中央公馆Grande Central - 英国精品房源介绍

房价上涨106%，租金上涨33%，房价及租金增幅惊人，这是伦敦大名鼎鼎的的King's Cross国王十字区域！

搭乘区域重建的东风，国王十字区域焕发新生。根据仲量联行数据显示，从2011-2019年，该区域房价上涨了106%，是伦敦一、二区房价涨幅的5.5倍；一房租金涨幅为33%，高出一、二区平均值11%。

另外，根据仲量联行的预测数据，2021-2024年国王十字区域房价上涨幅度将达到13.9%，租金涨幅将达到11.9%。

为什么国王十字区域有着这么强劲的发展能量？

除了交通枢纽通达伦敦城内、英国乃至欧洲各地之外，这片重建区域逐步实现重磅规划，科技公司纷纷进驻，艺术人文气息浓郁，时髦摩登的商业配套也十分抢眼。

简言之，科技提速+交通枢纽+商业配套+高等学府+绿化空间，国王十字区域集齐了五大“笑傲伦敦”的优势！

仲量联行国际住宅倾情推荐

楼市发展强劲的国王十字

Knowledge Quarter知识园区

全新住宅

Grand Central中央公馆

首付：约79万人民币起

（*L06.04单元）

步行即达车站

可自住的伦敦一区繁华地

亦可长期持有稳定出租

做谷歌、脸书等科技公司高管房东

1.科技才是发展硬道理！“可与金融城比肩”的国王十字

近日，美国制药巨默克公司Merck宣布，将在国王十字区域投资10亿英镑新建英国研发中心。据悉，研发中心面积高达2.5万㎡，预计2025年正式投入使用。

值得一提的是，Google、Facebook、Samsung、LV、Sony等公司早已“抢滩”国王十字。

作为伦敦150年规模最大的城市更新项目，占地27公顷的国王十字，已经华丽变身为“科技之城”，被认为可能与伦敦的金融产业相抗衡的地方。

1）Google

谷歌斥资10亿英镑的总部大楼，可容纳7000名员工

2）Facebook

脸书将总部搬到了国王十字

3）Samsung

三星在国王十字Coal Deops Yard购物中心，开设伦敦旗舰店

4）更多企业

Youtube、法国巴黎银行、卫报、环球音乐、索尼等

2.步行即达圣潘克拉斯站&国王十字站。岂止通达伦敦！到欧洲也在顷刻间

哈利波特迷们都知道，通往霍格沃茨的入口的9又3/4站台，正位于国王十字车站。为满足影迷的“打卡”需求，国王十字车站索性就打造了这么一个景点，经常可见影迷前来合影。

此外，国王十字区域坐落着国王十字、圣潘克拉斯两大车站，是伦敦数一数二的重要交通枢纽。

从Grand Central 中央公馆，短暂步行即达两大车站，无论是国王十字车站的六条轨交，还是圣潘克拉斯车站的欧洲之星，都可以快捷到达伦敦、英国乃至欧洲各地！

六条轨交

Piccadilly、Northern、Victoria、Circle

Metropolian、Hammersmith&City

* 1站到Farringdon，2022年Crossrail即将通车

* 4站到金融城Bank、邦德街Bond Street

* 8站到金丝雀码头Canary Wharf

国王十字火车站

可前往英格兰东北部的剑桥、约克和苏格兰地区

圣潘克拉斯火车站

可前往英国莱切斯特、诺丁汉、德比、谢菲尔德等城市；搭乘欧洲之星列车，可直达巴黎、布鲁塞尔和里尔。

3.汇集人文艺术机构、高等学府。思想高地，悦享知识盛宴

一个成熟的受欢迎的区域，仅仅是凭借交通的便利、商业的繁盛还是不够的，还需要有精神内核才足以实现区域的多元发展。

开头说到Grand Central 中央公馆坐落于国王十字的Knowledge Quarter知识园区，这个知识园区，正是国王十字区域得以迅猛发展的“神来之笔”。

Knowledge Quarter知识园区

106家机构入驻、超7万名员工、营业额达20亿英镑

大英图书馆、中央圣马丁学院、伦敦大学学院、大英博物馆等均位于此

另外，环绕在Grand Central 中央公馆周边的高等教育资源也是颇为丰富，步行即达中央圣马丁、伦敦大学学院。

搭乘地铁出行快速通达伦敦知名的高等学府：伦敦大学国王学院、帝国理工学院、伦敦政经、威斯敏斯特大学、伦敦大学城市学院、伦敦大学玛丽皇后学院等。

4.10座公园绿地、摄政运河水畔美景。紧邻时髦商业综合体

总占地67英亩（约27万㎡）的国王十字区域，坐拥10个公园及公共绿地，公共空间面积高达26英亩（约10万㎡），占比超38%。

因此在这里，丝毫感觉不到城市的拥挤，三步五步便能看到大片绿茵，步行可到摄政运河、时髦商业综合体Coal Drops Yard，酷炫的设计和50家店铺，带来购物精品店、创意美食餐厅及酒吧、咖啡馆，生活相当惬意。

Coal Drops Yard购物中心

始建于维多利亚时代，由两座相邻的19世纪煤炭仓库改建而成，汇集众多精品购物店以及餐厅等

5.拥揽国王十字风景，奢华公寓仅限68套

Grand Central 中央公馆，是一座细长的塔楼，由屡获殊荣的建筑师Stiff + Trevillion设计。凭借其国王十字区的工业遗产，其优雅和现代感在伦敦的天空映衬下令人叹为观止。

项目高22层，仅限68套公寓，户型涵盖1-3房公寓及顶层公寓，带阳台或阳光房。在2英亩（约8000㎡）绿化面积的包围下，业主可在此放松身心，与自然亲密接触。

日间礼宾服务

业主专享休息区

两房公寓客厅，层高2.6米，色调柔和风格典雅，落地窗引入充足的室外光线。

16-19层为The Skyline Collection，客厅空间宽敞，家居电器线条风格，颇具设计感。

卧室采用大面积落地玻璃窗，拉开窗帘拥揽伦敦城市景致。

Grand Central 中央公馆

一房约61㎡

两房约78㎡

三房约111㎡起

顶层公寓约208㎡

999年产权

首付约79万人民币起

（*L06.04单元）

Grand Central 中央公馆

@国王十字区域

享六条轨交、两个火车站

科技公司齐聚、人文艺术商业氛围浓郁

把握未来发展机遇&租金增长红利