“7万+”新首钢，京西绿城，美好大成

  2020年，城市飞速发展，规划逐步兑现，长安街西延线开通后，京西土地价值攀升，新首钢核心生活圈已然成为名副其实的“西贵”板块，也成为京西高素质人群聚集地。西山燕庐、西府海棠同享板块红利，延续绿城精工，成为高品质居住优选。

6月10日，北京市门头沟区永定镇南区MC00-0015-6057、MC00-0015-0090等地块R2二类居住用地在市土地交易市场顺利挂牌成交。该宗地位于永定镇，建设用地面积为2.97公顷，建筑规模4.27万平方米。最终由中建方程投资发展集团有限公司和中建信和地产有限公司联合体以12.5亿元竞得。

据悉，该地块位于门头沟区永定镇，位于西六环外，该宗地没有限制未来商品房的销售价格，楼面价近3万/㎡，远高于去年地块成交价。预计未来售价有望6万+ /㎡，此次土拍的成功，亦将带动周围地块及房价的升值。

地块位置示意图

“东有城市副中心，西有新首钢”。从新首钢首都城市复兴新地标，到2022北京冬奥会点燃区域发展引擎，新首钢板块成为北京新一轮发展周期的城市增长极，绿城、华润、中海、融创等实力品牌开发商云集于此，区域价值跃升一日千里。2020年6月开盘的华润长安九里与中海长安云尚售价均达到7万/㎡左右。年初古城板块成交的两块不限价土地，中海天钻、长安和玺预计未来售价超7.5万/㎡，新首钢板块正式迈入“7万+”时代。

由此，高价地开始由原来的四、五环向五环外蔓延，伴随新首钢冬奥的崛起，西主城石景山成为北京城市价值高地。

新首钢板块连接石景山区与门头沟区，为京西地区的发展龙头，新首钢以城市更新为发展目标，其辐射能力不再局限于京西地区甚至是北京，而是以“首都新地标”的全新定位立足于全国。回顾2020年初，15家房企角逐新首钢板块，有专家预言，区域内房价或将与朝阳公园板块对标。

新首钢效果图

作为北京三大国家战略之一，新首钢将打造成为具有“全球示范意义的首都城市复兴”新标地，亦将成为北京城市发展的又一大经济引擎。

中关村科技园石景山园效果图

2022年冬奥组委会入驻首钢园区，冬奥体育生活化社区、京津冀国际冰雪交流等十大冰雪工程带动国家千亿体量投资，一批城市新标地正在崛起，为石景山城区带来了难得发展机遇。中关村AI智能科技园进驻、国家千人计划、国际人才综合服务区，新兴产业与高素质人才齐聚，驱动区域经济、人文环境与城市面貌焕然一新。

首钢园香格里拉酒店概念图

前有2000年左右迈入辉煌期的国贸CBD，后有中央定调的北京城市副中心运河商务区，而迈入2020年以后，长安街必将又一次迎来新首钢的盛势崛起。在新首钢大桥正式开通、2022冬奥会日益临近的推动下，于“百里长安街”之上，新首钢区域价值再次攀升，或将成为北京下一个CBD。

新首钢大桥实景图

随着轨道交通不断升级，未来苹果园交通枢纽1号线、6号线、S1线三线交叉，承接新首钢产业区，将成为京西大交通枢纽，日客流总量将达到89.9万人次，为板块发展集聚大量人流，形成巨大商机。

图片来源于网络

西山燕庐与西府海棠项目共同占据新首钢醇熟居住区，悦享北京城内罕见山水生态系统，坐拥城区醇熟配套，更延续绿城精工，用心打造品质人居，成为京西高素质人群优选。

西山燕庐实景图

西府海棠效果图

西山燕庐坐落长安街西沿线南侧，步行500米即可到达S1线上岸站、矿务局站，无缝换乘1号线、6号线；西长安街、莲石路、阜石路三大快速通道畅达石景山商圈、总部基地等成熟生活圈。

西山燕庐&西府海棠区位图

项目距离长安天街商业仅一路之隔、紧邻北京市十佳中学—北京八中，丰富的生活配套，全维度呵护，守护家人美好生活。

西府海棠与人大附中石景山学校一路相隔；500米内24万㎡商业街区在建；西邻规划中高端颐养医院，幸福生活所需一应俱全。

西府海棠鸟瞰图

理想的居住空间，不仅要拥有丰富的外在资源，我们将建筑视作“人类情感的容器”，试图创造一个空间去支撑、去服务，每一位居者的全面幸福感受。

西山燕庐6#央景宽邸，位踞项目园区中轴尊位，逾80米楼间距，拥揽得天独厚的优越风光。全明户型，大面宽全景落地窗，近赏3万平米园区花开花落，远观山色如画，将西山盛境与园林美景一并收纳。“4+1”功能性空间，充分满足全家人的空间需求：爸爸的书房、孩子的卧室、父母起居室……西山燕庐6#央景宽邸由内至外，悦享城熟，生活至成。

西山燕庐6#央景宽邸现美好绽放，建面约171㎡实景精工现房火热销售中，邀您共赏人生盛境。

1.制作时间：2020年6月18日，敬请留意最新资料。

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