中国房产网 --中国房地产投融资信息第一门户 -www.juzhu.org-

房产新闻

合作动态

时事焦点

规划

财富

财经视角

活动交流

在线咨询

/ - 搜文章

您当前位置:网站首页 >> 土地 >> 北京2022年二批集中供地报名


北京2022年二批集中供地报名

  延期一周的土拍,“虽迟但到”。

  5月30日下午3点,北京2022年二批集中供地报名正式结束。由于疫情防控,此次报名乐居追地小分队无法前往现场记录,不过咱经过多方打探,还是拿到了最终的报名房企名单,先睹为快!

报名房企明细表格报名房企明细表格  

  这17宗住宅用地,共吸引30家房企报名参与(联合体拆分计算)。

  土拍市场中的“常胜将军”们自然不会错过如此盛会,华润、中海、绿城、首开、北京城建等齐齐到场。

  其中华润除独立报名外,还与北京城建、葛洲坝建立同盟,看中太阳宫、小瓦窑、薛大人庄、平坊村、平西府、奶西*2、亚林西、顺义福环等9宗地,不愧是1周热卖百亿的销冠房企,底气十足!

  北京城建与首开两位“老大哥”分别报名6宗、7宗;中海则钟情于太阳宫、小瓦窑、平西府、衙门口以及顺义福环地块;中建系也出手不凡,中建一局瞄准太阳宫、小瓦窑及奶西318地块;中建二局则略谨慎,只报名了太阳宫与平西府。

  而此次报名房企中,仅有4家非国央背景的民营房企:润泽则独爱小瓦窑;久未拿地的万科与朝阳区属单位联合,欲夺奶西;懋源则将重点放在了可打造城市豪宅/低密豪宅的小瓦窑、奶西与薛大人庄;龙湖则与北京建工联手,报名东河沿0011地块。

  此前较为活跃的民企旭辉、金地,则选择“休养生息”,雕琢现有土地及产品,未参与本次土拍。

通过预约前来办理购买资格的房企~通过预约前来办理购买资格的房企~

  分地块来看,关注度极高的太阳宫地块,热度排名第二,有7家房企及联合报名:大悦城+厦门国贸、北京城建+华润、中建智地(一局)、中建玖合(二局)、首开+保利+建工、金茂、中海

  而“名不见经传”的小瓦窑,却吸引13家房企及联合体:润泽、首农发展(三元)、电建+首钢、中铁置业、首开、华润+葛洲坝、北京城建、中建智地(一局)、懋源、保利、招商、首创、中海

  对此,丸子咨询了多位开发商同事,揭开了原因:小瓦窑地块销售指导价-拐点楼面价的缝差大,说白了,就是利润高。

  值得注意的是,小瓦窑地块中,有2个生面孔:润泽、首农发展。别看两位都不常出现在北京土拍市场中,但都是进入北京20多年的“老玩家”。(5月17日,润泽就对丰台小瓦窑地块报价,似对此志在必得。业内人士调侃,这么早报价,利息得多少钱。)

  润泽2001年就在亚奥板块斩获近百万方土地,推出了润泽庄园、润泽御府等豪宅;首农发展成立于1995年,隶属于首农食品集团,多打造自住型商品房(比如奶西地块旁边的东洲家园),看样子小瓦窑地块的确吸引力十足。

  十八里店、青龙湖、东河沿0011、亚林西、衙门口、昌平马池口、平谷府前街等7宗地,则仅有1家报名,极大可能底价成交;孙河前苇沟、东河沿0003地块暂无人报名,或将流拍。具体结果,咱等一手官方消息。

  去年5月,北京首批集中供地的火热盛况,大家还记得吗?

  忘记的同学可以复习一下:最新名单!230+房企,北京29宅地将拍 最全资料来了

  时隔一年,北京土拍的热度经历了“起落落落”,这一回,春风遍地,热闹程度,却不及去年。

  但这次土拍对北京楼市来说,是一个关键点,甚至决定着下半年的楼市走向。

  首先,是开发商的拿地信心能否被激活。最近几天,从中央到地方,都在释放利好信号:降利率、降首付、放宽二套,而开发商是这波信号的重要接收方。不过,北京的情况比较特殊,“稳”字当头,即便是政策调整,肯定也是后发制人。

  其次,是土地市场信心能否传导给新房市场。从去年10月开始,北京的三次土拍都处于相对平和甚至有点儿“低落”的状态,开发商不“抢”地了,如果没有政策刺激,买房人的热情,可能也就淡下来了。

  当然,对于北京楼市的未来,丸子还是坚定的看好。只是目前疫情这只黑天鹅,给我们的生活带来很多不确定性,相信,终会守得云开见月明。

  ------

  本次土拍,17宗地总用地面积约98万㎡,建面约175万㎡,总起始价约559.7亿元!

