2025开年刷爆全网的项目--和樾望雲

 和樾望雲，华润置地&越秀地产携手打造的功德寺项目案名刚刚出街，便刷爆全网。作为北京备受瞩目的地块，案名公布标志着项目正式入市，期待满满！

大国文脊上，精神资产孤品，无法用价值衡量

和樾望雲，贵择中华仅有的一条文脊上。全世界耳熟能详的北京中轴是历史的辉煌，然而与中轴呼应的文脊，则时刻照见家国的未来。

这条文脊上不仅有北大、清华、人大等近30所高校，更有圆明园、颐和园滋养了几百年，还有几十所重点中小学、约96所功勋级科研机构，所以说这条文脊散发的气质就是中华气质。

中国硅谷中心，断供三载的土地，价值稀缺至极

和樾望雲位于 “中国硅谷中心”海淀上地板块，与中关村软件园、北大清华等知名高校互融一体，这里已经成为知贵浓度最高的区域。

北侧直线距离约200米就是中关村软件园，腾讯、百度、小米、抖音等总部均坐落于此，带来强大的产业支撑和高智高知阶层的改善需求，高需求下产品价值必然提升。

据悉，海淀上地核心区的住宅用地已经断供三年，所以在功德寺地块拍地时便吸引了全国头部房企竞抢，地块价值可见一斑。

除了一环三横四纵的立体路网，还规划有地铁13B号线，软件园站直线距离项目约900米，预计2025年底通车；周边还有16号线马连洼站、地铁13号线清河站，地铁的通达总能助力区域价值飞升。

海淀全是强校，派位最好的学区在上地

全国都知道海淀无弱校，然而上地则是海淀17个学区里面唯一一个初中派位没有坑校的片区，公认派位最好的学区。和樾望雲东南侧直线距离约300米，便是超强牛校十二年一贯制101中学（规划），学校规划建设为72个班，并计划配套9个班的幼儿园。这意味着，未来业主有机会享受从幼儿园到高中的15年一贯制优质教育资源。

项目周围还有上地实验小学、清华附中上地学校等强校环伺。在小学到中学的牛校加持下，其产品价值势必会登顶学区房的新高度。

（免责：项目规划配套的学校(如有)具体的学校名称、招生人数、招生时间、招生地段以及招生条件等，均以当地教育部门的相关通告规定为准，开发商不作任何承诺。）

10.5万元/平，价格倒挂，闭眼入！

当ZF对地块的指导价为10.5万元/平时，让整个业内及区域居民都出乎意料。

其实在功德寺拍地之前，小编就在业内做过调研，大家对这个位置一致性看好，认为10.5万的价格真的是太惊喜了。

更不可思议的是二手房价格倒挂特明显，隔壁的园明天颂前几天卖出18.5万元/平价格！即便是位置更远的西山壹号院二手房挂牌价是12.1万左右、万科如园二手房挂牌价是12万左右，相比于此，和樾望雲地段更好、配套更佳、价格更具诱惑力。预计很多人在想，开盘时如何能抢到一个名额。

央企华润置地&国企越秀地产，实力与口碑均已见证

先说华润置地，已经深耕北京31载，从橡树湾到万橡府，再到海淀幸福里，一路走来华润置地的品质一直被业内奉为美谈。

再看具有“国企优等生”之称的越秀地产，最近几年在京城的势头可谓无二，从神盘香山樾到星樾，对产品的极致打磨力令同行纷纷考察学习。

绝佳的地理位置、超强学校加持、央国企开发的高品质等每一项都令其他项目望尘莫及，随着和樾望雲的亮相，将再次提升海淀上地的生活价值，让我们期待后续更多的产品细节。