11800元/㎡!新都土拍创新高，低密住宅土地炙手可热

　　3月19日上午10点，新都区迎来2020年首拍，拍卖出让一宗位于新都区三河街道的63.57亩纯住宅用地，最终由大发地产以楼面价11800元/㎡斩获，溢价率高达125%，刷新了新都土拍最高成交楼面价记录。

　　△来源于锐理数据

　　在今日参拍房企中，龙湖、保利、旭辉、金地等大牌房企位列其中。拍卖现场异常激烈，开拍10分钟，楼面价即破万，最终成交楼面价11800元/㎡，这个价格刷新了新都区最高楼面价，同时也位列近郊楼板价第六。低容积率与周边环境好，未来可以打造低密的住宅社区，这是业内认为该宗地块如此火热的原因所在。

　　人居新趋势，低密洋房成新宠

　　历经疫情，一段宅家时光后人们对于住宅上有了更高要求，低密住宅社区已从改善品变成了每一个家庭的必需品，以洋房为主的低密住宅成为了置业新趋势。

　　洋房产品因为居住密度低，常住人口基数小，人均公共空间大，提供了更为安全舒适的居住环境。

　　△江山和鸣实拍图

　　旭辉·江山和鸣楼栋以中正排布南北对称，充足的楼间距与宽阔的阳台给微风和阳光足够空间，让每一位业主都能沐浴阳光与微风拂面，一年四季来自不同方位的大气流，始终能在这片疏密合理的空间内流通，用自然的方式保护着家人健康。

　　△江山和鸣实拍图

　　梯户比1T2/2T2，独立电梯归家。江流/山望/和鸣三大系列六种户型，全部使用现代风格室内LDK优化方案，兼得舒适与品质。板式的优点在于南北通透，更符合四川人的居住习惯。至多开间的生活铺陈，居于一屋之间，也能同时饱览阳光与清风。

　　△江山和鸣实拍图

　　尺度，让生活更恣意。阳台具备阔尺进深与宽幅，玻璃围栏，视野无阻，奢享中庭IMAX级画幅阔景。居于此间，内外双玄关、多功能巨厅、瞰景大阳台，更加待客有道，是独属于江山人物的气度与空间。

　　组团叠水园林景观，东西2座代建公园。旭辉与山水比德景观设计强强联合，为此方江山打造诗意栖居。春、夏、秋、冬，植被组合与搭配，严挑细选，只为气候再变化，四时之景也皆可入画。

　　△江山和鸣实拍图

　　产品之外，给予更优越的悦心服务。旭辉旗下永升物业，属港交所主板上市物业公司(股票代码：01995HK)。2019年荣列中指院发布的中国物业服务百强企业综合实力排名TOP14*，荣列物业服务企业上市公司测评TOP7*。

　　△江山和鸣实拍图

　　荣耀背后是看得见的用心，打造业主私享江山会馆。邻里圈层，待客会友，满足私宴、棋牌、健身、瑜伽、儿童剧场全面需求。感知每个场景下的游刃有余，同时实现休闲与社交。

　　△江山和鸣实拍图

　　主城洋房，比近郊更炙手可热

　　改善型置业讲究的是资源全面与资源珍稀。换句话说，资源越全面则意味着改善越升级，在这一点上，主城洋房的价值比之近郊与远郊，孰轻孰重，当然毋庸置疑。

　　成都人习惯把中环路叫做2.5环，这足以看出这条环线的渊源：作为一条开放式道路，中环内接2环、外接3环，同时享有环线两侧的醇熟商业配套。

　　△示意图

　　此外，《成都市城市规划管理技术规定(2017)》(用地与建筑分册)出炉后，中环附近出让的地块经过合理规划，多为2.5及以下容积率，是以相对于主城其他区域，中环更为低密宜居。

　　相对于一环拥挤，二环老旧，三环嘈杂，近郊与远郊资源配套不齐全的居住环境现状，中环显然更加宜居，因而成为价值高地。

　　△示意图/

　　主城中轴，串起成都北向发展的主轴，立于中轴，意味着未来居住价值的提升。旭辉·江山和鸣距离1号线韦家碾直线距离仅约为482米，至此1号线沿线，谨此一席江山洋房。

　　中环一号线旁 百亩纯洋房

　　三批次已取证 火热登记中

　　旭辉·江山和鸣从项目诞生开始，就始终聚焦着全城的目光，开盘2个月期间江山和鸣已经接待了超过5000位客户到访，超过30支业内团队来访进行学习交流。

　　2019年10月30日，江山洋房首批次火热开盘，2天劲销约5亿元;2019年12月19日，二批次载誉加推，江山洋房再次热动全城;2019年12月31日，60天劲销约10.5亿元的傲人成绩，江山洋房在年末荣耀收官。

　　这个三月，万物正美好发声，江山洋房不负诸多期待，建面约123~169㎡中环一号线·百亩纯洋房第三批次现已取证，正在火热登记中!

　　而3月20日(本周五)，江山和鸣将进行<江山美好生活手册>线上发布，届时兑现美好生活理想，多重业主特权将在3月20日进行线上美好首发!

　　发布过程中，更有华为手机、品牌家电、万元红包雨、千元火锅券、健康大礼包等多重福利尽享不停!生活美好，愿君准时赴约!