  这17宗地的详细信息,也给各位朋友码好了!另外,还加上几宗热门地块的实探视频,一并奉上。

  PS:图文在使用时,请保留乐居水印,并注明出处,原创不易,相互尊重。

  朝阳*5

  地块名称:太阳宫0210-029地块

  地块性质:R2二类居住用地

  建筑面积:7.57万㎡

  容积率/限高:2.8/80米

  起始价:58.1亿元

  地价上限:66.815亿元

  起始楼面价:7.67万元/㎡

  销售指导价:13万元/㎡

  竞拍规则:竞地价-竞政府持有产权份额(10%)-摇号(高标准)

  配建情况:无

太阳宫地块太阳宫地块

  地块名称:十八里店1303-685、694地块

  地块性质:R2二类居住用地

  建筑面积:8.63万㎡

  容积率/限高:2.5/60米

  起始价:38.8亿元

  地价上限:44.62亿元

  起始楼面价:4.5万元/㎡

  销售指导价:7.5万元/㎡

  竞拍规则:竞地价-竞现房销售面积(4.4万㎡)-摇号(高标准)

  配建情况:无

十八里店地块十八里店地块

 

  地块名称:孙河乡前苇沟003地块

  地块性质:R2二类居住用地

  建筑面积:4.38万㎡

  容积率/限高:1.5/18米

  起始价:19.2亿元

  地价上限:22.08亿元

  起始楼面价:4.21元

  销售指导价:7.98元/㎡

  竞拍规则:竞地价-竞现房销售面积(2.2万㎡)-高标准

  配建情况:无

前苇沟地块前苇沟地块

  地块名称:奶西村29-318地块

  地块性质:R2二类居住用地

  建筑面积:5.67万㎡

  容积率/限高:1.4/30米

  起始价:26.3亿元

  地价上限:30.245亿元

  起始楼面价:4.21万元/㎡

  销售指导价:8.9万元/㎡

  竞拍规则:竞地价-竞现房销售面积(2.9万㎡)-高标准

  配建情况:无

  地块名称:奶西村29-319、320地块

  地块性质:R2二类居住用地、A334托幼用地

  建筑面积:9.35万㎡

  容积率/限高:2.22/60米

  起始价:39.4亿元

  地价上限:45.31亿元

  起始楼面价:4.36万元/㎡

  销售指导价:8.5万元/㎡

  竞拍规则:竞地价-竞现房销售面积(4.6万㎡)-摇号(高标准)

  配建情况:3120㎡幼儿园

奶西地块奶西地块

  丰台*5

  地块名称:青龙湖L01、L03、L04、L06地块

  地块性质:R2二类居住用地、A33基础教育用地、F1住宅混合公建用地、A2文化设施用地

  建筑面积:15.49万㎡

  容积率/限高:1.1/18米

  起始价:33.6亿元

  地价上限:36.96亿元

  起始楼面价:2.97万元/㎡

  销售指导价:4.7万元/㎡

  竞拍规则:竞地价-高标准

  配建情况:5600㎡幼儿园+7040㎡文化设施+2.9万㎡公建

青龙湖地块青龙湖地块

  地块名称:东河沿FT00-0202-0003、0005地块

  地块性质:R2二类居住用地、A33基础教育用地

  建筑面积:10.38万㎡

  容积率/限高:1.7/30米

  起始价:32.7亿元

  地价上限:37.605亿元

  起始楼面价:3.28万元/㎡

  销售指导价:6.5万元/㎡

  竞拍规则:竞地价-竞现房销售面积(5万㎡)-高标准

  配建情况:4080㎡幼儿园

  地块名称:东河沿村FT00-0202-0011地块

  地块性质:R2二类居住用地

  建筑面积:7.46万㎡

  容积率/限高:1.7/30米

  起始价:24.4亿元

  地价上限:28.06亿元

  起始楼面价:3.27万元/㎡

  销售指导价:6.5万元/㎡

  竞拍规则:竞地价-竞现房销售面积(3.7万㎡)-高标准

  配建情况:无

东河沿地块东河沿地块

  地块名称:亚林西0501-644、645、646、647等地块

  地块性质:R2二类居住用地、B4综合性商业金融服务业用地、A334托幼用地

  建筑面积:20.53万㎡

  容积率/限高:2.8/80米

  起始价:74.7亿元

  地价上限:85.905亿元

  起始楼面价:7.33万元/㎡

  销售指导价:11.2万元/㎡

  竞拍规则:竞地价-竞政府持有产权份额(10%)-摇号(高标准)

