立序时代，京北华侨城双星定名｜华侨城谭笑专访

6月30日，华侨城携旗下TOP系作品隆重启幕，致敬有京北千载御花园之称的下花园。这个从拿地就牵动业内目光的神秘项目，在拥有自然、历史、人文厚重感的山水新城之上，开启时代创想，以“天鹅堡”、“欢乐域”一子双星为城市加冕。

作为华侨城在下花园的第一座“天鹅堡”、“欢乐系”作品。此时落地，会对下花园片区带来什么样的产品？又会对区域带来怎么样的推动呢？带着这些问题，记者采访到华侨城北方集团党委委员、斋堂文旅总经理、张家口侨园房地产开发有限公司总经理谭笑，与他一起探讨京北华侨城案名发布背后的思考。

谭笑：华侨城北方集团党委委员、斋堂文旅总经理、张家口侨园房地产开发有限公司总经理

记者:“谭总您好，很荣幸能与您见面，首先要恭喜咱们项目案名盛大发布，经过了几个月的漫长等待，“天鹅堡”、“欢乐域”终于初现峥嵘，我想大家和我一样，都在对项目充分期待的同时，也更想了解它们对于华侨城的意义所在。您能否就此为我们大家讲解一下呢？”

谭总：好的！首先，非常感谢媒体朋友们对京北华侨城项目的关注和支持，此次发布的“天鹅堡”、“欢乐域”是华侨城品牌旗下历经多年的旗舰IP，作为落子下花园的开山之作，代表了华侨城焕新城市人居方式，与城市共发展、共美好的决心。

盛启京北，天鹅堡与欢乐系背后的故事

说起天鹅堡，它缘起于2000年深圳波托菲诺高端的建筑血统。波托菲诺是一个意大利南部的滨海小镇，华侨城运用文化传承、建筑再现的手法，融入与众不同的艺术特质，成功打造了中国首屈一指的主题地产品牌，一举奠定了华侨城在高端住宅市场的地位，多年来成为房地产行业的一个标杆，时至今日还被行业模仿学习。作为波托菲诺主题小镇的重要组成，纯水岸、天鹅堡等也逐渐成为华侨城高品质社区的产品系列。

20年的发展，天鹅堡产品系列遍及全国，从深圳天鹅堡刷新豪宅新天际，南京天鹅堡问鼎城市新CBD江景豪宅，再到如今的顺德天鹅堡、太原天鹅堡......一座座独具风格的天鹅堡作品经过不断的迭代创新，已经不仅仅是简单的居住场所，更是一种符号，一个特有的高品质生活方式。

那么我想下花园的天鹅堡项目必将带着高品质生活方式、高贵血统实现与城市的契合，为城市高品质人居再添新彩。

谈到“欢乐系”我想大家更不会陌生，最熟悉的欢乐谷、欢乐海岸，还有欢乐港湾，欢乐田园都来自于华侨城“欢乐系”，是华侨城多年来以文化产业+文旅资源及融合“造城”概念，所缔造的城市名片型的文旅综合体。这一次，我们也希望借由欢乐域给下花园带去更多华侨城的欢乐基因，用更符合现代人生活方式的作品，给城市更多可能。

（深圳华侨城欢乐海岸实景图）

记者：“听完谭总的这番解读，真的令人心生向往呢，我们知道这是华侨城带着这两个业界公认的高品质产品系，首次入驻环北京下花园区域，那么您能跟我们说说缘何选择这里，是否也是使命使然？”

谭总：没错确实如此，自2014年京津冀蓝皮书发布起，京津冀区域不断提升城市间交融与融合，促进空间优化与质量提升，打造世界级城市群。《京津冀协同发展规划纲要》明确区域整体定位及三省市定位，张家口作为京津冀协同发展战略京西北发展重点，环北京城市的第二圈层，肩负着推动一体化进程的重任。

与国共进，布局京津冀落子花园新城

作为国务院国资委直接管理的大型中央企业，多年来，华侨城始终以城市运营者的角度，不断发现城市价值、创造城市价值、赋能城市价值、探索城市发展进程发展新格局，以国匠风范，拉动区域板块乃至城市生活方式的变革，以工匠之心雕琢我们所输出的每一个产品。

参与城市改革战略发展的进程，是华侨城与时俱进的宏观战略蓝图浓墨重彩的一笔，华侨城积极响应国家战略号召进驻张家口，不仅是使命更是华侨城作为央企的责任所在。我们希望以下花园为坐标，与下花园这座千载京北名城一起携手并进，在最大化诠释华侨城品牌实力与标杆示范力的同时，助推京津冀一体化战略，与时代共同描绘发展蓝图，更为环首都城市山水生活及智慧城市的发展理念赋能，让城市更具活力，让生活更加幸福，让时代更有情怀，再塑城市新名片，共谋发展新格局！

记者：“众所周知，作为拥有35年造城经历的华侨城，始终是中国、亚洲乃至全球文旅产业中的翘楚，那么您能否为我们深度讲解一下，华侨城下一步的发展定位是怎样的？选择在下花园启幕全新版图的开篇，未来是否会在这里营造更多的场地化、场景化的板块呢？”

谭总：其实在业内外，提起华侨城，基本会体现在两个方面，对业外的普罗大众来说，大家对于华侨城的第一反应好像就是：欢乐谷、世界之窗，只是游乐场和旅游目的地的概念，而对业内来说，大家比较熟知的则是，华侨城“文旅造城”的强项和优势。

