【异乡好居】伦敦房产——名副其实的“财富保险箱”

纵观全球，想要资产配置保值增值，最稳妥的投资城市当属伦敦。作为世界的金融中心，尽管经历了脱欧、英镑汇率下调等，伦敦的头牌金融中心地位仍然安如磐石不可动摇，其房产市场发展势头强劲，可谓是名副其实的“财富保险箱”。那么，未来伦敦房产市场发展趋势究竟如何呢？今天，小居（Uhouzz异乡好居）就来和大家共同探讨一下这个话题。

流通性好：

伦敦房产市场是世界上流通性最强的市场，在2013年它又一次创造了世界最高房产交易量，超过200亿英镑。即使在金融危机最严重时期，好的伦敦房产也是有很多买家争抢购买的。

专家预计，伦敦市的经济将于今后的二十年内有所显著发展，外国投资者们将每年投资近四万多套的住宅单位来予以保持其增速。

房市法制健全：

英国政府一直以来皆支持国际投资者们来到伦敦以及周边区域进行投资，相较之于欧洲其他国家及城市来说，英国法律以及税收体制皆较为公开透明，且没有经由立法来增加整体税收负担的传统，可以很好保护业主的产权利益，免去投资过程及持有期的后顾之忧。

投资收益高：

伦敦房产投资收益颇为惹人瞩目。有权威调查发现，有97.4%的伦敦卖家将会盈利，且平均收益最高可达至252196英镑。而有1/3的伦敦卖家经由房产投资更是实现了收益的翻倍。于此些收益翻倍的卖家之中，英格兰东南部区域的卖家数量亦紧随其后，占据了大约18%左右。

房价涨幅可观：

伦敦房价总体增幅还是非常可观的。于卖出房产之前，卖家们就持有很长一段时间房产了，他们可以说是一群长期投资的实践者。专家表示，去年出售房产的这些卖家，平均持有房产时间大概是九年，而房产的平均增值则大约有近25万英镑。此亦就是说，伦敦房价总体的增幅还是十分可观的。

居住者不在少数：

伦敦拥有所有国际都市中最强劲的人口居住需求市场，且相当一部分人有很强的经济实力，可以负担得起高房租及高房价。基于此，伦敦的房租和房价得以持续稳健的增长。

吸引外资，极具发展潜力：

伦敦作为一个全球化的大都市，不管是其经济、文化亦或是社会皆处于一个国际领先的地位。其对于绝大部分的企业来说皆是非常具有吸引力的，这些企业更是可以涵盖所有的零售业、技术业、保险业以及金融服务业等行业。而这些企业于投资合同契约之上的保证以及他们于伦敦地产的租赁协定条款，皆对于创造市场投资价值是很有帮助的。

综上所述，英国政治经济稳定、房价稳步上扬、物业无需缴纳房产税、法律体系完善…… 相比其他房产市场，伦敦房产的优势如此显而易见，那么，还在犹豫什么呢？赶紧行动起来吧！

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