【异乡好居】休斯顿房产投资火爆区域大揭秘

如今，随着美国房地产政策的出台，有非常多优惠的条件，所以很多人想要利用这个机会在休斯顿买房置业。一提起休斯顿房产，大家首先想到的会是Sugar Land（糖城）、Katy（凯蒂）、Pearland（梨城）等，但可能少人会关注到Heights（高地）、Montrose（蒙特罗斯）和Museum（博物馆）等区域，而这些区域的房地产其实具有非常好的居住、投资价值，在当地非常热门。今天，小居（Uhouzz异乡好居）就来给大家具体介绍一下这些区域。

专业人士聚居的Heights区

Heights区的地理位置非常好，区号是77007和77008，要比住在休斯顿几个华人聚集的卫星城都方便。市中心近在咫尺，开车去医学中心或者Galleria等购物区都很近，到机场也很便捷。最重要的是，从这里去能源走廊极其便利，很快就上了I-10高速公路。

• 房地产走势

此区域房产从20万到100多万美元之间，房产销售价格中位数在46.5万美元左右。截止到2013年，整个区域房产价值在十年内整整翻了一倍。近十年内房地产价值走势也不断走高，在休斯顿买房，该区域是非常具有投资或者自住价值。

• 学区情况

Harvard小学与Memorial、Bellaire、West U区域内的满分小学不分伯仲；初中是Hogg；高中是Reagan，这些学校都是国际文凭组织IBO认证的学校（International Baccalaureate Organisation)。IB是一个高水平的世界通用预科文凭，拿着此文凭的学生可以选择在世界任何地方升学，被世界一流大学认可和推崇。

• 人口组成

Heights居民人数接近6万，白人约占83.90%，非裔美国人约占3.45%，亚裔约占3.75%。居民平均收入为$70,293，受教育程度为具有本科及以上学位占55%。

多元文化集中的Montrose区

Montrose（蒙特罗斯）是休斯顿多元文化的集中体现之地，这里有全世界最著名的私人馆藏之一、拥有超过一万五千多件艺术品的梅尼尔收藏博物（Menil Collection），有休斯顿最好的餐厅和酒店，还有遍布各处的餐馆、酒吧、精品零售店、古玩店、纹身店等，是休斯顿最有艺术氛围的包容之地。整个区域治安良好，犯罪率也逐年下降，该区域是投资休斯顿房产的佳选。

• 地理位置

位于610环线中心，休斯顿市区核心位置，去哪里都不远，而且可以很快上高速。区号包括77006、77098和77019。

• 房地产走势

这里有不少townhouse和condo，房产从十几万到数百万美元之间，房产销售价格中位数在62.5万美元左右，房地产价值在过去十年内不断上涨。由于人口数目急剧增加，区域内新建了许多联排别墅和公寓condo。此外，许多旧式房子也被翻新或者重建。

• 学区情况

其区域内的Poe小学，Lanier初中以及Lamar高中，也都是国际文凭组织IBO认证的学校。

• 人口组成

居民人数为3.5万，白人约占81.56%，非裔美国人约占7.68%，亚裔约占6%。居民平均收入为$67,458，具有本科及以上学位的占64%。

文化气息浓郁的博物馆区

Museum区无疑是休斯顿最具文化气息的区域，也是全美最重要的文化区之一，包含19个文化、艺术和科学博物馆，规模在全美名列第二。休斯顿人最喜欢的赫曼公园也在这里，此区域每年吸引超过800万游客。

• 地理位置

方便去往59和288高速，离医学中心、中城和市中心非常近。区号77004、77005、77006、77030和77098都部分包含此区域。

• 房地产走势

此区域房产从40多万到几百万美元之间，房产销售价格中位数在85万美元左右，Museum区房地产价值也一直在不断上涨。由于土地资源有限，此区域房产类型主要以高层公寓为主。

• 学区情况

位于此区域内，也可以有机会读Poe小学，Lanier初中以及Lamar高中。曾经两次入选蓝带中学的Debakey High School也位于此处。

当前，休斯顿房价逐年上涨但仍低于全美平均水平，房产投资成本低，房子出租后的租金回报率高，是不折不扣的置业黄金区域。

（小居，即异乡好居，一个专注于海外留学生租房买房的平台，致力于帮助留学生在海外找到自己的家并让留学生活更美好。异乡好居的房源遍布美国，英国，澳大利亚，加拿大，新西兰，日本，新加坡等热门留学国家的693座热门城市，覆盖3,000所海外学校，120万套学区房源出租出售。）

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