豪宅一定大户型？闸北豪宅中興路一號Oriental One将革新

上海作为GaWC Alpha+全球一线城市,一直以来都是高端住宅的聚集地,尤其是内环内。盘点过去在售豪宅都多以大户型为主,然而从2019年上海住宅成交面积段来看,1000-2000万总价区间的高端住宅,已不再是以“大”为主,100-140㎡占比愈来愈大,更倾向于有亮点、小而全的产品。

归根原因在于,上海这座城市在加快迈向全球的步伐,以“创新之城、人文之城”等产业改革驱动城市竞争力,而产业的革新势必带来新富人群年轻化趋势。相对于改革时代老一派创富人群,他们更多以80-90后为主,且大多是“海归派”。在审美上同频全球的多元化、而不只是追求表面上的“显贵”。家庭结构相对单一,甚至因为自住时间和自住地点的不定,在置业上更看重时间通达高效性、配套成熟性和总价门槛性。所以简单以“大户型”的老套衡奢标准显然已经过时,“交通通达、丰富配套、小户型、个性化体验”等才是考量“现代奢宅”标准。事实上这种产品在香港、伦敦、纽约等已经屡见不鲜,譬如凯旋门、35XV、seaport residence、565 broome soho等。

目前国内常规房企仍以大户型豪宅为主,便于更好回笼资金;然而万科站在时代前沿人居设计和与客户共创趋势的角度,率先站出在静安内环内打造新一代豪宅中興路一號Oriental One。这是上海目前罕见以稀缺小户型为主的大师作品,邀约理查德·罗杰斯Richard Rogers,英女王亲授勋的国宝级建筑师,曾打造One Hyde Park牢牢占据几十年的全球豪宅之巅,于上海重塑奢宅标准。“双线十字结构、红黄渐变外观、270度全景视野、空中连廊、超级商业底盘”等产品价值,每一项几乎都前所未见的对当代城市建筑起到引领意义与革新意义。同时还将联动周边,深耕“中兴城”近百万方体量,创呈上海未来强文化符号的代表性街区及高格调城市地标。

上海高端住宅“大”势将去是很快的事情,“量少质高”同时浓缩了最丰盛的城市资源,稀缺性、流动性、保值性和未来增值性都不言而喻。据悉,中興路一號Oriental One建面约50-210㎡全景住宅即将在5.13开盘,约12.98万元/㎡,首批房源229套限时认筹中,5月5日中午12时截止,限时赶快竞藏!

开发商:上海恺冠臻房地产开发有限公司。推广名:融信万科中興路一號 Oriental One。备案名:静雅名邸。预售证号:【静安房管(2020)预字0000070号】 【静安房管(2020)预字0000071号】 。项目销售代理公司:上海唯识房地产咨询有限公司;上海大乘房地产经纪有限公司;上海永禾睿资产管理有限公司。本宣传资料为要约邀请,针对融信万科中興路一號 Oriental One项目概况进行介绍,仅供参考不作为销售承诺。项目不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化,最终以双方签署的正式《上海市商品房预售/销售合同》及其他相关协议文本为准。发布时间:2020年5月。