全球十大房价最贵城市，北京房价最贵

《石英》文章指出，根据国际货币基金组织的计算，中国已经有五座大城市的房价进入了全球最昂贵的行列，甚至超过了东京、伦敦和纽约。

　　文章提到，根据国际货币基金组织的计算方式，以房价相对薪酬来考虑的全球十大最不可负担的房地产市场中已经有七个来自中国，包括了北京、上海、深圳、香港、天津、广州和重庆。中国的新屋价格在2013年6月出现了7.4%的同比增长，也是2012年12月以来的最大涨幅。

排名

　　美媒：中国多个城市房价高得令人难以承受

　　美国《大西洋月刊》7月1日文章，原题：中国有世界上贵得最让人难以承受的房地产市场

　　靠边站吧，东京，世界十大最贵的房地产市场中有七个都在中国――北京、上海、深圳、香港、天津、广州和重庆。

　　国际货币基金组织数据显示，五大中国城市在世界最昂贵的房地产市场中名列前茅，甚至超过了东京、伦敦和纽约，事实上，世界上十大贵的让人难以承受的房地产市场中有七个都是中国的城市。

　　房价和工资的比率是某一城市的平均房价与平均可支配收入的比值，它反映了人们是否能承受这种房价而不仅仅是房产的绝对价值。纽约一间公寓价格的中列数是一个普通家庭的收入的6.2倍多。而要想在北京的中心城区买间房子要花去近四分之一个世纪的收入。

　　居民住宅问题是中国政府面临的一个大问题――而且这个问题还将一直存在。6月，新房价格比去年同期增长了7.4%，这是自去年12月以来出现的最快增长。

　　简言之，抑制房价的政策没有奏效。这是一个令政府焦虑的消息；房价是引发民众不满的主要原因之一。快速上涨的房价让人们感觉财富减少，也就更不愿意消费。而消费正是政府鼓励民众去做的，以改变中国经济对出口和信贷投资的依赖。

　　中国政府表示，不再将GDP作为衡量地方官员政绩的唯一指标。如果地方官员能够从唯GDP是从中解脱出来，他们便会较少地依赖土地销售。而中国的高房价正来源于这种依赖，它使得房价上涨，并驱使人们在建筑领域通过借贷过度投资。

排行榜

北京

　　1、Beijing北京

　　房价和工资的比率是某一城市的平均房价与平均可支配收入的比值，它反映了人们是否能承受这种房价而不仅仅是房产的绝对价值。纽约一间公寓价格的中列数是一个普通家庭的收入的6.2倍多。而要想在北京的中心城区买间房子要花去近四分之一个世纪的收入。

上海

　　2、Shanghai上海

　　6月上海房价环比反弹，这与中高端市场的回暖不无关系。 截至6月27日，上海新建商品住宅的成交面积为95.6万平方米，预计6月全月成交量将达110万平方米，环比增幅约两成。

　　“陆家嘴板块仁恒滨江园一套84平方米的小户型，从挂牌到签约仅不到一周的时间就完成了，”汉宇地产陆家嘴分行的白经理称，“近期板块内二手房成交活跃，这套房子挂牌3天就有约50组客户上门看房。”

深圳

　　3、Shenzhen深圳

　　深圳房价从2005年开始以翻倍的速度增长。越来越多的香港人在深圳投资，他们一般都会在深圳为方便自己或家人来内地居住置业。

　　作为移民城市，进入深圳的大都是年轻人。在内地城市，不少就业甚至成家的年轻人，往往暂住父母家而不急于买房，但这在深圳极为少见。深圳人均收入在全国排名多年数一数二，缴付房款、起码是首付款，显得不那么为难。不仅如此，许多立足稍稳、创业小成的深圳人或另购新房、或换购大房，接父母来深圳安享晚年；加上深圳人投资意识强，而楼市正是深圳人投资的一条主渠道。

香港

　　4、HongKong香港

　　香港的房价高达每平方英尺3150英镑。尽管对外国和中国大陆购房者征收15%的印花税，香港的2012年房价还是增长一倍，达到8.7%。

天津

　　5、Tianjin天津

　　滨海新区将成长为未来经济增长的第四极。京津唐城市走廊实质性形成并以北京加入环渤海宣言为标志，将迎来房地产强劲增长期。这是天津房价飙升的客观理由所在。 天津也将成为北京“漂置业投资阶层”首选后花园，需求将在五年时间内井喷。火上加油的因素是“回归一族”将带动新一轮造城运动的加速发展。

