二季度北京高端住宅市场成交量创历史新高

 7月5日，仲量联行发布了2022年第二季度北京房地产市场回顾报告。报告显示，北京高端住宅市场二季度成交量创历史新高，新房价格稳中有升。办公楼市场空置率下降幅度较第一季度收紧1.1个百分点，仅下滑0.4个百分点至9.8%。

调查显示，二季度，北京高端住宅市场共成交2477套，环比上涨192.1%，单季度成交量达到十年来最高水平。住宅市场供需两旺推动了价格企稳回升，第二季度高端住宅新房价格稳中有升，环比微涨0.2%。

仲量联行华北区研究部负责人米阳对《中国消费者报》记者表示，信贷政策相对宽松叠加新开盘项目放量，市场需求得到释放，推动成交量上升。同时，开发商为冲刺半年业绩密集加推，推动了北京高端住宅供应保持较高水平。

“北京第二批次集中供地成交多宗优质地块，市场需求升温促使高端项目加快入市步伐，预计未来一年高端住宅新增供应维持平稳。”米阳表示：“政策调控频次加快有效刺激了观望者入市购房，短期内市场成交势头仍将保持强劲，或将推动新房价格平稳进入上升通道。”

二季度，北京写字楼市场基本面稳定，优质核心资产仍受瞩目。二季度，远洋锐中心完成交易，远洋以50.15亿元将其持有的部分股权出售给项目合作方平安人寿。招商房托也在本季度宣告对招商局航华科贸中心46.41%权益的收购计划。另外，锦和资管完成了对位于东二环的福地凰城酒店的收购并计划改造成长租公寓。

“尽管市场环境存在不确定性，投资者在决策更为谨慎的同时，仍对北京长期前景抱有信心。短期波动后市场基本面维持稳定，随着主要城市疫情形势放缓、交通限制逐步取消，下半年市场情绪和活动将逐步回暖。”仲量联行中国区投资及资本市场业务运营主管兼华北区负责人徐茜茜对《中国消费者报》记者表示：“近期行业重点关注长租公寓、物流地产及数据中心等多种物业类型，同时对于办公等核心资产的关注度也将随着整体市场情绪回暖而提升。”