那么其实这两个侧面都是华侨城重要的组成部分，但并不完整。对于华侨城而言，无论是文旅产业还是造城创镇，对“生活方式”和“幸福居所”的升级与落地，才是华侨城多年以来孜孜不倦的目标。

下一步华侨城还是会践行“为一个家，造一座城”的开发理念，平衡好产品与生态、文化及人的关系，以一座自给自足的“小城”，构筑华侨城优质生活圈，兑现美好人居之约。

双星共耀，城市宜居综合体赋能精彩生活

回到下花园项目本身来说，作为集团在区域的立势之作，在项目规划上，我们期待以华侨城品牌的优势，也就是“文旅造城”的资源和布局等创想基因，打造区别于传统住宅满足于居住的单一产品属性，让更多居者可以感受到华侨城式的生活范本。在产品打造上，我们则将带着更具“专业化”和“品牌化”的服务体系，以世界眼光、国际标准，利用本土优势，保持初心，恪守品质，以匠心大作赋能城市生活。

我们也希望，借助当地的山水资源与生态生活场景做匹配，营造多样化的居住氛围及生活情境，6月我们也是斥资1.5亿成功摘得了121亩地，为项目二期储备了土地资源，对于未来的规划可以说是有无限可能，我们也将珍惜这难得的土地资源，将产品做得更丰盛、丰富，总结而言，华侨城的到来，不仅仅是在下花园造房子，我们更希望为区域带来全新的、立体的、欢乐的生活方式，以一个优质生活创领者的姿态对话未来，启幕人居新篇章。

记者：“华侨城从深圳出走，如今足迹已经遍布60余座城市，多年的稳健发展一定离不开不断的创新和探索，那么华侨城未来的整体发展方向又是怎么样的呢？”

谭总：2017年初，华侨城确立了新的中长期发展战略，以“中国文化产业领跑者、中国新型城镇化引领者、中国全域旅游示范者”为战略定位，构建实施“文化+旅游+城镇化”和“旅游+互联网+金融”两大创新发展模式，打破思维僵局，跨界经营，获取更多发展机遇和更宽阔的发展空间。

央企巨匠，“五定”谋发展，创想新篇章

为实现战略目标，近年来，华侨城集团更加积极地发挥创造性和能动性，坚定信心，聚力发展目标落实国家政策；锚定方向，依靠科技助推文旅行业革新；发力新基建，笃定融入区域发展的格局；苦练内功强化管理队伍建设谋定改革；深挖潜力守定底线。

聚焦主业，不断提升核心竞争力，通过资源优化配置，为消费者开发与建设更优质的文旅项目。同时，通过搭建产业平台，集合更多优秀企业的专业优势，实现强强联合战略补差。

在文旅行业，华侨城集团以“技术创新”驱动“应用创新”和“产业创新”，全面融入新一代数字科技，运用5G直播、VR游园等“云旅游”方式，以“短视频+旅游”作为营销新路径，提升文旅产品的供给质量，实现旅游行业的转型升级。加快振兴康佳与科技突破步伐，促使数字化智能化与高端制造融合，为社会经济发展做贡献。以产城融合为支点，促成文化、旅游、产业、健康、科技等多维度的“泛”拓展和“泛”融合，不断开拓创新，谱写更华美的篇章。

（康佳研发大厦实景图）

记者：“最近全网炒的很热的一个话题，就是华侨城的文化旅游节。近期大家因为疫情都足不出户，等疫情过去后，还是很期待能出去走动走动，这也是华侨城文化旅游节这么让大家期待的原因之一，今天既然有幸采访到谭总，希望谭总能给我们讲讲华侨城文化旅游节的细节。”

谭总：好的，2020年政府工作报告指出，要实施扩大内需战略，推动经济发展方式加快转变；要支持餐饮、商场、文化、旅游、家政等生活服务业恢复发展，丰富群众精神文化生活。在市场和政策的双重驱动下，我们华侨城集团修炼内功、积极作为，举全集团之力，致力为全国人民打造一场文旅节庆盛事，刺激旅游市场回暖，提振行业发展信心，展现了文旅央企担当。

文旅复苏，以美好如期，与欢乐同行

此次2020年华侨城集团的文化旅游节活动，从6月19日正式拉开帷幕，多重主题节庆及演艺等大型活动将持续至10月，这场史无前例的文旅盛会，也将在全国60座城市落地，届时400场新意十足、趣味横生而又充满正能量的文旅活动，承载着“自然康养、文化艺术、欢乐休闲、历史民俗、美食潮玩”等5大情境体验，希望大家可以尽情享受一番。

当然，作为一场全国级别的文旅节，华侨城此番也汇集了集团35年倾力打造的多重文旅产业IP，覆盖北方、华东、中部、西部、云南、海南、华南七大区域近50个主题公园、自然名胜、特色小镇、美丽乡村、旅游度假区、人文场馆等，实现了全文旅产业链的一次重磅联动，为游客送上一场不负期待的欢乐之旅。

记者：“听过谭总对于华侨城文化旅游节的介绍，连我都有点心驰神往，在此我们也邀约更多的朋友能够关注此次文旅节活动，亲身感受此次文旅盛事，相信一定会让大家不虚此行。再次感谢谭总为我们讲述华侨城的产品，和带来的这场文旅节的精彩预告，谢谢谭总。”

谭总：我也感谢各位媒体朋友对华侨城的关注，在这里我更希望通过今天的访谈，让更多人了解华侨城，能够亲身参与此次文化旅游节，更邀请大家关注天鹅堡、欢乐域这两大2020年华侨城重量级的项目，谢谢大家。