东京

　　6、Tokyo 东京(日本)

　　作为世界上最拥挤的城市之一，东京有着高房价也就不奇怪了。东京是一个偏平的城市，主要由卫星市部和中心区部所组成。当然卫星市部的房价要低于中心区部。日本东京的银座最高的时候，50万美元一平方米。光说住宅来说，六本木的确是东京都内地价最高的地方。平均下来，1坪的价格为523万日币。

悉尼

　　7、Sydney悉尼(澳大利亚)

　　悉尼的房价达到每平方英尺1390英镑。悉尼的房价在2012年大幅增长。由于亚洲的买家寻找安全的投资天堂，悉尼仍将成为这种趋势的受益者。

广州

　　8、Guangzhou广州

　　用“房价收入比”指标来分析广州房价，即本地区一套建筑面积为60平方米的经济适用房的平均价格与双职工家庭年平均工资之比。联合国和世界银行的标准为4~6倍。 按照此标准分析，2001-2005年广州房价收入比低于6,2006年上升到7。而近几年来广州一手住宅市场价格上涨较快，2011年房价收入比已达到9.602，超出了房价标准的合理性范围。

　　对于广州房价的涨势市民深有体会：“我买房的位置已经从珠江新城东移到了天河公园、中山(楼盘)大道，这里的房价还要1.8万元/平方米以上，真不晓得我还要往东去多远，才能买到价格合适的房子。”

伦敦

　　9、London伦敦(英国)

　　伦敦的房价高达每平方英尺2690英镑。与英国的其他地区不同，伦敦的房地产市场最近几年一直处于增长趋势，尤其是威斯敏斯特、肯辛顿、切尔西等高档消费区。

重庆“ style=”text-indent: 2em；

　　10、Chongqing重庆

　　主城扩容及土著居民外迁、北迁，卫星城镇的建设，均将为新重庆储备超强的需求力量。贯通性交通动脉的最终建成将使重庆如虎添翼。滨江地区房价将不是一万五的概念。

纽约

　　11、NewYork纽约(美国)

　　纽约的房价达到每平方英尺1400英镑。在全球经济陷入低迷之后，纽约和伦敦成为投资房地产的安全天堂。海外买家尤其是俄罗斯、中国大陆和香港的买家对纽约的房地产需求量很大，为纽约的房价上涨做出了贡献。

洛杉矶

　　12、Los Angeles 洛杉矶(美国)

　　总体而言，在洛杉矶买房要比在美国的二线城市贵很多，但是选择余地同样还是大很多。如果是个年轻人，您首先可以买公寓，美国人叫condo，相当于中国的商品房。这里是洛杉矶的市中心金融区为例，一个算比较新的公寓楼售价30-40万美元，面积在70-150平米不等。对照美国人均4-5万的收入，这个价格其实算高了，但是对照中国的房价收入比，要便宜很多。

多伦多

　　13、Toronto 多伦多(加拿大)

　　国际货币基金组织(IMF)不止一次警告加拿大：高企的楼价和家庭负债率，会让加拿大的经济增长势头随时戛然而止。

　　在北美地区，正常情况下，住房价格是家庭年收入的3倍。目前，加拿大家庭平均年收入是5万加元，而房价已是年收入的6倍还多。高房价让很多加拿大人背负了沉重的房贷。

惠林顿

　　14、Wellington 惠灵顿(新西兰)

　　按照2011年《国际住房负担能力调查》数据显示：按收入水平进行计算，新西兰的房价，名列世界前列的贵。之所以这样的局面，是因为，理论上讲：收入+还贷的比例应是：年薪的三倍。而在新西兰，这一“比例”却是年薪的5.3倍。

新加坡

　　15、Singapore新加坡

　　新加坡的房价在2012年进一步增长，达到每平方英尺1610英镑。照片展示了新加坡的滨海湾，拥有2560间客房的滨海湾金沙酒店就座落于此。滨海湾金沙酒店建有世界上最豪华的赌场，2010年举行盛大开业庆典。