光影重构 更新城市 | 张江朗诗中心焕新亮相

如果说建筑是凝固的音乐,那么光影就是律动的篇章。当夜幕降临,一幢幢的楼体被点亮,建筑开始充满灵性。

放眼望去,位于上海浦东的张江高科技园区,这里是科创行业密集度最高的地方,也被誉为 “中国硅谷”。二十几年间,张江从一片阡陌农田到高科技园区,在产业聚焦的道路上一路披荆斩棘,成为专业领域的发展标杆。

华灯初上,一栋二十几年的旧楼被唤醒,科苑路201号的张江朗诗中心,经历过风雨沧桑,此刻的她重焕新生。

不可多得的低估价值

张江朗诗中心的前身是落成于上世纪90年代的嘉利大厦,由两栋建筑围合而成,总建筑面积约1.1万平方米。穿越历史的沧桑,见证了张江二十几年蓬勃发展的同时,楼宇自身黯然失色:不论是外立面还是空间布局、设备设施都早已无法满足现代办公的需求。

张江朗诗中心改造前

张江朗诗中心改造后

过时的设计、老旧的物业现状与张江高科技园区创新产业的定位早已不匹配,优越的地理位置、便利的交通条件、完善的周边配套,以及产业集聚所能够带来的红利……经过一系列综合分析,朗诗青杉资本判断该项目是市场上不可多得的低估资产,存在明显的改造增值空间。

2019年5月,朗诗青杉资本联合平安不动产收购嘉利大厦,并更名“张江朗诗中心”,这座旧楼从此被赋予了新生。

办公从此变得赏心悦目

通过对市场与客户的研究分析,朗诗青杉资本对项目进行了重新定位和设计,制定了改造后产品的主题思路,即围绕健康、舒适、节能、环保、智慧、人文六大理念,打造一个未来科技感十足的绿色健康办公产品。 

在外立面的改造中,根据既有窗墙开洞比例,采用窗墙与幕墙相结合的设计手法,赋予理性、秩序而有科技感的金属窗框;在内立面的改造中,则以简约的灰白色墙体搭配深灰色金属窗框,辅助遮阳的同时呈现未来感和科技感。

内立面改造前

内立面改造后

外立面金属窗框

夜晚灯光亮起,建筑的线条被勾勒得更为分明,楼冠处刻画出建筑天际线与城市尺度,楼身立面则体现出窗墙的立体感与序列感,让人无不醉心于她的光影浮沉。

在空间布局及功能上,张江朗诗中心结合传统办公与类联合办公,灵活满足不同客群的需求。原本阴暗逼仄的沿街大堂一二层被打通,通过对楼梯、电梯的调整以及楼板的结构处理,有效地形成了双层幕墙通高大堂,提升空间价值之余塑造楼宇品牌形象;面向内庭院的大堂,在延续整体风格的基础上增加明快色彩元素,尽显年轻与活力。

大堂改造前后对比

与炫目的外观相比,舒适的体验感更能让身处其中的人感到轻松愉悦。在传统办公区,休闲桌椅布置实现随处办公和休憩;在类联合办公区,生活水吧和共享会议室可柔化工作氛围、提高工作效率。将旧楼位于内庭院的非正式停车场改造为中央花园,垂直向上连接至内立面的花槽,延展到楼顶的露台花园,从上至下绿色办公一览无余。

随时感受阳光和“绿色” 

宜人的除了绿色景观,还有绿色科技。充分利用自然光使空间更明亮舒适;大屏与探头使室内空气品质处于实时监测中;芬兰S1级的甲醛污染物管控体系,高效的除霾新风系统使呼吸更加自由;优化的建筑外围护配置、遮阳设计、暖通系统,使建筑更加节能。项目全程按照WELL健康建筑标准打造,充分利用绿色环保材料,关注人在空间内的健康与舒适,处处体现人性化办公特点。

智能监控屏

伴随着旧楼新生,张江朗诗中心实现了从老旧科研办公楼到花园式健康办公的完美蜕变,成为区域办公新地标。当暮色初上,建筑与灯光共舞,这样一场光影盛宴你还不心动吗?