，新黄埔区享有“国家级开发区”得天独厚的优势，已经成为广州重要的经济发展增长极。乘着“国家级产城融合示范区”的东风，政府政策给予区内产业和企业转型升级大力扶持，是新黄埔区“产城融合”步入快车道的一大前提。在这一大背景之下，秉承“做政府所想，为市场所需”发展理念的绿地集团，作为“城市运营商”、“产业地产专家”，紧抓机遇，为自身战略调整创造了有利条件，同时也为新黄埔区“产城融合”奉献了重要践行力量。

　　政策惠企，“东进”进程新活力

　　新黄埔区以制造业为主导，工业产值占据广州1/3以上，承担着广州市改革发展排头兵、经济发展动力源、增长极的重担。先进制造业、现代服务业、总部经济和高新技术产业尤被区政府重视，在政策上重点扶持，助力其壮大经济规模。

　　作为广州东进的“窗口”，新黄埔区顺利挂牌之后便开始从教育、养老、社会治理、城市管理等方面开始探索了“产城融合”之路，与此同时，一系列利好政策也相继出台。年初，新黄埔区正式对外出台了涵盖先进制造业、现代服务业、总部经济和高新技术产业等四个产业发展政策，每个政策10条内容(统称“四个‘黄金10条’”)，实现区域内企业扶持多维支撑，新增财政预算22亿元，在帮助企业降低成本，激励企业创新发展上“惠企”力度空前。

　　本次出台的政策，还设立了项目落户奖、经营贡献奖励、高管人才奖励以及针对特定的重大项目扶持、一事一议等专门的政策奖励措施，重在吸引更多“高大上”企业落户广州，鼓励资本扩容上市，促进人才集群发展，通过空间响应实现资源响应，为城市经济发展注入新动能。

　　利好政策一经发出，全区基础设施建设和城市管理大会、招商引资大会、企业家大会便频频出击。而随着区内交通路网的不断完善，再加上特有的地理区位、产业发展、人才创新生态环境等优势突出，新黄埔区的国际化生态型创新城区已初见规模。

　　政企联合，产业升级新典范

　　在广东市场，能将物业销售上升到“城市运营商”“产业地产专家”高度的并不多见，绿地在推动产城一体化和发展楼宇经济的优势，在多个标杆项目中都得到了充分的体现。

　　绿地集团副总裁、广东房地产事业部总经理陈志华近日在接受媒体专访时表示，“做产业地产运营，首要的不是造房子，而是了解企业的需求，然后去满足他们的需求。”

　　“有产有城”是城市“筑巢引凤”吸引人才的重要法宝，人口迁移带来就业，从而催生置业、生活等各种需求，城镇化建设才能顺利进行。绿地广东借助自身在产业运营和楼宇经济上的两大优势，在位于科学城的广州绿地中央广场，依托政策优势，并发挥自身招商能力，双向赋能，引进各类型企业200余家，进而引入大量人才，为新黄埔区在“产城融合”进程中做出巨大贡献，成为区域“政企联合”的模式典范。

　　产城融合，盘活区域经济新节点

　　面对这一全新形势，一方面新黄埔区以“黄金十条”的政策利好为企业构建良好的经济环境，另一方面借力世界500强绿地集团这样的“产业地产专家”，为新黄埔区“产城融合”升级加速。

　　实际上，绿地以‘转型城市运营服务商’为目标，通过资源集成和平台搭建，在提升商办运营“软实力”层面已经重点发力，也取得了诸多新突破。去年，广州绿地中央广场培育中小企业的楼宇经济成为广州商办成交签约量首位，便是绿地这一实力的彰显。

　　而在今年，绿地广东将在新黄埔区“产城融合”进程中继续重点发力。据悉，3月19日广州绿地中央广场将举行“新黄埔新机遇——2017年度产业升级高峰论坛”，同时举行绿地广东办公升级产品——紫峰大厦的招商启幕仪式。本次论坛会邀请到著名经济学者叶檀，和到场嘉宾一起探讨楼宇经济对区域产业升级的贡献力，以及在产业升级环境下，楼宇载体对于企业发展的环境优势。这一盛会必将吸引更多优质企业进驻黄埔，以企业带动人才，有人、有产、有城，进一步盘活区域经济，成为“黄埔产城融合进程中的加速器和标志性节点”。