【异乡好居】英国房产投资中不容忽视的注意事项

英国作为全球金融中心，一直被认作投资安全的“岛屿”。近年来，英国房产市场对海外投资者在许多方面颇为具有吸引力，成为很多国内高净值人群的首选。脱离国内市场的束缚，在全球范围内进行资产配置以保持资产的流动性，成为当下最佳分配机遇。今天，小居（Uhouzz异乡好居）就来给大家分享一下在英国买房投资需要注意一些什么事项。

1、海外人士在英国买房只能买新房，这是英国政府规定的，并且开发商也只能把50%的新房外销。

2、你在看房过程中，要检查卖主声明和售房合同，在法律上，卖主要提供一份声明，在维省称为”卖主声明。

3、在购房过程双方都需要律师，这一规定是强制性的，英国的购房合同目前厚达200-500页，涉及到多方面专业知识，一般业主或销售人员是无法全部掌握的，双方必须有律师，即使没有合同的因素，通过律师买楼也是强制的，使得业主不必担心合同信息不透明。

4、英国买房有个“冷静”期，”冷静”期是指买方可以取消合同的那段时期。但不包括拍卖购房。

5、成交日期是指您向卖主付清房款并拥有房产的那一天。从法律上讲，成交是房产交易的完成。您的法律顾问应该安排此项事宜，并通知抵押贷款人(即借给你钱款的人)。一般来说，成交之日是在合同文本交换后的四到六周。在成交之日，购房款的余额应一笔付清，产权证书(载明房产所有权的法律文件)同时交付。

6、处理保险事宜。在英国买房后，请记住一定要为您的新房子买保险：包括建筑物和屋内物品两种保险。贷款机构会强制您购买建筑物保险。一般有两种保险法：置换保险和补偿保险。置换保险是”以新换旧”，补偿保险则是”以旧换旧”。

纵观全球投资市场，未来英国政治局势的稳定和脱欧前景的明朗，英国房产市场价格将再次迎来快速增长。预计在2018年房产抢购将迎来新的高峰期。

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