侨外泰国移民：泰国曼谷富人区豪华住宅——XT EKKAMAI

 近年来，泰国受到了不少中国购房者的青睐，原因很简单，相比中国大多数城市房价的高不可攀，泰国不少地方的房价还是非常亲民的，而且泰国环境优美，适合养老和度假，距离也不远，打理起来比较方便。最重要的是，泰国作为东南亚的第二大经济体，房产的投资价值还没有被充分挖掘出来，在中国楼市涨势乏力的当下，很多投资者把目光放到了这片价值洼地。

那么，相较国内的房地产，购买泰国房产有哪些优势呢？侨外出国带您了解一下~

侨外泰国移民：泰国曼谷富人区豪华住宅——XT EKKAMAI

1、永久产权，无遗产税

在泰国，外国人可以合法持有永久产权的公寓，且无遗产税，可世代相传。

2、房价低，无公摊面积

泰国公寓的面积按照使用面积计算，没有公摊，而国内的房子，平均公摊面积大概在25%左右，因此，购买泰国房产相当于打了25%的折扣。

3、公寓、别墅带装修

泰国的公寓、别墅交房时都带装修，公寓期房绝大部分是精装修，配有地板、卫浴、马桶、厨柜、空调、嵌入式衣柜等等，大大节省了装修的费用和投资者的时间，非常适合外国投资者。相比国内，花几百万买房子，一般还得再花房价的10-20%装修，购买泰国房产相当于又打了10-20%的折扣。

4、医疗、养老资源丰富，适宜居住

泰国的医疗条件也很好，以低廉的价格以及高品质的医疗服务，成为全球最大的医疗旅游目的国。这里的气候条件宜人，空气干净，非常适合养老居住，且泰国人温和善良，物价偏低，生活在这里幸福指数非常高。对上了年纪的人来说，医疗条件尤其重要，而泰国法律也规定，50岁或以上的外国人可轻松获得长期养老退休签证，再加上世界一流的医疗设施以及优质的服务，令泰国成为越来越热门的晚年安居地。

5、租金回报率高

泰国中心地区的公寓平均年租金回报率在房价的5-8％左右，有的地方可达15%。并且大部分房源项目都提供包租服务。

侨外泰国移民：泰国曼谷富人区豪华住宅——XT EKKAMAI

6、房价涨势可观

从过去10年的统计数据来看，曼谷、芭堤雅等中心区域公寓平均每年涨幅大约12%。加上出租回报，泰国公寓的平均年投资回报率在18%以上。相对于其他东南亚国家，泰国经济增长良好。因此，投资泰国房产，在物业稳定增值的情况下，收益十分可观。

7、购置房产手续简单

泰国土地厅工作效率很高，业主需要准备的文件相对简单。如果是新楼盘、新别墅的过户，在开发商和专业地产经纪人的帮助下，一般1-3个工作日就可以完成。

8、税费低

购置泰国一手房时，需支付1%的过户费（另1%由开发商承担）和0.5%的印花税；未满5年出售该房产时，另需支付3.3%的特别营业税，而满5年后，则无需支付特别营业税。

侨外泰国移民：泰国曼谷富人区豪华住宅——XT EKKAMAI

今天推荐的房源是位于曼谷的豪华公寓住宅——XT EKKAMAI

泰国曼谷豪华住宅---XT EKKAMAI

位置：曼谷

类型：公寓

户型：1-2居室

面积：29.75-57平米

售价： 156万-308万人民币

项目位于曼谷素坤逸区（Sukhumvit）的Ekkamai顶级富人区内，项目周边高档酒店、高端购物中心、国际学校、大型医院等生活配套齐全。这里租赁需求非常旺盛，不少外籍人士尤其是日本家庭特别喜欢居住在这里。步行500米即可到达Thonglo豪宅区域。

XT EKKAMAI的设计采用多种紫色元素，使其成为 EKKAMAI 区最鲜明的标志。它也为年轻的都市人提供了理想的氛围，拥有露天设施，享受360度的曼谷城市天际线、花园酒吧、功能室、按摩泳池和电影泳池。

侨外泰国移民：泰国曼谷富人区豪华住宅——XT EKKAMAI

为了给居民提供更安逸、舒适的生活，该项目社区内的运动场所都采用了高科技LED工具来营造氛围。居民可以在XT EKKAMAI享受一系列智能技术，包括家庭自动化、智能储物柜和智能洗衣系统，在时尚与高科技的结合之下，让生活更完美。如果你也心动，就抓紧时间联系侨外出国吧！

侨外泰国移民：泰国曼谷富人区豪华住宅——XT EKKAMAI

项目位置和周边

邻近公共交通：

BTS Ekkamai 站、MRT Gueen Sirikit National Convention Center

邻近教育机构：

Ekkamai国际学校、曼谷大学、Bangkok Prep国际学校、Well国际学校

邻近医疗机构：

Sukumvit医院、Samitivej Sukhumvit医院、曼谷医院、Kluaynamthai医院、Camillian医院

邻近生活设施：

Big C、Ekkamai Gateway、Villa Market、Fuji Market、Market Place、The commons

邻近休闲设施：

Absolute You、Healthland、Cheeks泰拳、Ryde、Benchasiri公园