2023年起始，全国住房和城乡建设工作会议就明确，2023年房地产市场工作的重点内容之一是发展保障性租赁住房。此后，各省市披露了2023年筹集保障性租赁住房的目标，央行亦是出台相关文件，为保障性租赁住房开发、建设、运营提供支持。业内预计，在相关政策支持下，保租房建设将进一步提速。

 

“十四五”期间，北京和上海规定建设筹集保障性租赁住占住房供应总的40%，广州和深圳则更是达到45%。保障性租赁住房已成为各大城市保障房体系的建设重点。

 

其中，北京在今年1月完成了首例非居住建筑改建租赁住房项目。项目位于丰台区郭公庄中街18号院5号楼，从一栋商业办公楼改建为拥有728套房源的保障性租赁住房——龙湖冠寓。项目距地铁9号线、房山线郭公庄站约50米，建筑面积约2.89万㎡。目前一期277套房屋已具备入住条件，一期8至10层148间房屋将对外出租；二期441套也即将完工。

 

同时，伴随着2023年地方两会相继召开，各地今年设定的保租房筹集目标也相应披露。其中，北京今年将筹建保障性租赁住房8万套(间)；上海和广州的2023年筹措目标均为7.5万套(间)，深圳的目标则高达16万套(间)。未来，该举措将重点解决人口净流入的重点城市，特别是城市的新市民和青年人的住房问题。