  配建情况:3360㎡幼儿园+10万㎡B4商业写字楼

亚林西地块亚林西地块

  地块名称:小瓦窑XWY-13地块

  地块性质:R2二类居住用地

  建筑面积:5.94万㎡

  容积率/限高:2.8/80米

  起始价:23亿元

  地价上限:26.45亿元

  起始楼面价:3.87万元/㎡

  销售指导价:7.5万元/㎡

  竞拍规则:竞地价-竞现房销售面积(3万㎡)-摇号

  配建情况:无

小瓦窑地块小瓦窑地块

  石景山*1

  地块名称:衙门口1616-670地块

  地块性质:F1住宅混合公建用地

  建筑面积:7.26万㎡

  容积率/限高:/36米

  起始价:26.6亿元

  地价上限:30.59亿元

  起始楼面价:5.24万元/㎡

  销售指导价:7.95万元/㎡

  竞拍规则:竞地价-竞现房销售面积(2.6万㎡)-摇号(高标准)

  配建情况:2.2万㎡公建

衙门口地块衙门口地块

  顺义*2

  地块名称:顺义新城第19街区19-85、86地块

  地块性质:二类居住用地、托幼用地

  建筑面积:18.73万㎡

  容积率/限高:1.2/18米

  起始价:53.9亿元

  地价上限:61.985亿元

  起始楼面价:2.94万元/㎡

  销售指导价:5.97万元/㎡

  竞拍规则:竞地价-竞现房销售面积(9.2万㎡)-高标准

  配建情况:4080㎡幼儿园

顺义新城地块顺义新城地块

  地块名称:薛大人庄SY00-0025-6001、6003地块

  地块性质:R2二类居住用地、A334托幼用地

  建筑面积:6.28万㎡

  容积率/限高:1.6/30米

  起始价:17亿元

  地价上限:19.55亿元

  起始楼面价:2.93万元/㎡

  销售指导价:7.3万元/㎡

  竞拍规则:竞地价-竞现房销售面积(3万㎡)-高标准

  配建情况:4720㎡幼儿园

薛大人庄地块薛大人庄地块

  昌平*3

  地块名称:昌平土城新村A-07地块

  地块性质:R2二类居住用地

  建筑面积:17.4万㎡

  容积率/限高:1.8/30米

  起始价:22.6亿元

  地价上限:25.99亿元

  起始楼面价:1.3万元/㎡

  销售指导价:3.9万元/㎡

  竞拍规则:竞地价-高标准

  配建情况:无

土城新村土城新村地块

  地块名称:昌平平坊村PF-09、10地块

  地块性质:R2二类居住用地、A33基础教育用地

  建筑面积:9.69万㎡

  容积率/限高:1.6/30米

  起始价:23亿元

  地价上限:26.45亿元

  起始楼面价:2.55万元/㎡

  销售指导价:5.4万元/㎡

  竞拍规则:竞地价-竞现房销售面积(2.8万㎡)-高标准

  配建情况:6800㎡幼儿园

平坊村平坊村地块

  地块名称:昌平平西府B-02地块

  地块性质:R2二类居住用地

  建筑面积:12.52万㎡

  容积率/限高:2.5/60米

  起始价:38.4亿元

  地价上限:44.16亿元

  起始楼面价:3.07万元/㎡

  销售指导价:6万元/㎡

  竞拍规则:竞地价-竞现房销售面积(3.8万㎡)-摇号(高标准)

  配建情况:无

平西府地块平西府地块

 平谷*1

  地块名称:平谷府前街B、D地块

  地块性质:R2二类居住用地、F3其他类多功能用地

  建筑面积:7.66万㎡

  容积率/限高:2.4/45米

  起始价:8亿元

  地价上限:9.2亿元

  起始楼面价:1.15万元/㎡

  销售指导价:3.2万元/㎡

  竞拍规则:竞地价-摇号(高标准)

  配建情况:6811㎡多功能用地

平谷地块平谷地块

 

 

2022-05-31 15:01:40 来源:中国房产网 浏览:1124

站内评论
网名:
评论:
验证: 共有0人评论查看所有评论(网友评论仅为个人看法,并不表明本站同意其观点或证实其描述)