中原地产首席分析师张大伟认为，最近的北京楼市成交网签数据并未完全反映当下实际市场热度，3·30后，特别是北京二手房因为营业税的降低，整体成交明显升温，实际4月中上旬，北京二手房的一线市场签约量超过1.2万套，从房价看，成交均价也从9·30开始延续出现半年的上涨。对后市市场看，整体北京楼市的表现上升趋势明显，虽然难以出现全面大涨，但是政策持续刺激下，楼市将比2014年有明显上涨。从北京不同类型市场，目前受到影响最积极的是改善型物业，整体300万-800万的物业在330新政后占比已经达到了25%，比之前提高接近5个百分点。预计在二手房成交升温后，后续改善型需求的入市会增加商品房市场的活跃度，二手房4月份网签成交有望超过1.5万套，将创2014年调整来新高。