土拍屡创新高，是谁搅动了眉山楼市?

土拍市场空前激烈，城市价值持续看涨

　　近年来，眉山的土拍盛宴可谓精彩纷呈!从17年眉山土地首拍的2085元/㎡到17年末的眉山城区三宗用地土地竞拍价格就已经涨到3172元/㎡，溢价率高达160%。2018年以来，整个眉山的土拍市场更是居高不下，继2月份岷东新区两宗土地以3408元/㎡和3257元/㎡的高价被竞得后，6月21日，位于岷东新区樱花博览园旁的三宗居住用地以高达5673元/㎡的价格成交，溢价率均超过230%，创造了眉山土拍价格新纪录!

　　”当面粉价格直线飙升的时候，刚出炉的面包价格会有多烫手?”，着眼当下整个眉山土拍地价的”面粉”都在飞速上升的态势。 据眉山房产网站数据显示，目前眉山的房价平均已经突破了9000元/㎡，而当这批“新面粉”做成的”面包”投入市场的时候，”新面包”的价格可想而知!

成都南拓，眉山坐享城市新红利

　　目前，成都在各省会城市GDP排名中是仅次于广州的第二大城市，围绕着促使经济更好更快发展，成都制定了“东进，南拓，西控，北改，中优”的城市规划发展方针，并联合周边三四线城市形成经济发展共同体，构建城市经济圈之间的互补优势。

　　而由于其特殊的地理位置，向西开发会受到龙门山断裂带的阻隔，向北开发“成德绵”经济一体化早已深入人心，向东翻越龙泉山，建设新简阳的步伐才刚刚开始，而向南的步伐却早已有所收获。2014年，天府新区获批准成为第十一个国家级新区，规划面积达1578平方公里，并将眉山纳入成都辖区的管控范围之内。

　　眉山作为成都南拓战略中的核心城市，担纲了和天府新区发展对接的重要环节，区位优势尽显。据《眉山城市总规(2010-2020年)》中获悉，未来的眉山将积极承担区域分工，主动接轨成都，加强与天府新区的产业联系和衔接。未来的眉山，将是成都城市经济圈内的核心城市，从政策趋势和战略地位上都促使了眉山土拍价格的上涨。

　　在天府新区一路南拓的大背景下，位于眉山北部的岷东新区和东坡区自然成为眉山未来发展的新中心;成为连接成都，构建成眉一体化进程中的重要环节。依托于加快天府新区发展下的新政策，眉山未来享受的城市红利还会更多，各大品牌高溢价进驻眉山也验证了眉山土地的价值和城市发展前景。

深耕眉山13载，领地重树人居新标杆

　　眉山北部链接天府新区的岷山新区和东坡区作为开放给成都的城市封面，其区位价值优势不言而喻。而东坡区依托于自身厚重的文化底蕴，不仅是唐宋八大家中“三苏”的故乡，更凭借区域内便捷的交通而成为整个眉山的门户所在。

　　而东坡板块之上，中国百强房企领地集团表现尤为突出。作为深耕眉山13载的领地，曾先后在眉山成功打造了多个精品住宅项目，更因其深知眉山人的人居愿望，于东坡区再次打造领地·花屿、领地·凯旋府两个高端住宅。其不仅毗邻一江一湖四公园，更占据着优越的地理位置。成乐高速、天府大道、剑南大道南延线等多条高速公路快速拉近眉山和成都的距离，更有三条轻轨直接与成都天府新区地铁衔接，未来还将规划沿成都经济区环线高速连接眉山至第二机场的轻轨线，与成都规划的TF6、TF5、K3线南延线相连。便捷的交通大大保障了领地·花屿、领地·凯旋府业主的出行所需。

　　交通先行之下，周边丰厚的配套也是领地·花屿和领地·凯旋府一路领销眉山楼市的重要优势。从眉山首家金苹果幼儿园到青衣小学再到成都七中·眉山校区，一站式教育体系让孩子从小就赢在起跑线上;健康圈环绕，周边3大医院为家人健康保驾护航;1公里范围便捷生活圈，社区商业体系完备，商业街、大型商场、精品美食等坐落四周。

　　而项目自身园林由国际知名园林设计师贝尔高林团队打造，充分的植被和绿化能让您随时随地感受到空气中的负氧离子，完美的将喧闹都市和静谧家居悄然隔离，伴随着岷江上的微风轻拂，让您在城市的繁华地段也能感受到自然的惬意与舒适。

　　随着成都”南拓”政策的不断深化，眉山这座城市也愈发彰显出自己的独特魅力。而随着眉山城市的不断发展，眉山楼市也必定会在此大势下迎来新的腾飞。城市红利下，置业正当时，领地·凯旋府墅质低密洋房、领地·花屿2期花园华景美宅，共启眉山人居新时代!